Appartement à louer de 4 pièces de 131.9 m²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter A LOUER PLACE TOBIE ROBATEL en plein coeur de la Presqu'île et à deux pas de la place des Terreaux, un très bel appartement d'exception disposant de 3 pièces d'une superficie totale de 91,90 m².

Cet appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.

Entièrement rénové, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée d'un meuble évier, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasques et des WC séparés. Un balcon offre une belle vue sur Fourvière.

Chauffage individuel électrique.

Disponibilité : immédiate.
Loyer de 2 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 124,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 205,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 278,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

locationlyon4@guyhoquet.com
0472074600

VIVRE AU-DESSUS DE LA VILLE : L'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE !

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous permet de découvrir ce véritable appartement de 121.54 m², un bien d'une rareté absolue niché au sommet d'une résidence de 2004.

Une lumière omniprésente et une vue à 360° grâce à sa quadruple exposition. Chaque moment de la journée possède son propre décor : du lever du soleil dans la cuisine au dernier éclat du crépuscule dans le séjour. Les larges ouvertures gomment la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant une sensation de liberté incomparable.
Le joyau de ce bien ? Sa terrasse spectaculaire de 97 m² qui ceinture l'appartement. Imaginez vous suspendus au-dessus de la ville et sans aucun vis-à-vis.

Espace, confort et sérénité
L'intérieur a été pensé pour une fluidité totale :
• La pièce de réception : Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage.
• Côté nuit : Quatre belles chambres accueillantes, dont une avec une salle d'eau
• Bien-être : Deux salles d’eau et 2 WC séparés
• Organisation : De nombreux rangements et placards

Le luxe de la praticité urbaine
Ici, tout est à portée de main. Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profitez d'une vie de quartier authentique : commerces de bouche, écoles et transports sont au bout de la rue avec le réseau de bus ou encore la ligne de métro B.

Pour parfaire ce confort rare, le bien dispose de :
• Deux emplacements de stationnement privés (un luxe indispensable en centre-ville).
• Une cave spacieuse pour vos équipements de loisirs.
• Accessibilité totale : Résidence sécurisée avec ascenseur

Un bien unique, une adresse prestigieuse, une qualité de vie sans compromis. Venez prendre de la hauteur.

Pour votre confort, une cave et deux emplacements de stationnements complètent ce bien.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Montant du loyer Hors Charges : 1686€ (1616.48€ + 69.52€ de complément de loyer pour la terrasse et les deux emplacements de stationnements) + 131€ de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la chaudière). Soit 1817€ Charges comprises.

Montant des honoraires d'agence : 1594.61€ (Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et l'état des lieux).

Dépôt de garantie : 1686€

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 & Lyon 7 Sud au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.

Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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