Studios à vendre à Sainte-Soulle (17220)

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis, idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement optimisé et son potentiel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace nuit indépendant, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Une grande terrasse de plus de 10m2 complète ce bien.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché facilitant la vie de tous les jours.

Les atouts :

Appartement T1 Bis fonctionnel et bien agencé.
Belle luminosité.
Grasse terrasse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Proche des commerces, transports et services.

Prix de vente : 153 000 €

À vendre à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d’environ 26 m², idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété pleine de charme, bénéficiant d’un vaste parc arboré réservé aux résidents, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Le studio se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec un meuble intégrant un lit escamotable, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et est complétée par un WC indépendant. Une terrasse privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

L’emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus Annette Epaud, desservi par les lignes 5, D1 et 6, se trouve à seulement 200 mètres, tandis que la gare est accessible à proximité. Vous profiterez également de toutes les commodités et des attraits du centre-ville rochelais.

Prix : 168 000 €

Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

Découvrez ce charmant studio de plein pied avec terrasse idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes. Parfait pour une personne seule, un jeune couple, étudiant ou investissement locatif. Ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la plage des minimes et 100m de la plage du Roux, des universités et des commerces de proximité.

Profitez d'un accès facile aux transports en communs et pour vos déplacements plus lointains, la gare de La Rochelle est à 2 minutes en voiture.

Ce bien qui sera vendu meublé avec un bail étudiant jusqu'en juin 2027 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir ou s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour en savoir plus et planifier une visite.

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre

INCROYABLE VUE MER. Situé à quelques pas du port et des commerces, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilettes.

Pour compléter ce studio, un local à vélos est mis à disposition.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre au coeur du village

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'Île de Ré, d'un investissement patrimonial de qualité ou d'un appartement prêt à vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la côte Atlantique ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

Idéalement situé en plein coeur de La Flotte, classé parmi les plus beaux villages de France, cet appartement de 32 m² vous séduira immédiatement par son authenticité, son emplacement exceptionnel et son ambiance typiquement rétaise.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien plein de charme, aménagé avec soin dans un bâtiment en pierre au caractère ancien préservé. Son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances » invitent instantanément à la détente et à l'évasion.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré. Vous profiterez d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, d'une salle d'eau et wc bien agencée.

Le logement est en excellent état général. Aucun travaux importants n'est à prévoir : vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre acquisition. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois contribuent au confort thermique et acoustique tout en conservant le cachet authentique de l'ensemble.

Mais le véritable privilège de ce bien réside dans sa localisation. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le célèbre port de La Flotte, son marché médiéval réputé, ses terrasses animées, ses ruelles pittoresques et l'ensemble des commerces de proximité. Boulangeries, poissonneries, boucheries, épiceries fines, superette, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture.

Cette adresse recherchée constitue un choix idéal pour une résidence secondaire ou encore un premier achat sur l'Île de Ré. La forte attractivité touristique de La Flotte et la rareté des biens disponibles dans le centre historique renforcent l'intérêt patrimonial de cette acquisition.

Imaginez vos week-ends à vélo le long des pistes cyclables de l'île, vos promenades matinales sur le port, vos déjeuners en terrasse au soleil et vos soirées dans l'ambiance unique de ce village emblématique. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie privilégié où authenticité, douceur de vivre et proximité de l'océan se conjuguent au quotidien.

Les biens bénéficiant d'un tel emplacement sont rares sur le marché et suscitent toujours un fort intérêt.

Prix : 234 000 €

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cet appartement.

N'attendez pas pour nous contacter. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, appelez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 790 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine aménagée, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jacuzzi 6 places pour des moments de détente tout au long de l'année. Un garage d'environ 50 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Vélodyssée et de la coulée verte du canal de Rompsay-Marans. La gare de La Rochelle est accessible en 30 minutes à vélo par une piste cyclable entièrement sécurisée.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec deux villages accessibles en moins de 3 minutes en voiture proposant boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse et maison médicale (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes). L'accès à la voie rapide vers Niort, Nantes et Paris se fait en seulement 5 minutes, tandis qu'un arrêt de bus situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre directement la Place de Verdun à La Rochelle.

Cette maison dispose également d'équipements performants : chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques générant un revenu grâce à la revente de l'électricité produite, fibre optique.

Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'une excellente qualité de vie aux portes de La Rochelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente : 367 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété est proposée en exclusivité par Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est présenté par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le n° 911 999 837.

Référence : 8562