APPARTEMENT À LOUER DE 1 PIÈCE DE 26,59 M²

APPARTEMENT À LOUER DE 1 PIÈCE DE 26,59 M²

Grenoble 38000

549 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 549 €/mois

Complément de loyer : 81 €/mois

* dont charges récupérables : € / mois

Dépôt de garantie : 575 €

Honoraires charges locataires: 286 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 78 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

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Réf : 861

GRENOBLE - Place de la Cymaise / 16 Quai Mounier, entre la rue Saint Laurent et les quais de l'Isère, à proximité de l'hyper centre ville, Vous serez séduits par le charme de ce coquet appartement de 27m2, au 1er étage (entresol) sans ascenseur,... Voir plus GRENOBLE - Place de la Cymaise / 16 Quai Mounier, entre la rue Saint Laurent et les quais de l'Isère, à proximité de l'hyper centre ville,

Vous serez séduits par le charme de ce coquet appartement de 27m2, au 1er étage (entresol) sans ascenseur, entièrement rénové avec goût (refait à neuf en septembre 2025)

Composé d’une entrée sur séjour de 24m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur congélateur, lave linge), salle d'eau avec WC de 2,8m2.
Chauffage individuel électrique. Présence de double vitrage PVC. Eau froide individuelle

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, avec les stations de tramway Notre-Dame - Musée et Sainte-Claire - les Halles à seulement quelques minutes à pied, desservies par les lignes B et D. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour Express et Monoprix à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins comme l'Esplanade François Mitterrand et le Jardin de Ville. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont également à proximité, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 17.6€ par m², soit un loyer de 467.98€ hors charges. Complément de loyer : 81,02 € tenant compte de ses prestations, son état, sa vue et sa situation)
LOYER MENSUEL 549€ charges comprises (entretien copropriété)

DÉPÔT DE GARANTIE 549 € / HONORAIRES LOCATION charge locataire 286,00 € dont 78,00 € TTC pour l'état des lieux.

Disponible de suite

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIM : A
Fourchette de consommation comprise entre 530 et 750 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie indexé sur 2021,2022 et 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/ Voir moins

26.59 m²

1 pièce(s)

1 sde

APPARTEMENT À LOUER DE 1 PIÈCE DE 26,59 M²

Descriptif

Réf : 861

26.59 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Meublé

Non

Dépôt de garantie

575

Provision sur charges

Conso Energ

218 kWh\/m2 par an

Mode Chauffage

Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

1900

Salle(s) d'eau

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

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GRENOBLE 38000

532 € / mois

GRENOBLE BERRIAT / SAINT BRUNO - 104 COURS BERRIAT - à quelques pas de GEM (école de commerce)

Sympathique T1 Bis de 39 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie 26 m² avec cuisine aménagée (et équipée d'une table de cuisson) bénéficiant d'un petit balcon et deux fenêtres donnant sur le Cours BERRIAT (Expo. Sud/Ouest), une petite chambre de 7,7m2 avec placard aménagé et salle d'eau attenante de 3m2 avec emplacement Lave Linge.

Parquets anciens (sauf chambre), cheminée marbre et charme de l'ancien. Double vitrage PVC neuf (non présent sur les photos)
Chauffage individuel électrique - Proximité toutes commodités (Tram, Marchés Saint Bruno et de l'Estacade, Gare...)

Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence majoré estimé à 686.4€

Loyer mensuel : 507,00 € + 25,00 € Prov./charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 507,00 € / Honoraires de Location : 378,00 € TTC (dont Etat des lieux 110,00 € TTC)

DPE Nouvelle version (23/06/2022)
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIM : B
(Fourchette de consommation de 810 à 1096 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

LIBRE de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet ECHIROLLES

30 AVENUE DU 8 MAI 1945

38130 ECHIROLLES

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 14h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé