APPARTEMENT À LOUER DE 3 PIÈCES DE 77,38 M²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 vous propose à la location cet appartement meublé, situé dans le quartier de Gare de Vaise, rue Chinard, cet appartement T4 spacieux de 92 m², au deuxième étage d'un immeuble de 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement est composé, d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine est indépendante aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et un balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre confort, un garage en sous-sol est inclus dans la location, idéal pour le stationnement en ville.
Un local vélo fermé et sécurisé est également présent dans la copropriété.

Proche des lignes de bus et du métro ligne D (station Gare de Vaise) facilitant l'accès au centre-ville de Lyon.

À proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
Marché à quelques minutes, pour profiter des produits frais et locaux

À deux pas des parcs et squares, parfaits pour des balades en famille et des activités de plein air.

Montant du loyer Hors Charges : 1 433€ + 68€ de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et de la chaudière).
Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 436.54€.

Montant des honoraires d'agence : 1 215.96€
(Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie).
Dépôt de garantie : 2 866€.

Cet appartement allie le confort moderne à une situation géographique pratique et agréable.
Disponible à partir du 08.07.2026, ne tardez pas à organiser une visite !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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DERNIER ÉTAGE -  LA PART DIEU - idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Part Dieu - Bir Hakeim à Lyon
DISPONIBLE LE 03/07/2026
colocations acceptées
11 boulevard Eugène Deruelle 69003 LYON

Agréable appartement de 115m2 utiles (81 m2 habitables) sous les toits entièrement meublé, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu.

Il se compose d'une entrée de 6m2 avec placard aménagé, un séjour de 29m2 utiles avec placard et cuisine équipée (four, hotte, table de cuisson, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle, lave linge) ouverte de 18,5m2 utiles offrant une pièce de vie de 47,50m2 utiles (32m2 habitables), 3 chambres de 11 à 20m2 au sol dont une avec salle de bains privative de 8,5m2 utiles (5m2 habitables), une salle de douches 4m2 refaite à neuf en 2025, un wc séparé.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, vous accédez facilement aux tramways, notamment la ligne T1, et à un large choix de bus. Les Halles Paul Bocuse sont également à proximité, pour vos sorties gourmandes.

Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il est également raccordé à la fibre optique.

Loyer de référence Majoré : 1349,58 €
Complément de loyer : 164,42 € (surface utile, dernier étage, équipement du logement)

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 574 € CC, avec 60 € de provision sur charges.
Le dépôt de garantie demandé est de 3 028 €.
Les frais d'agence charge locataire sont de 891 € (243 € d'état des lieux). La durée du bail est d'un an.

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIM : C
Fourchette de consommation comprise entre 1080 et 1500 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie des années 2022,2023 et 2024

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement T3 meublé, idéalement situé rue Cuvier, dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch.

Ce bien entièrement rénové, meublé et décoré avec goût, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace moderne et convivial tout en conservant le charme de l'ancien.

L'appartement dispose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et machine à laver, ainsi que de prestations de qualité.

Situé dans une copropriété calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro A Foch, bus 19 et tramway T1 Saxe-Préfecture).

Un bien rare à la location dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, alliant confort moderne et emplacement d'exception.

A visiter rapidement!