JARDIN DES ARTS - TRANCHE 1

Un programme d’exception au cœur d’Avignon

Située 169 route de Tarascon à Avignon, la résidence Le Jardin des Arts se distingue par son concept architectural unique, fondé sur le dialogue entre nature et art. Conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant, ce programme immobilier neuf associe confort, modernité et végétation méditerranéenne. 

L’ensemble résidentiel comprend 130 logements du T1 au T4 répartis sur plusieurs bâtiments allant du R+1 au R+4. Les appartements lumineux s’ouvrent sur de généreuses terrasses ou balcons, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux locaux d’activités viennent compléter l’ensemble, offrant des services de proximité pratiques pour les résidents. 

L’architecture contemporaine privilégie une intégration naturelle dans le paysage urbain d’Avignon. Les volumes, soigneusement étudiés, confèrent à la résidence une dimension conviviale et humaine, à l’image d’un véritable esprit village. 

En cœur d’îlot, un vaste jardin arboré accueille une végétation dense et diversifiée. Ce poumon vert, composé de bosquets d’arbres, d’arbustes et de plantes méditerranéennes, favorise la biodiversité et apporte une touche de sérénité à l’ensemble. 

Grâce à sa conception respectant la norme RE 2020, Le Jardin des Arts offre un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Des appartements confortables et des prestations soignées

Les logements du programme Le Jardin des Arts proposent un confort de vie moderne, avec des espaces optimisés et des finitions de qualité. Les typologies vont du T1 au T4, avec des superficies variant de 45 à plus de 80 m², et des extérieurs privatifs allant jusqu’à 12 m².
Chaque appartement dispose de prestations haut de gamme, garantissant bien-être et durabilité :

- Carrelage 45x45 dans les pièces humides
- Peinture satinée blanche pour une atmosphère lumineuse
- Faïence murale dans les salles de bains jusqu’à hauteur d’huisserie
- Meuble vasque simple ou double avec miroir et bandeau lumineux
- Baignoire ou douche avec robinetterie mitigeur
- Sèche-serviettes électrique
- Menuiseries intérieures peintes, portes palières sécurisées à serrure 3 points
- Volets roulants à commande manuelle
- Terrasses équipées d’un point lumineux et d’une prise électrique

Le confort thermique est assuré selon les plans par une chaudière individuelle au gaz ou une chaudière collective pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage. Ces équipements garantissent un excellent rendement énergétique. 

Côté stationnement, la résidence compte 182 places de parking pour répondre aux besoins de tous les résidents. Les appartements bénéficient par ailleurs de conditions d’achat avantageuses, notamment grâce à la possibilité d’une TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété, sous conditions d’éligibilité.

Une adresse stratégique dans une ville d’art et d’histoire

Avignon, préfecture du Vaucluse, est une ville emblématique du sud de la France. Réputée pour son patrimoine exceptionnel, la cité des papes est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO et a été Capitale européenne de la Culture. Troisième destination touristique de France, elle attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son charme provençal et son cadre de vie paisible. 

Le programme Le Jardin des Arts bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du tramway (arrêt Olivades) et à 8 minutes de la gare TGV d’Avignon. L’aéroport de Marseille Provence se situe à 45 minutes, et les autoroutes A7 et A9 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Montpellier ou Lyon. 

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, hypermarché), établissements scolaires (de la maternelle au lycée Philippe de Girard), centre médical Médipôle et centre hospitalier d’Avignon. 

Les loisirs et activités culturelles ne manquent pas non plus : cinéma Pathé Cap Sud, stade Baizet, gymnase Philippe de Girard, ainsi que les joyaux du centre historique — le Palais des Papes, les remparts et le célèbre pont Saint-Bénezet. 

Cet emplacement idéal fait du programme un choix parfait pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Avignon, au cœur d’un environnement à la fois urbain, verdoyant et culturel.

Pourquoi choisir Le Jardin des Arts à Avignon ?

Le Jardin des Arts est bien plus qu’un programme immobilier neuf : c’est un lieu de vie pensé pour conjuguer art, nature et confort. Sa conception architecturale contemporaine, ses matériaux de qualité et son intégration paysagère en font un projet exemplaire dans la région d’Avignon. 

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce programme offre un excellent rapport entre qualité, situation et prix. Les futurs propriétaires peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf. 

En zone B1, Avignon présente un fort potentiel locatif grâce à sa population étudiante, son dynamisme économique et sa proximité avec les grands pôles régionaux. Les logements éligibles à la TVA réduite à 5,5 % permettent de concrétiser un projet immobilier à moindre coût, tout en profitant des garanties offertes par la construction neuve. 

La résidence, signée par les architectes Grégory Varnitzky et Xabi Claverie, se démarque par sa qualité d’exécution et sa livraison prévue pour le 3e trimestre 2026. Un projet durable, esthétique et serein, pour vivre ou investir dans une adresse d’avenir à Avignon.

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