A LOUER - T2 - NON MEUBLE - 51.39m2 - BALCON -PARKING - CAVE

Situé dans le quartier de Borderouge Sud, au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T2, situé au dernier étage et offrant une agréable vue dégagée.

En excellent état, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse couverte, accessible depuis les principales pièces de l'appartement, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du parc de la Maourine, il offre un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté au reste de Toulouse.

Disponible à partir du 10 août 2026.

Référence : 1833

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Toulouse Minimes afin d'organiser une visite.

Idéal étudiant(e) ou professionnel(le) de santé !

Situé entre l'Université Paul Sabatier et Ramonville, à deux pas de l'avenue Tolosane, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée.

Pourquoi vous allez l'adorer :
. Cadre de vie agréable : Université Paul Sabatier et Hôpital de Rangueil accessibles en quelques minutes.
. Tout à pied : Commerces, services et transports à proximité.
. Une place de parking réservée au sein de la résidence.

Informations Financières et Légales :
- Loyer mensuel HC : 600 €
- Provisions sur charges : 60 €
- Loyer total CC : 660 € / mois
- Dépôt de garantie : 600 € (1 mois de loyer HC)
- Honoraires à la charge du locataire : 579 Euros TTC (dont 147 Euros pour l'état des lieux).

Performance Énergétique (DPE) :
- Classe Énergie : C
- Classe Climat : B
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 870 € et 1190 € (prix indexés pour 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Mentions obligatoires :
- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un dossier de location complet sera exigé avant toute visite. Pour simplifier et sécuriser votre démarche, nous vous recommandons de constituer votre dossier sur la plateforme gratuite de l'État : www.dossierfacile.logement.gouv.fr