25 DEGRÉS

 Le programme immobilier neuf Les Jacinthes s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur de Andernos-les-Bains, sur le Bassin d’Arcachon. Cette résidence intimiste propose un cadre de vie rare, entre atmosphère balnéaire, charme architectural et proximité immédiate des commodités du centre-ville. Implanté au 85 boulevard de la République à Andernos-les-Bains, le programme bénéficie d’un emplacement recherché, le long du ruisseau du Bétey, à deux pas du port de plaisance du Bétey et de la plage. Pensé pour une résidence principale ou un projet d’achat immobilier neuf, Les Jacinthes conjugue qualité de vie, confort moderne et intégration harmonieuse dans le paysage local. Une résidence intimiste au style arcachonnais affirmé La résidence Les Jacinthes se distingue par une architecture élégante et chaleureuse, inspirée du style Arcachonnais. Les lignes du bâtiment, les volumes généreux et les détails architecturaux contribuent à créer une atmosphère authentique, parfaitement intégrée à l’identité d’Andernos-les-Bains. Ce programme immobilier neuf se compose de seulement 12 appartements, du T2 au T4, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie de volumes appréciables et d’une conception tournée vers le confort au quotidien. Les appartements disposent tous d’espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant : - Balcons - Terrasses généreuses - Jardins privatifs arborés La résidence est équipée de prestations pensées pour un confort durable et une qualité de vie optimale. Tous les logements répondent à la réglementation environnementale RE 2020 et intègrent des équipements modernes : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone - Serrures sécurisées A2P - Revêtements de sols de qualité Les parties communes complètent l’ensemble avec des équipements pratiques et sécurisés : - Ascenseur - Parking privatif - Parking à vélos - Accès résidence sécurisé Un emplacement central au cœur d’Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, sur le Bassin d’Arcachon, le programme Les Jacinthes bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La commune fait partie de ces villes de bord de mer offrant une qualité de vie d’exception, aussi agréable en été qu’en hiver. Le programme se trouve au cœur de la ville, le long du ruisseau du Bétey, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des lieux de vie et d’animation. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à une accessibilité optimale : - Commerces à 1 minute - Plage et port à 2 minutes à pied - Écoles à 5 minutes - Cinéma à 5 minutes La localisation permet également de rejoindre facilement les pôles majeurs du territoire : - Gare de Bordeaux à 55 minutes - Aéroport à 35 minutes Grâce à cette situation privilégiée, les résidents peuvent se déplacer aisément à pied ou à vélo, profiter des activités balnéaires, des animations locales et des infrastructures culturelles et associatives proposées par la ville d’Andernos-les-Bains. La proximité de la navette fluviale permet également de circuler vers Arcachon, la Dune du Pyla et le Cap-Ferret, renforçant l’attractivité de cet emplacement unique sur le Bassin. Un achat immobilier neuf orienté qualité de vie et confort Choisir le programme immobilier neuf Les Jacinthes, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré entre nature, mer et vie urbaine. Ce projet s’adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf dans une résidence à taille humaine, bénéficiant de prestations soignées et d’un environnement préservé. Les logements ont été pensés pour offrir une expérience résidentielle confortable, avec des espaces intérieurs lumineux, des extérieurs privatifs et des équipements répondant aux standards actuels de performance énergétique. La résidence propose également un accompagnement à la personnalisation des logements. Grâce aux outils de modélisation 3D, les futurs occupants peuvent se projeter dans leur futur appartement et composer leur intérieur parmi une sélection de matériaux : - Carrelages - Parquets - Faïences - Équipements sanitaires Implanté dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf à Andernos-les-Bains constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au bord de l’eau, dans une commune dynamique et conviviale. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

 Le programme immobilier neuf Villa Ixia s’inscrit dans un cadre de vie privilégié au cœur de Andernos-les-Bains, station balnéaire reconnue du Bassin d’Arcachon. Cette résidence de charme prend place dans une propriété intimiste et arborée, au sein d’une petite rue calme, à proximité immédiate des plages, des commerces et des lieux de vie emblématiques de la commune. Conçue dans le respect de l’architecture locale, la résidence Villa Ixia propose un ensemble résidentiel à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Son emplacement au sein de la cité balnéaire permet de profiter pleinement des attraits du Bassin d’Arcachon, entre plages, port ostréicole et animations locales. Une résidence de charme à l’architecture arcachonnaise La résidence Villa Ixia se distingue par une architecture élégante et typique du style Arcachonnais. Les volumes ont été conçus pour offrir des espaces généreux et lumineux, avec des ouvertures favorisant la lumière naturelle et le confort au quotidien. Le programme se compose de 10 appartements seulement, du T2 au T4, renforçant le caractère exclusif et intimiste de cette résidence de logement neuf située sur le Bassin d’Arcachon. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison : - Balcons - Terrasses - Jardins privatifs La résidence est équipée d’un ascenseur, de parkings privatifs en sous-sol ainsi que d’un parking à vélos, répondant aux besoins du quotidien dans un environnement résidentiel sécurisé. Tous les appartements respectent la réglementation environnementale RE 2020 et intègrent des équipements de qualité : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone - Serrures sécurisées A2P - Revêtements de sols de qualité Un emplacement privilégié au cœur d’Andernos-les-Bains Le programme immobilier neuf Villa Ixia est situé au 9 avenue Louis Lamothe, à Andernos-les-Bains, au cœur de la cité balnéaire. La résidence se trouve à moins de 200 mètres de la Plage de la Jetée, offrant un accès rapide aux promenades en bord de mer et aux activités balnéaires. Cette localisation permet un quotidien facilité, avec de nombreux déplacements possibles à pied ou à vélo. Les commerces, les halles, les restaurants, le cinéma ainsi que le port ostréicole sont accessibles rapidement depuis la résidence. La commune d’Andernos-les-Bains offre un cadre de vie apprécié toute l’année, combinant les avantages d’une ville à taille humaine et les attraits du littoral : - Plage et port accessibles à pied - Commerces à proximité immédiate - Écoles jusqu’au niveau lycée - Associations, centres d’activités et équipements culturels La situation de la résidence permet également de rejoindre d’autres sites emblématiques du Bassin d’Arcachon grâce à la navette fluviale, reliant notamment Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap-Ferret. Un programme immobilier neuf pensé pour un cadre de vie d’exception Le programme Villa Ixia s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un logement neuf dans un environnement qualitatif, au sein d’une résidence à taille humaine. La conception du projet met l’accent sur le confort, la luminosité et la qualité de vie, dans un cadre naturel et balnéaire reconnu. Grâce à ses prestations et à son emplacement, Villa Ixia répond aux attentes d’un projet d’achat immobilier neuf aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Les futurs occupants bénéficient également d’outils de modélisation 3D permettant une immersion dans leur futur logement et la personnalisation des intérieurs à partir d’une sélection de matériaux proposés. La rareté de ce programme immobilier neuf, composé de seulement 10 appartements, associée à son emplacement exclusif à Andernos-les-Bains, en fait une opportunité recherchée pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.