Appartement 4 pièces

Au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel avec ses quatre chambres. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques témoignent d'un entretien soigné, tandis que le chauffage au sol collectif garantit un confort thermique optimal.

Localisation : Auxerre
Surface : 96 m²
Pièces : 5 pièces dont 4 chambres
Prix : 655 € HC (910 € charges comprises)
DPE : classe D ? 244 kWh/m²/an
Statut : libre à la location
Honoraires d'agence : 700 € TTC
Points forts : meublé, ascenseur, balcon

Cet appartement de 96 m², propose 5 pièces dont 4 chambres. Loué meublé à 655 euros hors charges (910 euros charges comprises), il bénéficie d'un ascenseur et d'un balcon.
Son diagnostic énergétique est classé D (244 kWh/m²/an).

L'entrée de 13 m² avec placards intégrés dessert l'ensemble du logement de manière fonctionnelle. Le double séjour de près de 24 m² constitue l'espace de vie principal, éclairé par plusieurs fenêtres et prolongé par un balcon accessible par une porte-fenêtre.

La cuisine est aménagée et équipée de 11 m² . L'espace est optimisé avec des rangements hauts et bas, ainsi qu'une fenêtre apportant la lumière naturelle.

Les quatre chambres, d'une superficie comprise entre 9,60 et 9,83 m², offrent chacune un espace personnel confortable. Toutes disposent de fenêtres et sont déjà meublées, facilitant une installation immédiate. Un cagibi de 2 m² complète les espaces de rangement.

La salle d'eau de 3,67 m² et le WC indépendant de 1 m² répondent aux besoins d'une colocation ou d'une famille nombreuse.

Le chauffage au sol collectif et l'eau chaude collective simplifient la gestion énergétique.
Les volets roulants électriques et l'interphone ajoutent au confort moderne de ce logement en très bon état.

Les établissements scolaires sont nombreux dans le secteur. L'université de Bourgogne, campus d'Auxerre, se situe à 15 minutes en bus.

Pour les services médicaux, la pharmacie se trouve à 3 minutes à pied, le centre hospitalier d'Auxerre à 3 minutes en voiture.

Le loyer s'élève à 910 euros charges comprises, incluant l'eau, le chauffage et les frais de copropriété. Le dépôt de garantie est de 1 310 euros et les honoraires d'agence de 700 euros TTC.

Avec ses 4 chambres et sa superficie de 96 m², ce logement peut accueillir confortablement 4 à 6 personnes, idéal pour une colocation étudiante ou une famille nombreuse.

Référence : 4047