BOTANY

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 4/5 FEVRIER !  AIDES FINANCIERES EXCEPTIONNELLES !ELIGIBLE A LA TVA 5,5% ! A deux pas du parc de Stalingrad et à 400 mètres de la M12 Merry d'Aubervilliers arrêt "Mary d'Aubervilliers". Dès 2030, la gare desservira la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Les promoteurs implantent ce nouveau programme immobilier dans un quartier en pleine rénovation qui allie logements collectifs, commerces et équipements de qualité. Le programme RT 2012 bénéficie d'une architecture contemporaine sophistiquée. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ouverte ou jardin privatif. Nombreuses attractions à proximité immédiate (écoles, commerces, supermarchés, théâtres, cinémas, jardins d'hiver, médiathèques, etc.). Arrêt de bus devant cette nouvelle résidence (7 minutes en RER B). L'accès à l'A86 est à 1,6 km. Un nouveau plan avec un parking souterrain. 

Le programme JARDINS DU LANDY situé à aubervilliers se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme PASSERELLE DU CHEMIN VERT situé à aubervilliers se compose de 37 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Terrasses du Canal situé à aubervilliers se compose de 90 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante et contemporaine au cœur d’Aubervilliers La résidence Équinoxe se situe au 30-34 rue Henri Murger à Aubervilliers, à seulement 4 kilomètres de Paris. Ce programme immobilier neuf comprend 23 logements du T1 au T5 répartis sur un bâtiment à taille humaine en R+3+attique, ainsi qu’un local d’activités en rez-de-chaussée. Conçue par l’agence 2AD Architecture, la résidence se distingue par une architecture sobre et raffinée, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des enduits clairs. Les façades en pierre rythment la rue, tandis que les parties enduites créent un effet visuel harmonieux entre les volumes. L’ensemble a été pensé pour offrir confort, qualité et modernité, tout en s’intégrant parfaitement à son environnement urbain. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — favorisant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. Les appartements à partir du T3 sont pluri-orientés afin d’assurer une excellente clarté naturelle tout au long de la journée. Les habitants profiteront également d’un parking en sous-sol accessible par ascenseur à voiture, d’un local vélos et d’un accès piéton sécurisé. Les toitures sont végétalisées et les aménagements extérieurs agrémentés de jardins privatifs pour certains logements. Le bâtiment a été conçu dans le respect des dernières normes environnementales, garantissant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique toute l’année. Un emplacement stratégique aux portes de Paris Située au nord de la capitale, Aubervilliers fait partie de la métropole du Grand Paris et bénéficie d’une position géographique privilégiée. La commune connaît une croissance démographique soutenue (+17,5 % en dix ans) et un fort développement économique (+128,5 % d’entreprises en dix ans). Le quartier où s’implante Équinoxe, à proximité du canal de Saint-Denis et du Stade de France, est en pleine mutation urbaine. Il offre un cadre de vie dynamique, animé et parfaitement connecté à l’ensemble de la métropole parisienne. La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports : - Arrêts de bus lignes 139, 173 et 239 à 270 m - RER B La Plaine - Stade de France à 350 m - RER D Stade de France - Saint-Denis à 1,3 km - Métro ligne 12 – station Mairie d’Aubervilliers à 1,4 km - Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express à 350 m Les grands axes sont également très accessibles : A1 et A86 à proximité immédiate, Gare du Nord à 5 km, aéroport du Bourget à 8 km et aéroport Charles-de-Gaulle à 22 km. Le quartier regroupe toutes les commodités nécessaires au quotidien : - Boulangerie à 300 m - Pharmacie à 270 m - Casino Shop à 500 m - Médiathèque et restaurant à 270 m - Cabinet médical à 300 m - Square Roser à 240 m Les établissements scolaires sont proches : - École maternelle et primaire à 130 m - Crèche à 280 m - Lycée à 400 m - Université de l’Ingénierie à 550 m - Université Sorbonne Paris Nord et IUT de Saint-Denis à 1 km Le secteur bénéficie également d’un important bassin d’emplois, avec de nombreux sièges sociaux à proximité immédiate : - SNCF (10 000 salariés) à 250 m - Orange Business Services (5 000 salariés) à 350 m - Groupe AFNOR (500 salariés) à 500 m - DHL, Veepee et Showroomprivé.com à 1 km - Generali (4 000 salariés) à 1,4 km Pour les loisirs, le Stade de France se trouve à 1 km, tout comme plusieurs salles de sport et espaces verts. Le centre commercial Le Millénaire (37 boutiques et 10 restaurants) est accessible à 2 km, et le Parc de la Villette (Cité des Sciences, Zénith de Paris) à 3,5 km. Grâce à ce positionnement stratégique, Équinoxe offre un cadre de vie attractif, alliant confort urbain et proximité immédiate avec Paris. Des prestations modernes et performantes Le programme Équinoxe a été conçu selon les exigences de la RE2020, garantissant une haute performance énergétique et une empreinte carbone réduite. Les logements affichent une consommation d’énergie primaire entre 51 et 150 kWhep/m²/an, témoignant de leur efficacité énergétique. Les prestations intérieures répondent à des standards de qualité élevés : - Sol stratifié chanfreiné dans les entrées, séjours, dégagements et chambres - Carrelage 45x45 cm pour les T1 à T3 et 60x60 cm pour les T4 et T5 - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d’eau - Cuisine meublée et équipée (hotte et plaque vitrocéramique) - Placards aménagés avec penderie et étagères - Volets roulants électriques dans le séjour - Chaudière gaz individuelle - Larges baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale - Terrasse ou balcon carrelé en grès cérame 60x60 cm Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie durable et une optimisation des espaces. Les habitants profitent d’un cadre moderne et fonctionnel, combinant performance énergétique, bien-être et praticité. Le programme s’inscrit dans une démarche responsable, en lien avec les objectifs de développement durable du territoire de Plaine Commune. Cette volonté se traduit par la qualité des matériaux utilisés et l’intégration de solutions écologiques favorisant un habitat plus respectueux de l’environnement. Équinoxe incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter la ville, combinant esthétique architecturale, durabilité et confort quotidien. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Équinoxe à Aubervilliers et découvrir les appartements disponibles ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf au cœur du Grand Paris. 

Le programme Les Allées du Parc situé à aubervilliers se compose de 58 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Clos des Vertus situé à aubervilliers se compose de 90 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Passage Anatole est une résidence de services composée de 32.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES ATELIERS 63 2 - BAT 2 situé à aubervilliers se compose de 7 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES ATELIERS 63 6 - BAT 6 situé à aubervilliers se compose de 17 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.