COEUR MONTFAVET

AVIGNON - foyer de l’humanisme Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. Au Moyen Âge, c’était un centre intellectuel réputé. En 1309, le pape Clément V choisit de s’installer à Avignon. LE QUARTIER : L'emplacement Idéalement située dans le centre historique d’Avignon, la Maison du IV de Chiffre se situe dans la rue des Teinturiers, à proximité de l’ensemble des commodités. Son emplacement lui garantit d’être près des écoles et des transports. Il se trouve dans le quartier le plus touristique de la ville, à seulement 10 minutes de marche du palais des Papes. L'IMMEUBLE : 26, rue des Teinturiers L'immeuble date du XV e siècle pour la partie ouest, côté rue des Teinturiers et du XVIIIe siècle pour la partie Est, côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade, dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d’éléments architecturaux remarquables : deux gargouilles créneaux dont les merleaux sont ajourés d’arbalétières, des fenêtres à meneaux avec vitraux et deux échauguettes en angle. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartements du studio bis au 2 pièces, avec des surfaces allant de 41 m² à 58 m². 2 locaux commerciaux en RDC viendront compléter cet ensemble remarquable. Toute intervention s'attachera à conserver le caractère authentique de la maison et une attention particulière sera apportée afin de respecter et conserver les éléments architecturaux remarquables. AVIGNON - Aujourd'hui Avignon a engagé un ensemble de grands travaux. Le but est de préserver le patrimoine d’exception avignonnais avec la restauration du Palais du Roure, des Tours du Palais, ainsi que la requalification des Jardins du Palais des Papes ou encore la requalification du Tour des Remparts. Visualisez les photos du projet juste ici : Photos Éligible loi Malraux 30% - Déficit foncier Date d'obtention du PC : 01/08/2022

Le programme BEL'ARIA situé à avignon se compose de 20 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Au coeur de la Provence se trouve la culturelle et ambitieuse ville d’Avignon. Grande place de l’Histoire et du théâtre, elle incarne depuis le XIVe siècle la cité médiévale touristique du Sud de la France par excellence. Chaque année, ce sont plus d’un million de visiteurs qui choisissent la cité pour leurs escapades. Grâce à la réhabilitation d’Histoire & Patrimoine, ce lieu d’Histoire deviendra alors un lieu de vie cohérent, ouvert sur la ville et agréable à vivre. Les appartements de la Cour Vernet seront des espaces cossus, où les nombreuses ouvertures feront la part belle à la lumière naturelle. Les superficies, travaillées pour répondre aux besoins de la ville, offriront de généreux volumes.

Au coeur de la Provence se trouve la culturelle et ambitieuse ville d’Avignon. Grande place de l’Histoire et du théâtre, elle incarne depuis le XIVe siècle la cité médiévale touristique du Sud de la France par excellence. Chaque année, ce sont plus d’un million de visiteurs qui choisissent la cité pour leurs escapades. Grâce à la réhabilitation d’Histoire & Patrimoine, ce lieu d’Histoire deviendra alors un lieu de vie cohérent, ouvert sur la ville et agréable à vivre. Les appartements de la Cour Vernet seront des espaces cossus, où les nombreuses ouvertures feront la part belle à la lumière naturelle. Les superficies, travaillées pour répondre aux besoins de la ville, offriront de généreux volumes.

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter ? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes !</em></strong></p><p><strong>Investissez &agrave; Avignon, chef-lieu du d&eacute;partement du Vaucluse</strong></p><ul><li>Avignon b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un emplacement strat&eacute;gique&nbsp;: &agrave; environ 1h au nord-ouest de Marseille et 2h40 de Paris en TGV.</li><li>Une ville &agrave; taille humaine avec un patrimoine culturel riche et vari&eacute;&nbsp;gr&acirc;ce &agrave; ses nombreux festivals, son centre historique et son Palais des Papes class&eacute;s au patrimoine mondial de l&rsquo;UNESCO.</li><li>Des espaces naturels et agricoles qui repr&eacute;sentent la moiti&eacute; de la superficie de la ville.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Avignon, une ville engag&eacute;e dans un tourisme responsable et durable </strong></p><ul><li>Capitale r&eacute;gionale de la biodiversit&eacute;, Avignon propose une large palette d&rsquo;exp&eacute;riences et de visites au plus proche de la nature.</li><li>Depuis 2014, la ville &oelig;uvre en faveur du d&eacute;veloppement durable&nbsp;: mobilit&eacute;s douces, zones pi&eacute;tonnis&eacute;es en centre-ville, cr&eacute;ation de nouveaux parcs et jardins, d&eacute;veloppement des march&eacute;s de producteurs&hellip;</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports </strong></p><ul><li>&Agrave; seulement 20 min en voiture du centre-ville d&rsquo;Avignon, la r&eacute;sidence s&rsquo;ins&egrave;re au c&oelig;ur d&rsquo;un &eacute;coquartier qui associe qualit&eacute; urbaine et verdure.</li><li>&Agrave; proximit&eacute; de toutes les commodit&eacute;s n&eacute;cessaires du quotidien dont un centre commercial &agrave; 5 min en voiture et des infrastructures scolaires &agrave; quelques pas.</li><li>Une zone bien desservie par les transports en commun&nbsp;: &agrave; 150 m d&rsquo;un arr&ecirc;t de bus et &agrave; moins de 4 km de la gare d&rsquo;Avignon-Montfavet.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus prestations/r&eacute;sidence</strong></p><ul><li>Une r&eacute;sidence au c&oelig;ur de la ceinture verte d&rsquo;Avignon, proche de deux grands espaces naturels que sont les Pr&egrave;s de Montfavet et le lit de la Durance.&nbsp;</li><li>Des espaces ext&eacute;rieurs communs agr&eacute;ment&eacute;s de plantes grimpantes, d&rsquo;arbres de haute tige et de massifs.</li><li>Tous les appartements disposent de grands espaces ext&eacute;rieurs (jardin privatif et/ou terrasse ou balcon).</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Un programme au sein du 1^er quartier labellis&eacute; &laquo;&nbsp;Quartier Durable M&eacute;diterran&eacute;en&nbsp;&raquo;&nbsp;: avec traitement des eaux de pluie, densit&eacute; urbaine raisonnable, int&eacute;gration de la biodiversit&eacute;, d&eacute;veloppement des mobilit&eacute;s douces, et sobri&eacute;t&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique.</li><li><strong>D&eacute;couvrez la visite virtuelle du LOT J001 <a href="https://3d.figarocms.fr/3diselection/avignon/residence-bel-aria/">en cliquant ici</a></strong></li></ul>

Le programme Le Clos de la Mathe 2 situé à avignon se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme CITY LIFE situé à avignon se compose de 3 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES JARDINS DE MONTFAVET situé à avignon se compose de 23 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

AVIGNON - VILLE CHARGÉE D'HISTOIRE Avignon est une «cité-forteresse», d’aspect encore romaine. En 1309, le pape Clément V choisit de s’y installer, la ville devient Cité des Papes. Capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, ville d’art et de culture, de théâtre, de musées, Avignon est riche de grands magasins, petites boutiques, maisons et ruelles médiévales. Dotée d’une architecture remarquable allant des hôtels particuliers de la Renaissance en passant par toutes ses belles et vieilles places et d’une gastronomie diverse, Avignon est une petite ville qui a tout d’une grande. Berceau du félibrige. La ville incarne le renouveau littéraire provençal, son festival de Théâtre créé en 1947 par Jean Vilar lui confère un rayonnement culturel international. LE QUARTIER : CENTRE VILLE Le quartier Banasterie se trouve dans le centre-ville d’Avignon. Il est caractérisé par son architecture typique et ses petites rues sinueuses. Le centre-ville est pavé, permettant de se balader agréablement ou encore de faire une halte sur la place Pie. Cafés et restaurants agrémentent la place et de nombreuses animations viennent donner vie au quartier le soir. L IMMEUBLE : 20 - 22, RUE CARNOT Le projet en cour prévoit la restauration de l’ensemble des deux immeubles. Le 20 rue Carnot est un bâtiment d’origine médiéval qui est composé de 3 studios allant de 21 m² à 22 m². Le «22» est orienté sur la rue Carnot, deux courettes intérieures permettent de donner des orientations Ouest et Sud à certaines pièces des logements. Le dernier étage profite d’une terrasse avec une vue imprenable sur le Palais des Papes. Les pieds d’immeubles sont occupés par des commerces à devantures en bois. Les toitures des deux immeubles sont en tuiles de terre cuite. LA SCI 22 CARNOT La SCI porte sur le lot 2B qui se trouve au 2ème étage et proposera un bel appartement T3 de 60.83m² projeté donnant sur la rue Carnot et les deux cours intérieurs pour un confort de vie optimal Constituée de 35 parts de 10 000 € chacune, chacun des souscripteurs bénéficiera de la quote part travaux de 82% et du loyer reversé annuellement Les travaux sont éligibles à 100% au Déficit Foncier