Maisons 5 pièces à vendre à Ris-Orangis (91130)

Contact : 01 69 04 91 74
Située dans le secteur recherché de Port Aviation, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C de Viry-Châtillon, à proximité du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Édifiée sur un terrain de 354 m², la maison est élevée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin, actuellement aménagée en cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un séjour double traversant baigné de lumière, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.

À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres en enfilade, avec la possibilité de les rendre indépendantes et d'aménager une salle de bains avec WC supplémentaire.

À l'extérieur, une dépendance de plus de 28 m² complète ce bien et pourra s'adapter à tous vos projets : atelier, espace de télétravail, activité libérale, studio indépendant ou encore location type Airbnb.

La maison bénéficie de prestations récentes et soignées : chauffage au gaz de ville via une chaudière De Dietrich installée en 2022, peintures murs et plafonds refaites, sols rénovés, cuisine récente, ainsi que des Velux neufs équipés de volets roulants électriques.

DPE : D (204) / GES : D (43).

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison avec sous-sol d'environ 99 m², située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché, proche du centre ville et des écoles.

Edifiée sur un terrain de 370 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée, un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant.
De plain-pied, vous trouverez également deux chambres et une salle de bains.

- A l'étage : vous profiterez de deux grandes pièces dans les combles, à aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, chambre parentale avec salle d'eau.

- Au sous-sol : un grand garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez le chaleureux foyer ouvert qui apporte une ambiance conviviale à votre salon, cette maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Les atouts de la maison :
- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Deux chambres de plain-pied
- Un jardin sans vis-à-vis
- Possibilité d'aménagement des combles selon vos envies (deux chambres, bureaux, salle de jeux)
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E respectivement de 256 kWh/m²/an et de 56 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants, et un supermarché. La station de Grand Bourg est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Viry-Châtillon, proche commerces. D'une surface d'environs 140 m², cette maison construite en 1990, se trouve sur un terrain de 500 m². Elle dispose de 5 pièces, dont 2 chambres type suite et la possibilité de rajouter une a deux chambres supplémentaires. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un chauffage électrique et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison est également équipée de la climatisation et d'un portail électrique. Pour votre confort, vous disposerez d'un stationnement couvert avec un garage, ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Une cave et un sous-sol complètent ce bien. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire du Bélier et du Renne, le Collège Jean Vilar, et le Groupe Scolaire Irène Joliot-Curie, cette maison est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Morsang sur Orge pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison d'environ 110 m² (loi carrez) et 135 m² (au sol), située à SOISY-SUR-SEINE dans un secteur très recherché.

Au sein de la résidence "Les Hameaux de Soisy", cette impasse privée donne accès à un parc appartenant à la résidence avec accès direct aux bords de Seine.

Edifiée sur un terrain sans vis-à-vis de 260 m², cette maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un espace bureau donnant sur un double séjour - salle à manger lumineux.
De plain-pied se trouvent également une cuisine ouverte avec son îlot central ainsi qu'un WC indépendant et un garage transformé en espace buanderie.

- A l'étage : le couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, climatisation et un WC indépendant. La suite parentale est également composée d'un vaste dressing pouvant être retransformé en une troisième chambre.

Vous apprécierez également la tranquillité de ce bien, sans vis-à-vis, et les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation et chauffage) à l'étage.

De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système domotique, d'un visiophone et d'une alarme.

Les atouts de la maison :
- Secteur calme et en impasse
- Climatisation à l'étage
- Une grande pièce de vie ouverte avec cheminée d'environ 60 m²
- Une vaste suite parentale avec un grand dressing, sa salle d'eau et un WC
- Un jardin sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Possibilité d'aménagement des combles
- Volets roulants PVC centralisés
- Un abri de jardin permettant plus de stockage

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D et B respectivement de 204 kWh/m²/an et de 7 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison de 4 pièces développe 69 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain plat de 200 m² et complétée par un sous-sol total, elle constitue un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour allier convivialité et modernité. Le séjour, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine ouverte contemporaine, créant un espace fluide et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes optimisés et adaptés à une vie de famille, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

La maison bénéficie d'équipements de qualité, notamment un poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin agréable, parfait pour les enfants ou les moments de détente. Un espace de stationnement extérieur vient s'ajouter au garage fermé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Alliant rénovation de qualité, fonctionnalité et extérieur agréable, cette maison représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans contrainte de travaux.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet à Viry-Châtillon.

Votre agence Guy Hoquet Morsang-sur-Orge vous propose :

Découvrez cette charmante maison située à Morsang-sur-Orge, dans un quartier calme

Elle offre une surface habitable de 116 m² et se compose comme suit :

Entrée par le sous-sol total avec placard et accès au garage.
Au premier étage, un dégagement, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, un palier desservant trois chambres.

Les + : chaudière récente, double vitrage et premier étage entièrement rénové à neuf.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Morsang-sur-Orge pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr