Studios à vendre à Issy-les-Moulineaux (92130)

À Vanves, découvrez ce studio meublé de 19,84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Cet appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en LMNP, avec les particularités suivantes :

Vous ne pourrez pas y résider personnellement, ni choisir votre locataire: la gestion et l'occupation sont entièrement assurées par l'exploitant professionnel de la résidence, garantissant la sérénité de votre investissement.

Les loyers vous sont versés directement par l'exploitant, avec un bail sécurisé de longue durée (minimum 9 ans), vous libérant des contraintes de recherche de locataire et de gestion locative quotidienne.

L'appartement bénéficie d'une bonne exposition et offre tout le confort moderne?: séjour lumineux, kitchenette, salle d'eau, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique et gardien.

Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif géré. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une rentabilité stable, d'une fiscalité optimisée (LMNP), sans implication directe dans la gestion du logement.

Contactez l'agence Guy Hoquet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du métro Ligne 13 - Plateau de Vanves et de la gare SNCF Vanves-Malakoff (liaison directe Montparnasse), ce studio de 24,63 m² constitue une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et calme, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle sans vis-à-vis.

Les atouts du bien :

Plan bien distribué, sans perte de place
Beau potentiel d'aménagement après quelques travaux
Environnement calme et agréable
Appartement lumineux, sans vis-à-vis
Charges comprenant l'ensemble des prestations (confort et maîtrise du budget)

Un emplacement premium :

Transports et commerces au pied de l'immeuble
Accès rapide à Paris et à la gare Montparnasse
Quartier vivant et recherché, tout en restant paisible

Un bien idéalement situé, à fort potentiel ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre parisien.

À vendre à Vanves, au pied du métro ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves et à proximité immédiate des commerces et transports, studio de 18,04 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 4,50 m², au calme et sans vis-à-vis. Chauffage au gaz collectif et eau chaude collective.

Le bien est actuellement loué en bail meublé résidence principale (loi 89). Le locataire est entré dans les lieux le 25 janvier 2024 et le bail a été récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Résidence avec gardien, digicode, portail électrique, sous-sol, fibre optique.
Idéal investissement locatif dans un secteur très recherché !

Exclusivité Guy Hoquet Chatillon, Quartier Pavillonnaire de Chatillon, A proximité du centre et de la gare de Clamart, Au calme dans une impasse, dans une copropriété bien entretenue des années 30, Au premier étage, Studio de 20 m², très lumineux, sans vis-à-vis, comprenant : Entrée, pièce à vivre, cuisine, salle d'eau avec wc, et cave.

Logement à consommation énergétique excessive

Clamart Gare – Lumineux appartement avec balcon et vue dégagée

À deux pas de la gare de Clamart et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant luminosité, confort et une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce aux placards intégrés. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le séjour donne accès à un beau balcon filant, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un extérieur au calme tout au long de l'année.

Un dégagement avec penderie optimise encore les espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien :

5ᵉ étage avec ascenseur
Belle luminosité
Balcon filant avec vue dégagée
Cuisine indépendante entièrement équipée
Nombreux rangements
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder !

Logement à consommation énergétique excessive

Situé au coeur du quartier Convention, à seulement cinq minutes à pied du métro et des commerces, ce studio de 24,18 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de 1933, parfaitement entretenu. Il représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à rénover dans un environnement recherché et vivant.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'architecture des années 30 se fait sentir. La copropriété est bien tenue et les parties communes sont soignées, reflétant une gestion sérieuse. L'ascenseur permet un accès confortable à l'appartement situé en étage élevé, garantissant luminosité et calme.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et la pièce de vie donnant sur cour, calme et agréable, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle en après-midi et en soirée. Il conserve de beaux éléments anciens tels que parquet, moulures et cheminée, apportant charme et authenticité. Ces atouts constituent une base idéale pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité.

La salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel.

Le calme est particulièrement appréciable dans ce quartier dynamique. En retrait de l'agitation, l'appartement offre une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer.

Le quartier Convention est très recherché pour sa qualité de vie, avec ses nombreux commerces, restaurants, marchés et services à proximité immédiate. Le métro Convention se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.

Des travaux sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser entièrement l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre sur mesure qu'à un investisseur recherchant un fort potentiel de valorisation.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et simplicité de gestion. Une cave complète ce bien.

En résumé, cet appartement combine emplacement recherché, étage élevé avec ascenseur, luminosité, charme de l'ancien, calme et fort potentiel après rénovation. Une belle base pour un projet immobilier de qualité.

Dans le coeur vibrant d'Issy-les-Moulineaux, un appartement enchanteur vous attend, tel un cocon de douceur. Ce bien, référencé 8962, s'étend sur 64.07 m² carrez mais 89,47m² au sol, offrant un espace harmonieux de 3 pièces, dont 2 chambres douillettes (dont une en mezzanine), idéal pour rêver et s'épanouir. Situé au premier étage de l'immeuble avec un accès individuel par une passerelle, cet appartement (un peu comme une maison) se présente en bon état, prêt à accueillir vos souvenirs.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis que le salon, baigné de lumière, promet des instants de partage. Un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude assurent votre confort tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC, bien agencés, ajoutent à la praticité de ce lieu de vie.

À l'extérieur, le calme règne, offrant un havre de paix au coeur de la ville. Vous disposerez également d'une cave pour vos trésors cachés. La sécurité est au rendez-vous avec un digicode, et la fibre optique vous connecte au monde moderne.

À proximité, laissez-vous séduire par le Conservatoire de musique et de danse, un lieu de culture et d'éveil. Les petits chaperons rouges, une crèche accueillante, se trouvent à deux pas, tout comme de nombreux restaurants, parcs et supermarchés, rendant votre quotidien agréable et pratique. Vous êtes à deux pas du métro Mairie d'Issy et du cnetre ville.

Pour découvrir ce bien d'exception, contactez l'agence Guy Hoquet Puteaux. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un espace où chaque coin raconte une histoire, où chaque jour commence par un poème. *Certaines photos sont générées par L'IA

Situé au coeur du secteur recherché de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,07 m², au 1er et dernier étage d'un immeuble calme.

En bon état général, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, offrant un séjour lumineux et calme. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave. L'immeuble est sécurisé par digicode.

Idéalement situé à seulement 2 minutes des transports (métro et bus), 10 minutes du tramway et du RER, et à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, conservatoire et services.

Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à son emplacement très prisé.

Prix de vente : 495 000 €.
Contactez l'agence Guy Hoquet Issy-les-Moulineaux pour plus d'informations ou organiser une visite.

À proximité immédiate de la place Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 66 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing des années 60, aux élégantes parties communes.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À rafraîchir, il offre néanmoins un fort potentiel et conserve tout le cachet de l'ancien avec un beau parquet d'origine.

Vous apprécierez également ses deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur, ainsi que ses annexes pratiques : un box et une cave.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du métro Corentin-Celton (ligne 12), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif, grâce à son emplacement et sa configuration recherchée.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement de qualité. Pour découvrir ce bien, contactez l'agence Guy Hoquet Issy-les-Moulineaux.

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre – Étage élevé, vue splendide sans aucun vis-à-vis et double exposition pour ce superbe appartement de 4/5 pièces, en excellent état général.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une loggia et un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, d'un dégagement, de trois grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon-terrasse, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave et un box complètent ce bien.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des transports avec le T2 Issy-Val de Seine à 6 minutes à pied, la ligne 12 (Mairie d'Issy) à 10 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus Robert Schuman à seulement 2 minutes.

Les commerces sont accessibles à proximité immédiate, tout comme les écoles, dont l'École publique polyvalente Frères Voisin à 1 minute à pied. Enfin, le Square Santos-Dumont, situé au pied de la résidence, offre un agréable espace de détente au quotidien.


Prix: 950 000€. Ne manquez pas cette opportunité rare!

À vendre – Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente au pied du Métro Mairie d'Issy, dans un secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux.

Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien et offrent un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces (La Vie Claire à 100 m, Monoprix à 300 m), des établissements scolaires ainsi que du Square de Macerata, accessible en seulement 1 minute à pied.

Côté transports, le métro Ligne 12 (Mairie d'Issy) est accessible en 4 minutes à pied, le tramway T2 (Jacques Henri Lartigue) en 11 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus, dont l'arrêt Ferber - Galliéni, situé à 5 minutes.

Ce bien est proposé au prix de 650 000€.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Rare : un appartement de 48,84 m² carrez offrant une configuration 2 chambres possible, au pied du tram et des commerces.
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de l'esplanade Raoul Follereau, appartement calme et lumineux comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de douche et WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Son atout majeur : un plan intelligent et évolutif. La cuisine indépendante, aux dimensions d'une véritable pièce, se transforme aisément en seconde chambre, une cuisine ouverte trouvant naturellement sa place dans le séjour. Vous obtenez ainsi un véritable 3 pièces / 2 chambres dans une surface habituellement réservée aux 2 pièces — configuration rarissime, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les 4 premières photos présentent notre proposition de réaménagement (travaux à prévoir).
Un emplacement qui coche toutes les cases : tramway T2 (Les Moulineaux) à quelques pas, direct La Défense et Porte de Versailles, centre commercial des Trois Moulins et commerces au pied de l'immeuble, berges de Seine et Île Saint-Germain pour vos promenades, à la limite immédiate de Boulogne-Billancourt.
Prix : 310 000 € frais d'agence inclus. DPE : D.
Une opportunité à saisir rapidement — contactez-nous dès aujourd'hui.