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Maisons 5 pièces en vente proche de Pleucadeuc

Maison dans le bourg de Saint Guyomard
Maison 5 pièces 76.3 m² 8
SAINT GUYOMARD 56460
169 000 €
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le bourg de Saint Guyomard. Avec une superficie d'environ 80 m², cette maison en pierre dispose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Le terrain s'étend sur 291 m², offrant un espace extérieur agréable.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. Travaux à prévoir.

En terme de localisation, vous serez à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée Sainte-Marguerite et l'École primaire publique la Belle École, ce qui est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ELVEN, et profitez de la tranquillité de Saint Guyomard tout en étant proche des commodités.

Son prix de vente est de 169 000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 159 000€ net vendeur

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (200 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 150 € et 2950 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Saint Guyomard 5 pièce(s) 123.20 m2
Maison 5 pièces 123.2 m² 8
SAINT GUYOMARD 56460
219 450 €
Maison familiale avec fort potentiel à Saint-Guyomard (56)

À seulement 10 minutes d'Elven et une vingtaine de minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Nichée dans un hameau paisible composé d'une dizaine de maisons, à seulement 1 km du bourg de Saint-Guyomard, vous profiterez ici d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La commune de Saint-Guyomard dispose de toutes les commodités essentielles : école primaire, supérette, coiffeur, bar-tabac. Vous êtes proche de tout en restant à l'écart de l'agitation.

Construite dans le style typique des "Nantaises", elle repose sur un sous-sol complet, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison de 123.20 m² de surfaces habitables est composée :

* Au premier niveau :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée exposée Est/Ouest donnant un accès direct au balcon avec la vue dégagée
- Une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le salon
- Un palier qui dessert sur trois chambres, une salle d'eau et un WC.

* À l'étage, un escalier en béton donne accès à un grenier aménageable.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2008, les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées en 2010, garantissant une bonne isolation. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. La toiture est en ardoises fibrociment amiantées.

Le terrain attenant est constructible, permettant une extension de la maison, la création d'un garage ou encore d'un espace indépendant.

Cette maison séduit par son fort potentiel, sa tranquillité absolue et son cadre bucolique. Elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, tout en restant proches des axes principaux et de la mer.

N'attendez pas pour nous contacter, appelez dès maintenant votre agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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