Mélitée

Trio Alto est un programme immobilier neuf situé dans la commune d’Aytré, au cœur d’un environnement privilégié entre La Rochelle et les plages de la côte Atlantique. Conçue pour offrir une véritable qualité de vie, la résidence mise sur la proximité avec les commerces, les écoles, les axes de transport et les espaces naturels. Grâce à son architecture moderne et à un emplacement recherché dans le département du 17, elle s’adresse autant aux familles qu’aux actifs souhaitant profiter d’un quotidien pratique et agréable.La plaquette met en avant un territoire dynamique : l’agglomération rochelaise, 5ᵉ de Nouvelle-Aquitaine, compte 28 communes, 1 000 hectares de parcs d’activités, 15 000 étudiants, près de 230 km de pistes cyclables et plus de 70 km de côtes. Aytré profite directement de cette attractivité grâce à un cadre entre mer, nature et vie urbaine.Une conception architecturale moderne et soignéeLa résidence Trio Alto révèle une écriture architecturale qui mise sur les contrastres et l’harmonie. Les bâtiments alternent bardages métalliques et bois naturel, créant une ambiance chaleureuse qui s'intègre parfaitement dans le renouveau du quartier. Les garde-corps combinent panneaux pleins et barreaudages, renforçant l’identité contemporaine de l’ensemble.Les volumes, les teintes douces et les jeux de matières apportent une allure moderne. Les deux bâtiments de la résidence forment une composition cohérente et agréable à vivre, parfaitement intégrée dans le tissu urbain d’Aytré.Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de plans optimisés, de séjours lumineux, de cuisines ouvertes et d’un prolongement extérieur avec balcon ou terrasse. La résidence garantit également un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur collective air/eau permettant le chauffage et l’eau chaude, avec une distribution individualisée.- Studios à 4 pièces - Balcons ou terrasses pour tous les logements - Pompe à chaleur collective pour chauffage et eau chaude - Agencements optimisés et pièces lumineusesUn emplacement idéal entre plage, transports et commoditésSitué au cœur d’Aytré, à la jonction d’un quartier pavillonnaire calme et du centre-ville, Trio Alto offre une situation privilégiée à quelques minutes de La Rochelle. La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures.La plaquette met en avant un accès facile à pied ou à vélo : l’arrêt de bus “Alstom” se situe à seulement 1 minute, la station libre-service Vélo Yélo à 2 minutes, les écoles et le collège à 9 minutes, le Parc du Lac d’Aytré à 12 minutes, et la Plage d’Aytré à 20 minutes à pied.Les cartes détaillées de la plaquette (page 5) montrent également la proximité d’un large choix de commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, mais aussi des équipements tels que terrains de sport, mairie, La Poste et une banque. Les habitants profitent d’un cadre complet et fonctionnel.- Bus “Alstom” à 1 min - Station Vélo Yélo à 2 min - Écoles et collège à 9 min - Plage d’Aytré à 20 min à pied - Gare de La Rochelle à 10 min en vélo - Accès rapide à La Rochelle et au Port des MinimesEn voiture, les temps annoncés par la plaquette confirment une localisation stratégique : N137 à 4 minutes, Aquarium de La Rochelle à 7 minutes, Aéroport La Rochelle Île-de-Ré à 14 minutes. En train, la gare Aytré-Plage est accessible en 16 minutes à pied, reliée à Rochefort et La Rochelle-Porte Dauphine.Investir dans un cadre attractif près de La RochelleLe programme Trio Alto bénéficie d’un contexte territorial particulièrement dynamique. Aytré est l’un des pôles industriels majeurs du département 17, notamment grâce à l’usine Alstom (TGV, tramways) et deux zones d’activités. La ville est dotée de 80 associations, de nombreux équipements sportifs, de 4 écoles et d’un collège, ce qui renforce son attractivité pour les familles.Les prestations proposées dans les appartements ajoutent une véritable valeur ajoutée : menuiseries PVC avec volets roulants motorisés, carrelage 45x45 dans les pièces de vie, revêtement stratifié dans les chambres, hall sécurisé avec portier vidéo, ascenseur, parking en sous-sol et local vélos sécurisé. La combinaison d’un confort moderne et de prestations durables rend ce projet particulièrement adapté pour un achat immobilier neuf ou un investissement pérenne.- Volets roulants motorisés - Hall sécurisé avec vidéo - Ascenseur desservant tous les étages - Parking en sous-sol - Local vélos sécuriséLa résidence s’inscrit également dans une démarche environnementale responsable, grâce aux engagements d’Eiffage Immobilier, certifié NF Habitat HQE, ISO 9001, ISO 14001 et Ecovadis Gold. La production de chaleur respecte les exigences de la RE2020, garantissant une meilleure performance énergétique.L’ensemble fait de Trio Alto un choix idéal pour habiter ou investir dans le 17, à proximité immédiate de La Rochelle et de son littoral. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Une résidence contemporaine aux portes de La Rochelle La résidence Apogée prend place au 64 avenue du Commandant Lisiack à Aytré (17440), une commune limitrophe de La Rochelle. Ce programme immobilier neuf offre le privilège rare d’habiter aux portes de l’océan, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Composée de 35 appartements neufs répartis sur deux bâtiments baptisés Astral et Céleste, Apogée propose une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Les logements, du studio au T4 duplex, se distinguent par leurs espaces lumineux et terrasses en escalier qui profitent d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Des stationnements privatifs en sous-sol complètent le confort de la résidence, qui comprend également un espace extérieur commun végétalisé et des locaux à vélos sécurisés. Des appartements lumineux et fonctionnels Les logements d’Apogée ont été pensés pour offrir un confort de vie maximal, grâce à des volumes traversants et une conception soignée. Chaque appartement bénéficie d’une isolation performante et de prestations modernes répondant aux exigences du label RT 2012 (bâtiment Céleste) et RT 2012 -10% (bâtiment Astral). Les intérieurs se distinguent par la qualité de leurs finitions : - Double vitrage isolant et volets roulants électriques pour une luminosité maîtrisée - Sol carrelé dans les pièces de vie et sol stratifié ou PVC dans les chambres - Placards aménagés pour un rangement optimisé - Salles de bains équipées : faïence murale, douche, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes - Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation pour les T2 à T4, ou chauffage électrique avec ballon thermodynamique pour les studios - Accès sécurisé avec interphone - Ascenseur pour desservir les étages supérieurs Certains lots disposent d’un bureau en rez-de-chaussée ou de grandes terrasses orientées plein sud. Les logements meublés incluent une cuisine équipée et des aménagements complets pour une installation clé en main, idéale pour un investissement locatif en LMNP. Apogée associe ainsi le confort, la praticité et la modernité, tout en garantissant une excellente performance énergétique pour des factures allégées et une qualité de vie durable. Un emplacement privilégié à Aytré, au cœur de l’agglomération rochelaise Située à seulement 5 minutes de La Rochelle, Aytré séduit par son cadre de vie entre terre et mer et son atmosphère à la fois paisible et dynamique. Deuxième commune de l’agglomération rochelaise, elle profite d’un accès direct aux grands axes routiers comme la N137 (Saint-Malo – Bordeaux) et la D939 (La Rochelle – Angoulême). Le quotidien des résidents est facilité par la présence de nombreux équipements et transports à proximité immédiate : - Station de vélos libre-service Yélo à 2 min à pied - Arrêt de bus “Alstom” à 1 min (lignes 1A et 1B vers Place de Verdun à La Rochelle ou Gare Aytré-Plage) - Arrêt “Les Îles” à 2 min (ligne 20 vers Chatelaillon-Plage et Gare SNCF-LGV La Rochelle-Ville) - Gare TER Aytré-Plage à 5 min en vélo - Accès rapide à l’aéroport La Rochelle – Île de Ré (15 min) Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied ou en voiture : - Supermarché à 1 min - École élémentaire Jules Ferry à 1 min - Mairie à 2 min - Collège de l’Atlantique et marché à 6 min - Faculté de La Rochelle à 10 min - Vieux-Port de La Rochelle à 15 min Pour les loisirs, les résidents profitent d’un cadre de vie privilégié : plages à 5 min, lac d’Aytré, pistes cyclables et espaces verts aménagés. La commune se distingue aussi par son engagement environnemental avec la préservation de son littoral et la création de 230 km de pistes cyclables dans l’agglomération. Investir dans Apogée : un placement durable et rentable Le programme immobilier neuf Apogée à Aytré offre des opportunités adaptées à tous les projets : acquisition de résidence principale, investissement locatif ou achat en LMNP. Grâce à son emplacement stratégique aux portes de La Rochelle, sa conception moderne et ses labels énergétiques, la résidence garantit une valeur patrimoniale pérenne. Les acheteurs peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs avantageux : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) : jusqu’à 40 % du bien financé pour les primo-accédants - Loi Pinel (bâtiment Astral uniquement) : réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an pour un investissement locatif - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : déductions fiscales et abattement de 50 % sur les loyers perçus En complément, les acheteurs profitent des garanties du neuf : - Garantie d’achèvement - Garantie décennale - Garantie de parfait achèvement - Assurance dommages-ouvrage Entre modernité, confort et proximité de La Rochelle, Apogée s’impose comme un investissement immobilier neuf idéal pour vivre, louer ou préparer sa retraite dans un environnement dynamique et attractif. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Apogée à Aytré (17) et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement.