Studios à vendre à Chapareillan (38530)

Studio meublé dans Résidence étudiante sécurisée - Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 17,66 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993 dans le quartier du Carré Curial à Chambéry
Le bien est en très bon état général et est vendu meublé.

La copropriété bénéficie d'une buanderie commune, d'un parking collectif et d'un local à vélos.

Environnement :
- À proximité immédiate de l'université
- Médiathèque à deux pas
- Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

Studio meublé vendu loué - Résidence étudiante sécurisée - Chambéry
- Rue Léon Ménabréa
Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 18,11 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993.
Le bien est en bon état et vendu meublé, avec bail en cours jusqu'au 30/06/2028, garantissant une rentabilité immédiate.

Descriptif :
Studio fonctionnel de 18,11 m²
Vendu meublé
Bail en cours (fin : 30/06/2028)
Résidence étudiante sécurisée
Place libre dans le parking de la copropriété
Buanderie commune

Environnement :
À proximité immédiate de l'université
Médiathèque à deux pas
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

À vendre - T1 bis 32,68 m² - Chemin des Moulins
Idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, venez découvrir ce T1 bis de 32,68 m², niché au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement, partiellement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux, il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave située au sous-sol de l'immeuble. Le stationnement est libre au sein du parking de la résidence laquelle est fermée par un portail automatique : un vrai confort au quotidien.
Les + :
- Copropriété de standing, sécurisée
- Environnement calme et verdoyant
- Belle luminosité
- Balcon, cave et stationnement
- Emplacement recherché

À noter :
DPE classé E, lié notamment aux fenêtres en bois simple vitrage.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Chambéry !

Charmant studio de 31,80 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue en plein coeur de Chambéry. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec exposition Nord-Est, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie. Son agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Quelques travaux de rafraîchissements seraient à envisager mais il est habitable immédiatement.

Côté localisation, tout est accessible rapidement :
- gare de Chambéry à seulement 800 mètres,
- arrêt de bus face à l'immeuble,
- lycée Vaugelas à 3 minutes à pied et l'université de Savoie en moins de 20 minutes.

Vous profiterez également d'un environnement vivant et pratique avec de nombreux restaurants, bar, boulangeries, supermarchés, pharmacies, salles de sport, médecins et espaces verts dans un rayons de 100 m.

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

LE VERSOUD – Studio avec balcon + 2 stationnements en sus

Au 2ème étage d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 31,24 m² habitables offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 20,11 m², et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un balcon d’environ 9,61 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Appartement en très bon état, exposé sud-est, avec chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et eau chaude individuelle. Résidence récente, bien entretenue.

Prix de l’appartement : 105 000 €
Place de stationnement extérieur : 7 000 € en supplément
Place de stationnement extérieur couverte : 10 000 € en supplément
Prix total avec les deux stationnements : 122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 82 lots.
Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.

Informations énergétiques :
DPE : C (83 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Cette mention est requise dans les annonces lorsque le bien doit faire l’objet d’un état des risques.

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments :

- Grange indépedante d'une superficie d'environ 50m² au sol : 3 pièces au rez-de-chaussée (caves, atelier) ainsi qu'un plateau de 50m² à l'étage.

- Maison de village d'environ 50m² habitables répartis 2 niveaux + abri attenant.

Vous profiterez d'un petit extérieur intime, sans vis à vis.

Les possibilités de création sont multiples : habitation, hébergement, bureaux, artisanat sans nuisances sonores.

LE TOUT EST A RENOVER ENTIEREMENT : gros oeuvre et second oeuvre.
Présence d'un compteur d'eau et d'électricité.

L'assainissement collectif est à prévoir.

Bien non soumis au DPE.

Le prix de vente est de 135 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

A RENOVER : Propriété de 2 bâtiments.

Maison de village de 4 pièces, d'environ 50m² répartis sur 2 niveaux.
Potentiel d'agrandissement grâce à la grange attenante permettant d'envisager un projet d'aménagement selon vos envies.

Un permis de construire devra être déposé.

L'ensemble nécessite une rénovation complète : travaux de gros oeuvre reprise de la charpente/couverture, maçonnerie et viabilisation ainsi que l'intégralité du second oeuvre.

Cette propriété offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon et réaliser un projet de rénovationde caractère

Petit extérieur de 40m².

Habitation non sousmise au DPE.

Le prix de vente est de 106 000€ (honoraires charge vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite !!! 04.76.08.22.09

Proche du centre, venez découvrir cette villa au calme.

Cette maison d'une superficie de 145,60m² offre de 7 pièces disposées comme suit :

* RDC : entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant.

La pièce de vie d'environ 50m² donne accès sur la terrasse orientée Sud/Est, et ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité.

* 1ER ETAGE : open space, 2 chambres avec 1 salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de bains, wc indépendant.

* SOUS-SOL : garage, bureau, cave et chaufferie.

Le bureau de 18m² possède une entrée privative, idéal pour une activité professionnelle libérale, artiste, consultant ...

Le terrain de 1014 m² est situé à l'orée des bois et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.
Légèrement en pente, il présente un relief harmonieux qui permet d'envisager des aménagements paysagers variés.

Le terrain est agrémenté de belles plantations, avec des essences déjà établies qui participent à son charme et à son intégration naturelle dans le paysage environnant.
Cette végétation apporte à la fois ombrage, esthétique et un cadre verdoyant particulièrement agréable au quotidien.

Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.


La maison datant de 2003 est en très bon état, et affiche une belle qualité de construction ainsi qu'une classe DPE et GES en C :

* Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques s'ajoutent au confort de cette maison.

* Chauffage gaz de ville au sol pour le rez de chaussée et convecteurs à l'étage, ballon électrique pour l'eau chaude.

* Un conduit de cheminée est existant.


Prix de vente : 499 000€ (honoraires charge vendeur)

Située à proximité de services essentiels tels que la pharmacie, le supermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Primaire Privée Bellecour et l'École Maternelle, cette maison est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations.

Guy Hoquet PONTCHARRA vous propose à la vente cette maison à rénover située à Chapareillan. Ce bien offre un volume important et comprend 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec plusieurs appartements.
Des caves et ateliers occupent une partie du RDC ;
Un beau terrain de 320 m² non attenant agrémente la maison.
Le prix de vente est fixé à 210 000 €. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations ou pour organiser une visite.