Studios à vendre à Périgny (17180)

L'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose ce studio en excellent état situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, très calme dans le centre bourg d'AYTRE proche de toutes commodités et transport ainsi que la plage à quelques minutes à pied.
Ce studio offre un agencement optimisé comprenant une pièce à vivre équipée d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec douche et wc.
A l'extérieur vous profiterez d'une cour commune ainsi qu'un local à vélos.
Ce studio est également équipé d'un interphone.
Idéal investisseur, locatif étudiant ou saisonnier.


Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an.

Il est à vendre pour la somme de 99 000 €. La copropriété est composée de 22 lots, implique seulement 557 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AYTRE.

Découvrez cet appartement d'une superficie de 28.66 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le secteur prisé de La Genette à La Rochelle. Cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée à l'est, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain avec un WC. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un calme appréciable.

La localisation est idéale : à seulement 1 km de la mer et à proximité des commodités, avec des commerces accessibles à 500 mètres. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Samuel de Missy, sont à moins de 2 minutes à pied, ce qui est un atout pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et la gare à 15 minutes.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier calme et agréable !

Son prix de vente est de 160 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8250

Découvrez cet appartement T1 de 29 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé du Port Neuf à La Rochelle. Ce bien, en bon état, est vendu meublé et bénéficie d'une exposition nord-est offrant une vue sur la verdure. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le bâtiment, construit en 1985, dispose de fenêtres en bois double vitrage et ne présente pas de vis-à-vis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement extérieur avec une place dédiée et d'un accès à un sous-sol.

La localisation est idéale, à seulement 200 mètres de la mer et à 1 km des commerces. Les transports en commun sont accessibles en une minute à pied. Vous serez également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Descartes, le Lycée Maritime et Aquacole, et le Lycée Antoine de Saint-Exupéry.

Cette maison a une classe énergétique E (321 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760 € et 1 080 € en 2021.

Son prix de vente est de 175 000 €. Le prix net est de 165 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 9 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable, proche de la promenade. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8266

Nous vous proposons à la vente un appartement d'une superficie de 26,45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé du Vieux-port, Le Bastion Saint-Nicolas à LA ROCHELLE.
Le bien se situe dans une résidence entièrement sécurisée avec ascenseur et est libre de suite.
Bien exposé dans une résidence très calme, ensoleillée et à deux pas du vieux port, ce studio représente une opportunité pour un pied à terre ou un investissement locatif.
Les universités sont proches et facilement accessibles à pieds ou en vélo.
Les peintures et les sols ont été rénovés très récemment.
À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêts tels que des restaurants, commerces, supérette, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
La gare est également très proche.
Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA ROCHELLE.

A vendre sur l'Ile de Ré, appartement avec une INCROYABLE VUE MER situé à quelques pas du port et des commerces. Il est composé d'une entrée, pièce de vie, salle d'eau et WC. Un local à vélos est mis à disposition.

Contactez-nous !

Il est à vendre pour la somme de 265 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

En EXCLUSIVITE dans notre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Tous commerces à pied ! Dans le coeur du bourg !

Découvrez cet APPARTEMENT à vendre situé à Dolus d'Oléron (17550). D'une surface d'environ 36,78 m², cet appartement de type studio au 1er étage comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle de bain et WC. Trois balcons.
Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
Idéal pour pied à terre ou pour premier achat.

Proche de toutes commodités, vous trouverez pharmacie, restaurants, boulangeries, bureau de poste, médecins et supermarché à proximité.

Le prix de vente de cet appartement est de 108 000 €. Le prix net est de 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 %.

Référence de l'annonce : 12160.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à PERIGNY (17180), nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 141 m² et de 1 501 m² de terrain.

Cette maison, avec vue dégagée, est orientée est-ouest. Il s'agit d'une maison indépendante des années 90 avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, trois chambres, toutes de 10 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage offre, quant à lui, une chambre de 13 m², un bureau et une mezzanine. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans cette maison. Elle est en bon état général.

Profitez de davantage d'espace avec un jardin et une terrasse. Une cave de 6,58 m² vient compléter également les 7 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Il y a l'École Maternelle Périgny, l'École Élémentaire des Coureilles Périgny et le Collège Fabre d'Eglantine à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Elle est proposée à l'achat pour 572 000 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 22 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (175 kWh/m²/an), pour la classe climatique, la note attribuée est A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 480 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : 8021

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 167,75 m² à PERIGNY (17180).

C'est une maison neuve de plain-pied. Son intérieur compte une entrée et une pièce à vivre. Il s'organise aussi comme suit : une belle suite parentale de 26 m² exposée à l'est, trois chambres de 11 m² à 15 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il propose deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol y est installé. Cette maison est en très bon état général.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, elle bénéficie d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain de la propriété est de 386 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Vivier Périgny et l'École Élémentaire des Coureilles Périgny se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Les classes énergétique et climatique de ce bien connaissent la même notation, soit A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 728 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires soit 28 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8104

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

En vente : situé sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à PERIGNY (17180), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 4 pièces de 73,18 m². Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 17 m², trois chambres de 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il inclut un placard. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 13 m² de surface et un balcon. La fibre optique est installée dans cet appartement.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'intérieur a été récemment rénové. Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec deux places de parking.

L'École Élémentaire des Coureilles Périgny et l'École Maternelle Périgny sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 265 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % soit 10 000 € TTC. La copropriété de 3 lots compte 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 50 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce: 8115