Le Léopold

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans)Le programme immobilier neuf 62 Roosevelt se situe dans la Seine-Saint-Denis et plus précisément dans la ville de Aubervilliers. Il se compose de 40 lots, du T2 au T4, à partir de 263 663 €.La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Aubervilliers : une ville en pleine mutation, un cadre de vie dynamiqueAubervilliers, ville du nord de Paris, n'a cessé de se réinventer ces dernières années. Loin des clichés d'antan, elle offre aujourd'hui un cadre de vie dynamique et en plein développement. Ancienne ville industrielle, elle s'est transformée en un pôle culturel et économique majeur, attirant un large public. Aubervilliers est un emplacement stratégique pour acheter en Seine-Saint-Denis à seulement 15 minutes de Paris en métro. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun (métro, bus, tram) et proche de la voie rapide. De plus, de nombreuses entreprises et start-up s'y installent, créant ainsi des emplois et contribuant à l'essor de la ville. En outre, les établissements scolaires publics et privés à proximité peuvent accueillir les enfants tout au long de leur scolarité. Acheter à Aubervilliers, c’est investir dans un cadre de vie agréable. En effet, la ville accueille également de nombreux événements culturels tout au long de l'année (festivals, expositions, concerts…) et se dote de nombreux espaces verts, places piétonnes et pistes cyclables, favorisant ainsi un mode de vie doux et convivial.L'Écrin des Noyers : un programme immobilier neuf d'exceptionAu cœur de ce renouveau urbain, L'Écrin des Noyers s'impose comme un programme immobilier d'exception. Cette résidence propose des appartements neufs allant du T2 au T4, avec des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles. Investir dans un appartement neuf au sein de L'Écrin des Noyers, c'est acquérir un bien dans une résidence résolument moderne. Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité et offrent des prestations haut de gamme. En effet, la conception RT 2012 permet une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Par ailleurs, chaque mètre carré est pensé pour votre confort. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité d'un parc, dans un environnement calme et verdoyant à un prix avantageux. Vous avez également la possibilité d’opter pour une place parking avec votre appartement. Cependant, sachez que si vous ne possédez pas de voiture, de nombreuses commodités sont facilement accessibles. Offrez-vous un écrin de verdure à partir de 283 700€ dans une résidence livrée récemment.Investir dans un programme neuf à Aubervilliers : un choix gagnantL’investissement dans des programmes neufs permet d'acheter un logement peu énergivore, sans travaux à moyen termes et offrant une retabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d’un investissement, l'Écrin des Noyers est le programme immobilier idéal. Si vous cherchez à devenir propriétaire en Ile-de-France à proximité de Paris, la résidence neuve l'Écrin des Noyers vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie de qualité dans une ville en plein essor. Profitez de nos derniers logements disponibles et devenez propriétaire d'un bien immobilier neuf et durable. De plus, ce programme est apte au PTZ et à la TVA réduite à 5% pour habiter. Par ailleurs, si vous souhaitez investir pour capitaliser et générer des revenus locatifs, vous bénéficierez d'une fiscalité attractive grâce à l'éligibilité du programme au dispositif Pinel (zone Abis) et réaliserez un investissement patrimonial sûr et pérenne. N'attendez plus pour découvrir L'Écrin des Noyers et contactez l'un de nos conseillers dès aujourd'hui pour obtenir des conseils personnalisés.

JOURNEES PORTES OUVERTES LES 4/5 FEVRIER !  AIDES FINANCIERES EXCEPTIONNELLES !ELIGIBLE A LA TVA 5,5% ! A deux pas du parc de Stalingrad et à 400 mètres de la M12 Merry d'Aubervilliers arrêt "Mary d'Aubervilliers". Dès 2030, la gare desservira la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Les promoteurs implantent ce nouveau programme immobilier dans un quartier en pleine rénovation qui allie logements collectifs, commerces et équipements de qualité. Le programme RT 2012 bénéficie d'une architecture contemporaine sophistiquée. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ouverte ou jardin privatif. Nombreuses attractions à proximité immédiate (écoles, commerces, supermarchés, théâtres, cinémas, jardins d'hiver, médiathèques, etc.). Arrêt de bus devant cette nouvelle résidence (7 minutes en RER B). L'accès à l'A86 est à 1,6 km. Un nouveau plan avec un parking souterrain. 

Le programme JARDINS DU LANDY situé à aubervilliers se compose de 2 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme PASSERELLE DU CHEMIN VERT situé à aubervilliers se compose de 34 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Terrasses du Canal situé à aubervilliers se compose de 101 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante et contemporaine au cœur d’Aubervilliers La résidence Équinoxe se situe au 30-34 rue Henri Murger à Aubervilliers, à seulement 4 kilomètres de Paris. Ce programme immobilier neuf comprend 23 logements du T1 au T5 répartis sur un bâtiment à taille humaine en R+3+attique, ainsi qu’un local d’activités en rez-de-chaussée. Conçue par l’agence 2AD Architecture, la résidence se distingue par une architecture sobre et raffinée, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des enduits clairs. Les façades en pierre rythment la rue, tandis que les parties enduites créent un effet visuel harmonieux entre les volumes. L’ensemble a été pensé pour offrir confort, qualité et modernité, tout en s’intégrant parfaitement à son environnement urbain. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — favorisant la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. Les appartements à partir du T3 sont pluri-orientés afin d’assurer une excellente clarté naturelle tout au long de la journée. Les habitants profiteront également d’un parking en sous-sol accessible par ascenseur à voiture, d’un local vélos et d’un accès piéton sécurisé. Les toitures sont végétalisées et les aménagements extérieurs agrémentés de jardins privatifs pour certains logements. Le bâtiment a été conçu dans le respect des dernières normes environnementales, garantissant une consommation énergétique optimisée et un confort thermique toute l’année. Un emplacement stratégique aux portes de Paris Située au nord de la capitale, Aubervilliers fait partie de la métropole du Grand Paris et bénéficie d’une position géographique privilégiée. La commune connaît une croissance démographique soutenue (+17,5 % en dix ans) et un fort développement économique (+128,5 % d’entreprises en dix ans). Le quartier où s’implante Équinoxe, à proximité du canal de Saint-Denis et du Stade de France, est en pleine mutation urbaine. Il offre un cadre de vie dynamique, animé et parfaitement connecté à l’ensemble de la métropole parisienne. La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports : - Arrêts de bus lignes 139, 173 et 239 à 270 m - RER B La Plaine - Stade de France à 350 m - RER D Stade de France - Saint-Denis à 1,3 km - Métro ligne 12 – station Mairie d’Aubervilliers à 1,4 km - Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express à 350 m Les grands axes sont également très accessibles : A1 et A86 à proximité immédiate, Gare du Nord à 5 km, aéroport du Bourget à 8 km et aéroport Charles-de-Gaulle à 22 km. Le quartier regroupe toutes les commodités nécessaires au quotidien : - Boulangerie à 300 m - Pharmacie à 270 m - Casino Shop à 500 m - Médiathèque et restaurant à 270 m - Cabinet médical à 300 m - Square Roser à 240 m Les établissements scolaires sont proches : - École maternelle et primaire à 130 m - Crèche à 280 m - Lycée à 400 m - Université de l’Ingénierie à 550 m - Université Sorbonne Paris Nord et IUT de Saint-Denis à 1 km Le secteur bénéficie également d’un important bassin d’emplois, avec de nombreux sièges sociaux à proximité immédiate : - SNCF (10 000 salariés) à 250 m - Orange Business Services (5 000 salariés) à 350 m - Groupe AFNOR (500 salariés) à 500 m - DHL, Veepee et Showroomprivé.com à 1 km - Generali (4 000 salariés) à 1,4 km Pour les loisirs, le Stade de France se trouve à 1 km, tout comme plusieurs salles de sport et espaces verts. Le centre commercial Le Millénaire (37 boutiques et 10 restaurants) est accessible à 2 km, et le Parc de la Villette (Cité des Sciences, Zénith de Paris) à 3,5 km. Grâce à ce positionnement stratégique, Équinoxe offre un cadre de vie attractif, alliant confort urbain et proximité immédiate avec Paris. Des prestations modernes et performantes Le programme Équinoxe a été conçu selon les exigences de la RE2020, garantissant une haute performance énergétique et une empreinte carbone réduite. Les logements affichent une consommation d’énergie primaire entre 51 et 150 kWhep/m²/an, témoignant de leur efficacité énergétique. Les prestations intérieures répondent à des standards de qualité élevés : - Sol stratifié chanfreiné dans les entrées, séjours, dégagements et chambres - Carrelage 45x45 cm pour les T1 à T3 et 60x60 cm pour les T4 et T5 - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d’eau - Cuisine meublée et équipée (hotte et plaque vitrocéramique) - Placards aménagés avec penderie et étagères - Volets roulants électriques dans le séjour - Chaudière gaz individuelle - Larges baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale - Terrasse ou balcon carrelé en grès cérame 60x60 cm Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie durable et une optimisation des espaces. Les habitants profitent d’un cadre moderne et fonctionnel, combinant performance énergétique, bien-être et praticité. Le programme s’inscrit dans une démarche responsable, en lien avec les objectifs de développement durable du territoire de Plaine Commune. Cette volonté se traduit par la qualité des matériaux utilisés et l’intégration de solutions écologiques favorisant un habitat plus respectueux de l’environnement. Équinoxe incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter la ville, combinant esthétique architecturale, durabilité et confort quotidien. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Équinoxe à Aubervilliers et découvrir les appartements disponibles ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf au cœur du Grand Paris. 

Le programme Les Allées du Parc situé à aubervilliers se compose de 62 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Clos des Vertus situé à aubervilliers se compose de 75 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Passage Anatole est une résidence de services composée de 43.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.