T3 meublé possible colocation - Rond-Point de Paris

Grand duplex 2 chambres avec garage et cave. Impasse fleurie à Toutes-Aides

Avenue du Petit Parc à Nantes (quartier Toutes Aides)

Situé dans une agréable impasse fleurie, ce beau duplex T3 de 75,11 m² au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue vous séduira par son calme, sa lumière et son agencement idéal.

Exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale.

Il se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une première chambre avec vue sur la cour,
Une salle de bain au rez-de-chaussée,
Des WC séparés,

À l'étage : une vaste seconde chambre avec dressing, salle d'eau privative et espace nuit confortable.

Deux pièces d'eau pour plus de confort :

? Salle de bain + WC séparés en bas
? Salle d'eau + WC séparés dans la chambre à l'étage

Le bien est complété par une cave privative et un garage fermé.

À 5 min à pied du tramway ligne 1 ? arrêt Hôpital Bellier
Disponible dès maintenant !

DPE : D et GES : C

- Loyer mensuel : 940 €, dont 55 € de provision sur charges (soumise à régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 940 €
- Honoraires locataire : 900 €, dont 225 € pour l'état des lieux

Garant physique obligatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location. Un garant au candidat est demandé.

Pour en savoir plus, prenez contact avec notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence annonce : ASLOC1280

Appartement T4 - À NANTES 44200
Disponible dès maintenant !

Ce logement peut être loué meublé avec les meubles visibles sur les photos, ou non meublé selon votre choix !

Venez découvrir ce magnifique T4 situé dans une résidence calme et verdoyante, avec un parc paysager et un compost collectif pour les amoureux de la nature. À seulement quelques pas de la Sèvre, vous pourrez profiter de balades agréables en plein air tous les jours.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et convivial avec un balcon donnant sur le parc ? parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées tranquilles. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose aussi d'une arrière-cuisine très pratique pour tout ranger.

Vous y trouverez trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain spacieuse avec double vasque, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire.

Un appartement confortable, fonctionnel et agréable à vivre ? idéal pour une famille ou pour profiter simplement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Vous pourrez profiter de deux places de parking privatives sécurisées au sein de la copropriété.

Attention au coup de coeur, les photos sont représentatives du bien que vous louerez !

Les honoraires à la charge du locataire sont de 1001,00 euros, dont 273,00 euros pour l'état des lieux.

Référence annonce : AC1204
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 946,00 €
Montant des charges : 104,00 € / mois
Estimation des coûts annuels : entre 1870,00 € et 2580,00 € par an

Découvrez toutes les originalités de cet appartement meublé en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VERTOU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr