Appartement Nantes 2 pièce(s) 52.83 m2

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

T2 meublé de 39,5m2, très bien situé dans un petit immeuble (3 appartements) du boulevard des poilus à Nantes (Toutes-Aides - Marrière)

Il se compose de 3 pièces : Un séjour de 13,45m2, une cuisine salle à manger de 12,10m2, une chambre côté cour de 9,20m2, une salle d'eau + WC de 3,20m2 ainsi qu'une buanderie (espace de stockage) de 1,55m2

Les pièces de vie (cuisine et séjour) sont orientées sud-ouest.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie F et l'indice GES est de classe C.

Le loyer est de 700.00 euros charges comprises dont 45,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 468,00 euros , dont 117,00 euros pour l'état des lieux.

Référence annonce : NLLOC1281

Consommation énergétique : 375 kWh/m² /an (énergie primaire) - 197 kWh/m² /an (énergie finale)

Émission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an

Dépôt de garantie : 1 310,00 euros
Montant des charges : 45,00 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Ref : NLLOC1281

NANTES - À louer, appartement T2 de 46,91 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, machine à laver, réfrigérateur-congélateur), une chambre spacieuse avec un grand placard et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une place de parking en sous-sol, et de la fibre optique.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville.
Idéalement situé, proche des commodités (route de Vannes) et des transports (bus et tramway ligne 3).

Modalités : disponible à compter du 1er avril 2026. Loyer mensuel de 750 € charges comprises (dont 40 € pour l'entretien des parties communes).

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE. Référence : G224.