Appartements 3 pièces en location à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Appartement en Rez de Jardin composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande entrée avec rangements, une salle de bains, un WC. Deux places de parking en sous-sol. Résidence sécurisée. Loyer: 690€ + 49€ charges (eau, electricité bâtiment, entretien extérieur, TEOM) ; Dépôt de garantie: 690€; Honoraires charge locataire: 480€ TTC (Visite, Constitution du dossier, Rédaction du bail) ; Honoraires charge locataire: 190€ TTC (Etat des lieux). Disponible le 1er septembre 2023.

EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : à côté du tramway Larry-St Fiacre A, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 64,37 m² situé à OLIVET (45160). Il est exposé au sud-ouest. Il est organisé comme suit : deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un dégagement. Il possède des radiateurs alimentés au gaz.

Les volets, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse (10,18 m²).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de trois étages de standing. Le bâtiment date de 2015 et dispose d'un ascenseur. L'appartement est en très bon état général. Pour les véhicules, il est mis en location avec deux places de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone.

Il y a l'École Primaire Michel Ronfard à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 13 et 1 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Larry-St Fiacre) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a trois restaurants dans les environs.

Cet appartement est à louer pour 750 € CC, avec 150 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 600 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 708,07 € dont 193,11 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (64 kWh/m²/an) et C pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 377 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2013.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

En location : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 70,77 m², situé à OLIVET (45160). Il offre un beau salon/séjour de 29 m², deux chambres (de 11 et 13 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Il propose une salle de bains et des toilettes. Il compte une entrée. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose d'un balcon.

Cet appartement se situe au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Pour vos véhicules, ce bien est à louer avec deux places de parking.

Le bien se situe dans la commune d'Olivet. Il y a une école primaire à quelques pas de l'appartement : l'École Primaire Michel Ronfard. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 13 et 1 ainsi que deux stations de tramway (Larry-St Fiacre - ligne A - et Victor Hugo - ligne A) à moins de 10 minutes. Il y a quatre restaurants à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement de 3 pièces est de 765 €, charges comprises (136 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 629 €.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. Avec une classe énergétique B, cet appartement consomme peu d'énergie (78 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an).

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