Villa contemporaine Mèze 7 pièces 135 m²

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Villa contemporaine Mèze 7 pièces 135 m²

MEZE 34140

499 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MEZE

4 avenue de Montpellier

34140 MEZE

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Réf : 1160

TRÈS BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE DÉGAGÉE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine R+1, construite en 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 15... Voir plus TRÈS BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE DÉGAGÉE !
Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine R+1, construite en 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre de Mèze.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et offrent une belle vue dégagée sur l'horizon, créant un véritable esprit « Indoor/Outdoor ». La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de dernière génération, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle est sublimée par une élégante et généreuse cave à vins, véritable élément de décoration.
Pensée pour recevoir confortablement ou permettre une vie de plain-pied, la villa dispose également, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Une agréable terrasse avec garde-corps vitré vient compléter ce niveau et souligne le caractère résolument contemporain de la maison.
À l'extérieur, les lignes épurées de la façade blanche s'intègrent parfaitement dans un environnement ouvert et préservé. Vous profiterez d'un espace de détente convivial et particulièrement facile à entretenir, comprenant une belle terrasse, une piscine de 6 x 3 mètres et différents espaces permettant d'installer salon de jardin, transats et coin repas. La végétation environnante et les grands arbres apportent une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.
Construite conformément aux normes thermiques en vigueur lors de sa réalisation, la villa bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommages ouvrage, vous assurant une acquisition en toute sérénité.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison conjugue architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Une villa sans fausse note, disposant de nombreux atouts pour provoquer un véritable coup de coeur.
UNE VALEUR SÛRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Voir moins

135 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Villa contemporaine Mèze 7 pièces 135 m²

Descriptif

Réf : 1160

135 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

30 km

Accès Ecole

15 min

Surface séjour

49 m2

Jardin

Oui

Année construction

2020

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

03/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

67 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

29 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La vue dégagée, l'emplacement, la distribution des pièces

Surface terrain

311 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 67 kWh /m².an 29 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€

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Roland GUYNET

MEZE

Le quartier

Guy Hoquet MEZE

4 avenue de Montpellier

34140 MEZE

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09h00 - 18h00

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Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

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Dimanche

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