Studios à vendre à Dracé (69220)

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m² à proximité du parc de la Tête d'Or, avec vue sur le Rhône, sans vis-à-vis.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec kitchenette (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes), d'une salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière: 704€
Charges ALUR: 120€/trimestre (entretien de la copro, ascenseur)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux.

L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir.
Possibilité d'habitation mais pas de location.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement de 33 m² idéalement situé à quelques minutes du Gros Caillou., de la Place Bellevue, du métro et de toutes commodités,.
Très lumineux grâce à ses 2 grandes ouvertures, il vous offre une belle rénovation :
- huisseries en double vitrage
- chauffage avec caloporteur ainsi qu'un DPE en C
- cuisine meublée et équipée
idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Faibles charges de copropriété : 312 € par an.

Contactez moi pour une visite / 06.64.09.81.91
Elisabeth PORE
elisabeth.pore@guyhoquet.com

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce jolie T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux et de la Part-Dieu.

Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16.03 Carrez) est entièrement meublé et comprend une kitchenette équipée, un coin séjour et un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Poutres apparentes et parquet.
Chauffage individuel électrique.

Taxe foncière: 358€
Charges ALUR: 60€/trimestre (entretien de la copro)

A visiter sans tarder!

Marine DEUEZ 06 67 05 29 86
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce beau studio en denier étage avec ascenseur idéalement placé proche de tout. grande rue des feuillants, Métro, Bus, et des arrondissements de Lyon 4/1/6 commerces restaurants, écoles, fac etc ...
Dans un bel immeuble.

le studio est équipé meublé décoré, à l'usage de local, pour location de tourisme, d'environ 24M2 au sol et 19.90 M2 environ carrez (spécial investisseurs)
La pièce principale est composée, d'un lit , une TV, un fauteuil, un coin cuisine, une salle de bain avec meuble vaque, WC, aucun travaux à prévoir.
le grenier est en face de l'appartement , il est propre et utile, pour plus de rangements, la cave est en sous sol de l'immeuble pratique sur un sol en béton.
La location Airbnb dégage un revenu mensuel de 24 000e / an brut
taxe foncière : 450€
charges : 38.5€
vendu libre de toute occupation

Anne Monard Bretin 0609502608

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1995, ce studio de 19 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, dans une résidence étudiante sécurisée avec services : laverie, salle de sport, gardien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette ouverte, d'une salle de bains et de WC. Compact et bien agencé, il offre tout le confort nécessaire.
Résidence avec services (sécurité, sport, laverie).

Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Vendu hors bail de gestion avec la résidence ce qui laisse une liberté totale pour le futur propriétaire : meublé, étudiant ou courte durée.

Faibles charges, idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Un secteur dynamique et recherché à deux pas de La Part Dieu :

Quartier vivant avec de nombreux commerces de proximité (supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants).

Très bien desservi par les transports TCL : métro, tramway et bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement Part Dieu, Presqu'île et universités.

À proximité immédiate des établissements scolaires et supérieurs : Université Lyon 2, Lyon 3, Sciences-U, IUT, écoles de commerce et de communication.

Environnement étudiant et jeune actif, garantissant une forte demande locative.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur où l'immobilier conserve toute sa valeur grâce à la proximité de la Part-Dieu et du centre-ville.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1231 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé.
Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs.

Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine.

Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km.

DPE : Classe énergétique E / GES : E
Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 € et 3 920 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.