Maisons 5 pièces à vendre à Nainville-les-Roches (91750)

GUY HOQUET MENNECY vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de PLAIN PIED, nichée au coeur du très recherché quartier des LEVITT, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et le parc de Villeroy accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant un séjour et une salle à manger propices aux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, prolongée par un espace buanderie, allie confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté nuit, la maison offre trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour plus d'intimité. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, accompagné d'une terrasse équipée d'un store motorisé récemment installé (2025), pour des moments de détente en toute sérénité. Un abri de jardin en bois vient compléter cet espace.

Pratique, un grenier accessible depuis le garage offre un espace de stockage supplémentaire, et vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. Porte de garage motorisée.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située? à découvrir sans tarder.

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Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

GUY HOQUET MENNECY vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle, édifiée sur un terrain clos de 600 m², située dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du lycée et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour double traversant, lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir la découvrir en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

GUY HOQUET vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison individuelle de 95m², édifiée sur une parcelle close de 532m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards et accès au garage, d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Les + : DPE favorable, spacieux garage, Huisseries PVC double vitrage, Prox. Commodités et Ecoles.
Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Séverine GHISLANDI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 889 404 809/EI.

GUY HOQUET MENNECY vous propose cette maison édifiée sur SOUS/SOL TOTAL située dans un secteur pavillonnaire.
L'entrée dessert un séjour salle à manger traversant avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
Etage aménageable permettant d'avoir 70m2 supplémentaires.
Pour le stationnement, vous pouvez garer 2 voitures au sous/sol et 2 voitures à l'extérieur. Quant au jardin, il est clos et sans vis à vis, la terrasse dispose d'un store motorisé.
Au sous/sol : espace stationnement, une pièce pouvant servir de chambre, un espace buanderie et une cave.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à venir la découvrir en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents.
Stéphanie ROMERO, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 753 749 423/EI.

Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison neuve SOUS GARANTIE DECENALE offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres et WC. A l'étage, palier desservant une salle de bains et deux autres chambres.
Le tout moderne et soignés, sur un terrain clos de 475 m² avec garage et une exposition PLEIN SUD !

GUY HOQUET Savigny le Temple / Nandy 77,
Située dans un quartier calme, verdoyant et recherché de la Forêt de Nandy, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et équipements médicaux. Construite en 1986 avec des matériaux traditionnels, elle a été entièrement rénovée avec soin depuis 2013.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse , réunissant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un WC indépendant et un placard de rangement viennent compléter ce niveau. Le garage, accessible depuis le salon, dispose d'étagères de rangement, d'un espace buanderie avec lave-linge et d'un espace de stockage pratique.

À l'étage, entièrement rénové en 2021 (portes, WC et salle de bain refaits à neuf), on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Les combles sont aménagés en une chambre avec bureau intégré et deux fenêtres de toit (velux) côté jardin.

Les extérieurs sont particulièrement soignés : une terrasse couverte en plexiglas transparent, un atelier pour le bois et un véritable espace repas convivial avec bar pouvant accueillir jusqu'à 8 convives. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de jardinage ou de potager. Trois places de parking sont disponibles juste devant la maison.

Côté technique, le système de chauffage est mixte : poêle à bois de marque Invicta, complété par des radiateurs électriques Sauter. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium pour le salon, les volets sont en bois, et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021. La toiture, la façade et le gros oeuvre sont en excellent état. Une alarme avec télésurveillance Verisure est installée.

La maison se situe à seulement 260 m des écoles, 80 m de la maison médicale "Les Bois", et 650 m de la forêt du Rougeau. Les grands centres commerciaux comme Carré Sénart ou Bois Sénart sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Les gares RER D de Cesson ou Savigny-le-Temple sont proches, tout comme les grands axes routiers (Paris à 1 h, Melun à 20 min).

La taxe foncière est de 1 300 € par an. Les consommations sont raisonnables : environ 8 stères de bois par an, 150 € d'électricité tous les deux mois, environ 45 € d'eau par mois, et internet via Bouygues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr