T3 MEUBLE - Rue Cuvier - Lyon 6

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 vous propose à la location cet appartement meublé, situé dans le quartier de Gare de Vaise, rue Chinard, cet appartement T4 spacieux de 92 m², au deuxième étage d'un immeuble de 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires.

L'appartement est composé, d'une entrée avec placards desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, la cuisine est indépendante aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et un balcon, une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre confort, un garage en sous-sol est inclus dans la location, idéal pour le stationnement en ville.
Un local vélo fermé et sécurisé est également présent dans la copropriété.

Proche des lignes de bus et du métro ligne D (station Gare de Vaise) facilitant l'accès au centre-ville de Lyon.

À proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
Marché à quelques minutes, pour profiter des produits frais et locaux

À deux pas des parcs et squares, parfaits pour des balades en famille et des activités de plein air.

Montant du loyer Hors Charges : 1 433€ + 68€ de provisions sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et de la chaudière).
Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 436.54€.

Montant des honoraires d'agence : 1 215.96€
(Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie).
Dépôt de garantie : 2 866€.

Cet appartement allie le confort moderne à une situation géographique pratique et agréable.
Disponible à partir du 08.07.2026, ne tardez pas à organiser une visite !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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DERNIER ÉTAGE -  LA PART DIEU - idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Part Dieu - Bir Hakeim à Lyon
DISPONIBLE LE 03/07/2026
colocations acceptées
11 boulevard Eugène Deruelle 69003 LYON

Agréable appartement de 115m2 utiles (81 m2 habitables) sous les toits entièrement meublé, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu.

Il se compose d'une entrée de 6m2 avec placard aménagé, un séjour de 29m2 utiles avec placard et cuisine équipée (four, hotte, table de cuisson, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle, lave linge) ouverte de 18,5m2 utiles offrant une pièce de vie de 47,50m2 utiles (32m2 habitables), 3 chambres de 11 à 20m2 au sol dont une avec salle de bains privative de 8,5m2 utiles (5m2 habitables), une salle de douches 4m2 refaite à neuf en 2025, un wc séparé.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, vous accédez facilement aux tramways, notamment la ligne T1, et à un large choix de bus. Les Halles Paul Bocuse sont également à proximité, pour vos sorties gourmandes.

Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Il est également raccordé à la fibre optique.

Loyer de référence Majoré : 1349,58 €
Complément de loyer : 164,42 € (surface utile, dernier étage, équipement du logement)

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 574 € CC, avec 60 € de provision sur charges.
Le dépôt de garantie demandé est de 3 028 €.
Les frais d'agence charge locataire sont de 891 € (243 € d'état des lieux). La durée du bail est d'un an.

DPE Nouvelle version
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIM : C
Fourchette de consommation comprise entre 1080 et 1500 € par an basé sur le coût moyen de l'énergie des années 2022,2023 et 2024

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

LOCATION MEUBLEE - Secteur BELLECOUR, rue Simon Maupin, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement de type 3 d'une superficie de 77,38 m² environ composé d'un séjour avec cuisine d'environ 36,12 m², deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Loyer mensuel hors charges de 1 570 euros dont 184,90 euros de complément de loyer + provisions mensuelles sur charges de 50 euros comprenant les dépenses relatives aux parties communes générales, dépenses relatives à l'ascenseur, provision consommation eau froide.

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 1 152,96 euros hors charges - Loyer majoré : 1 385,10 euros hors charges.

Honoraires partagés entre locataire et propriétaire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 005,94 euros dont 232,14 euros de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 3 140 euros.