Appartement 3 pièces à louer à Mérignac - Centre-ville

Appartement 3 pièces à louer à Mérignac - Centre-ville

MERIGNAC 33700

819,34 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 117 € / mois

Dépôt de garantie : 702.34 €

Honoraires charges locataires: 631.8 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 159 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 333

Découvrez cet appartement de 3 pièces à louer, idéalement situé au coeur de Mérignac, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Pin Galant' et à proximité immédiate des commerces (500 m). Avec une surface de 53.75 m², cet appartement se tro... Voir plus

53.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement 3 pièces à louer à Mérignac - Centre-ville

Descriptif

Réf : 333

53.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

2.4 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

9 min

Provision sur charges

117 €

Dépôt de garantie

702.34 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

206

Charges annuelles (ALUR)

1884 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

14.18 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

200 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : Guy Hoquet MERIGNAC vous propose à MERIGNAC (33700) cet appartement de 3 pièces au calme de 59,61 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de huit étages avec ascenseur. Cet appartement comporte un séjour lumineux de 18 m² avec balcon, une cuisine aménagée et deux chambres (de 10 et 11 m²) avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées et un cellier. Cet appartement de 3 pièces est en bon état général.

L'appartement se trouve à 700 mètres des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaires et collège) sont implantées à proximité. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. L'autoroute A630, la nationale N230 et l'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Merignac Ciné vous attend à proximité pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

De l'ordre de 194 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de classe D.

Cet appartement de 3 pièces est à louer pour 820,26 €, charges comprises (78 € provision sur charges).
Disponible début septembre 2026

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé