APOGÉE Résidence LMNP

Trio Alto est un programme immobilier neuf situé dans la commune d’Aytré, au cœur d’un environnement privilégié entre La Rochelle et les plages de la côte Atlantique. Conçue pour offrir une véritable qualité de vie, la résidence mise sur la proximité avec les commerces, les écoles, les axes de transport et les espaces naturels. Grâce à son architecture moderne et à un emplacement recherché dans le département du 17, elle s’adresse autant aux familles qu’aux actifs souhaitant profiter d’un quotidien pratique et agréable.La plaquette met en avant un territoire dynamique : l’agglomération rochelaise, 5ᵉ de Nouvelle-Aquitaine, compte 28 communes, 1 000 hectares de parcs d’activités, 15 000 étudiants, près de 230 km de pistes cyclables et plus de 70 km de côtes. Aytré profite directement de cette attractivité grâce à un cadre entre mer, nature et vie urbaine.Une conception architecturale moderne et soignéeLa résidence Trio Alto révèle une écriture architecturale qui mise sur les contrastres et l’harmonie. Les bâtiments alternent bardages métalliques et bois naturel, créant une ambiance chaleureuse qui s'intègre parfaitement dans le renouveau du quartier. Les garde-corps combinent panneaux pleins et barreaudages, renforçant l’identité contemporaine de l’ensemble.Les volumes, les teintes douces et les jeux de matières apportent une allure moderne. Les deux bâtiments de la résidence forment une composition cohérente et agréable à vivre, parfaitement intégrée dans le tissu urbain d’Aytré.Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de plans optimisés, de séjours lumineux, de cuisines ouvertes et d’un prolongement extérieur avec balcon ou terrasse. La résidence garantit également un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur collective air/eau permettant le chauffage et l’eau chaude, avec une distribution individualisée.- Studios à 4 pièces - Balcons ou terrasses pour tous les logements - Pompe à chaleur collective pour chauffage et eau chaude - Agencements optimisés et pièces lumineusesUn emplacement idéal entre plage, transports et commoditésSitué au cœur d’Aytré, à la jonction d’un quartier pavillonnaire calme et du centre-ville, Trio Alto offre une situation privilégiée à quelques minutes de La Rochelle. La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures.La plaquette met en avant un accès facile à pied ou à vélo : l’arrêt de bus “Alstom” se situe à seulement 1 minute, la station libre-service Vélo Yélo à 2 minutes, les écoles et le collège à 9 minutes, le Parc du Lac d’Aytré à 12 minutes, et la Plage d’Aytré à 20 minutes à pied.Les cartes détaillées de la plaquette (page 5) montrent également la proximité d’un large choix de commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, mais aussi des équipements tels que terrains de sport, mairie, La Poste et une banque. Les habitants profitent d’un cadre complet et fonctionnel.- Bus “Alstom” à 1 min - Station Vélo Yélo à 2 min - Écoles et collège à 9 min - Plage d’Aytré à 20 min à pied - Gare de La Rochelle à 10 min en vélo - Accès rapide à La Rochelle et au Port des MinimesEn voiture, les temps annoncés par la plaquette confirment une localisation stratégique : N137 à 4 minutes, Aquarium de La Rochelle à 7 minutes, Aéroport La Rochelle Île-de-Ré à 14 minutes. En train, la gare Aytré-Plage est accessible en 16 minutes à pied, reliée à Rochefort et La Rochelle-Porte Dauphine.Investir dans un cadre attractif près de La RochelleLe programme Trio Alto bénéficie d’un contexte territorial particulièrement dynamique. Aytré est l’un des pôles industriels majeurs du département 17, notamment grâce à l’usine Alstom (TGV, tramways) et deux zones d’activités. La ville est dotée de 80 associations, de nombreux équipements sportifs, de 4 écoles et d’un collège, ce qui renforce son attractivité pour les familles.Les prestations proposées dans les appartements ajoutent une véritable valeur ajoutée : menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, carrelage 45x45 dans les pièces de vie, revêtement stratifié dans les chambres, hall sécurisé avec portier vidéo, ascenseur, parking en sous-sol et local vélos sécurisé. La combinaison d’un confort moderne et de prestations durables rend ce projet particulièrement adapté pour un achat immobilier neuf ou un investissement pérenne.- Volets roulants motorisés - Hall sécurisé avec vidéo - Ascenseur desservant tous les étages - Parking en sous-sol - Local vélos sécuriséLa résidence s’inscrit également dans une démarche environnementale responsable, grâce aux engagements d’Eiffage Immobilier, certifié NF Habitat HQE, ISO 9001, ISO 14001 et Ecovadis Gold. La production de chaleur respecte les exigences de la RE2020, garantissant une meilleure performance énergétique.L’ensemble fait de Trio Alto un choix idéal pour habiter ou investir dans le 17, à proximité immédiate de La Rochelle et de son littoral. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Le programme Mélitée situé à aytre se compose de 24 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.