Maisons 5 pièces à vendre à Saint-Genix-sur-Guiers (73240)

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu Depuis 2013 à vos côtés

A 30 minutes de Chambéry, 10 Minutes de Le Pont de Beauvoisin,et 2 minutes d'Aoste, découvrez cette magnifique Villa à vendre, située à Granieu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 178 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Le bien est idéalement exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur son terrain de 2029 m² et vue Chartreuses.

À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine de qualité aménagée, un salon un chauffage au sol par pompe à chaleur. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. La luminosité et le calme ambiant ajoutent au confort de cette maison.

Le bien dispose d'un garage double, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Localisée à seulement 2 km des commerces, 5 minutes des écoles (École primaire Le Bourg et École maternelle La Peupleraie), et à 12 km de la gare, cette maison est parfaitement desservie. L'autoroute est à 3 km et l'aéroport à 58 km, offrant un accès rapide aux grandes villes.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Granieu.

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Idéalement située au calme, à quelques minutes du centre ville de Saint André le Gaz, Guy HOQUET vous propose cette maison T5 de 115m² env. sur 251 m² de terrains.

Les plus des maisons sont deux salles de bain, deux wc indépendants, une grande pièce à vivre, deux terrasses et un garage de 15m².

Livraison 2ème trimestre 2025.
Nous consulter pour plus 'info.
Photo non contractuelle.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette maison spacieuse de 208 m², située sur les hauteurs de Ruy Montceau, à vendre au prix de 449 000 €. Ce bien rare sur le marché, offre une vue imprenable sur le vallée et dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain de 1201 m².

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique. La maison comprend également une salles de bain, des WC et deux chambres situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

Pour plus d'espace les comble ont été entièrement aménagée, et vous permettront de concevoir la maison en fonction de toutes vos envies. Vous retrouverez notamment une chambres avec un dressing ainsi qu'une salle de bains et des WC, mais surtout une pièce de plus de 50m² baignée de lumière, répondant à tous vos besoins.

Enfin un sous-sol complet vous offrira toute la surface nécessaire pour garer vos véhicules et stocker toutes vos affaires. De nombreuses place de parking en extérieurs sont également présentes.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.

La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chzudière électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique.

Localisée à seulement 1 km des commerces, 2 km de l'autoroute et 5 km de la gare, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme de Ruy Montceau. Contactez l'agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à Apprieu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses et une mezzanine, cette propriété de 137 m² est parfaite pour une famille. Vous apprécierez le confort de la climatisation et la sécurité d'une alarme.

Située à proximité des commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle Le Petit Prince et à 3 minutes en voiture des commerces comme Intermarché et Biocoop. Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Côté transport, la maison est bien desservie avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied sur la ligne LEM02, RIV04, T56, et VOI07. Les gares de Réaumont-Saint-Cassien et Rives sont également à 5 minutes en voiture.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (210 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 560 € et 2 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 469 000 €. Honoraires charge vendeur

Contactez-nous pour organiser une visite!

SItuation privilégiée pour ces maisons individuelles au coeur de la Résidence "Les Jardins du Mont-Joigny".

Belles maisons de 123,60m² dotées d'e cuisines ouvertes sur séjour avec baie vitrées donnant sur l'extérieur. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains.

Jardins privatifs engazonnés et clos avec annexe de 9,20m² pour le rangement (vélos, outils jardin...).

Garage et place de stationnement.

Habitations aux normes RE2020.
Démarrage des travaux pour mai 2025
Livraison : 4ème trimestre 2026.
Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 459 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Découvrez cette charmante maison à Rives, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont la plus grande mesure près de 18 m², cette propriété de 120 m² est parfaite pour accueillir vos proches.

Profitez du confort moderne avec la climatisation et un système de chauffage efficace. La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles : écoles, supermarchés comme Carrefour et Aldi, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Allimand à seulement 300 mètres, desservi par la ligne T55. Pour vos déplacements plus lointains, la gare de Rives se trouve à 400 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix : 314 900€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.