ALTEIA Bâtiment D

Le programme ALTEIA Bâtiment D situé à berck se compose de 34 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier neuf Villa Saline s’implante à Berck-sur-Mer, station balnéaire emblématique du Pas-de-Calais, reconnue pour son environnement naturel préservé et son cadre de vie tourné vers le bien-être par nature. Située entre la Baie de Somme et les Deux-Caps, la commune bénéficie d’une géographie idéale, à seulement 15 km du Touquet-Paris-Plage. Pensé comme un projet résidentiel à taille humaine, Villa Saline propose un ensemble de maisons neuves implantées dans un quartier calme et verdoyant, offrant un équilibre recherché entre proximité du centre-ville et accès rapide à la plage. Ce programme immobilier neuf s’adresse à celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier neuf dans un environnement naturel, familial et tourné vers l’extérieur. Des maisons neuves pensées pour le confort et la vie en extérieur Le programme Villa Saline à Berck-sur-Mer se compose d’une petite résidence de seulement 16 maisons, conçues pour offrir un confort optimal à leurs occupants. Ces maisons portent volontairement le nom de « villas », en cohérence avec leurs caractéristiques : intérieurs spacieux, orientation privilégiée et espaces extérieurs privatifs. Chaque maison bénéficie d’une double orientation, favorisant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs ont été pensés pour proposer des espaces de vie fonctionnels et agréables, adaptés à une résidence principale comme à un projet de vie à l’année. - 16 maisons neuves au total - 6 maisons T3, 6 maisons T4 et 4 maisons T5 - 2 à 4 chambres selon les typologies - Double orientation pour chaque maison - Jardin privatif avec cabane pour chaque logement L’architecture du projet se veut respectueuse du paysage existant, reposant sur des lignes épurées et élégantes. Le mélange équilibré des matériaux et des formes confère aux maisons un caractère unique, tout en s’intégrant harmonieusement dans leur environnement. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur pérennité et leur caractère naturel, traduisant une volonté de construire de manière responsable. Un emplacement entre centre-ville, nature et littoral Implantée à Berck-sur-Mer, la résidence Villa Saline bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de vivre entre le centre-ville et la plage. Le programme se situe à 5 minutes en voiture des nombreux commerces du centre-ville et, de l’autre côté, de la Baie d’Authie et de sa plage reconnue. Cette localisation permet de ne plus choisir entre praticité et plaisir, en profitant à la fois des services urbains et d’un environnement naturel remarquable. - Centre-ville de Berck-sur-Mer à 5 minutes en voiture - Baie d’Authie et plage à proximité - Plage de sable fin de 12 km et cabines emblématiques - Espaces dunaires, pins et faune et flore sauvage - Palais des sports, musées et équipements culturels à proximité Berck-sur-Mer est également connue comme une station balnéaire familiale, labellisée « Station Kid » et « Famille Plus ». La ville est reconnue comme un paradis des sportifs, idéal pour les sports de glisse liés au vent, la randonnée ou le vélo, renforçant l’attractivité de ce secteur pour un achat immobilier neuf. Un programme immobilier neuf à taille humaine sur le littoral Le programme immobilier neuf Villa Saline constitue une opportunité cohérente pour un achat immobilier neuf à Berck-sur-Mer, dans un contexte littoral recherché. Le projet se distingue par sa dimension résidentielle intimiste, loin des ensembles denses, et par son intégration dans un quartier calme. Grâce à ses maisons neuves avec jardins privatifs, sa double orientation et sa proximité immédiate avec la plage et le centre-ville, Villa Saline répond aux attentes de ménages souhaitant s’installer durablement dans une résidence principale, au sein d’un environnement naturel et équilibré. Entre qualité architecturale, cadre paysager et situation géographique stratégique entre la Baie de Somme et les Deux-Caps, ce programme immobilier neuf à Berck-sur-Mer s’inscrit pleinement dans une logique de projet de vie tourné vers la nature et le littoral. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Une résidence moderne au cœur de la station balnéaire de Berck-sur-MerLe programme immobilier Carré Marine s’installe à Berck-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais (62), au 46 chemin aux Raisins. Nichée dans un environnement verdoyant à moins de 15 minutes à pied du front de mer, cette résidence allie sérénité, confort et qualité architecturale. Conçue par l’agence ADG – VL et développée par le promoteur Sofim, Carré Marine se distingue par son architecture sobre et élégante. Ses lignes épurées et ses façades claires s’intègrent parfaitement dans le paysage côtier. Le projet comprend 87 appartements répartis en 5 bâtiments, au sein d’un espace paysager soigné, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. Le programme se compose de logements allant du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, ainsi qu’une place de stationnement. Ces appartements sont conçus pour offrir une qualité de vie optimale, grâce à des volumes harmonieux, une luminosité naturelle et des prestations durables. La résidence est proposée en nue-propriété, une formule d’investissement permettant d’acquérir un bien immobilier à prix réduit tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée pendant la durée de l’usufruit (15 ans).Un emplacement d’exception sur la côte d’OpaleLa résidence Carré Marine profite d’un emplacement privilégié à Berck-sur-Mer, une station balnéaire reconnue pour sa qualité de vie, ses plages et son attractivité touristique. Située à seulement 5 minutes en mobilité douce du centre-ville et des plages, la résidence permet de profiter pleinement du charme de la côte d’Opale tout en restant proche des commodités essentielles. Les résidents disposent d’un accès rapide aux commerces, services, écoles et installations sportives tels que le Palais des Sports, le centre équestre et le centre athlétique. Berck-sur-Mer est une ville dynamique, accueillant plus de 200 000 visiteurs chaque année. Connue pour son Festival International de Cerfs-Volants et ses vastes plages classées Pavillon Bleu, elle attire à la fois les touristes et les investisseurs. Son littoral de 12 km de sable fin et ses infrastructures de loisirs (casino, musée, hippodrome, aérodrome, centre Agora, parc Bagatelle) en font un cadre de vie agréable et recherché. Les connexions sont excellentes : - Le Touquet à 15 km via la D940 - Amiens à 95 km via l’A16 - Tunnel sous la Manche à 82 km - Lille à 145 km - Paris à 227 km via l’A16 - Aéroport du Touquet-Côte d’Opale à 15 km Ces accès pratiques renforcent l’attractivité du programme et facilitent les déplacements pour les résidents comme pour les visiteurs.Des prestations soignées et une architecture durableLe programme immobilier Carré Marine met en avant une conception de qualité, respectueuse de l’environnement et du confort de ses occupants. Chaque bâtiment est entouré d’espaces verts et de cheminements piétons, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les façades en parement de brique gris clair, les menuiseries en PVC blanc et les garde-corps vitrés soulignent la modernité du projet. La toiture en pente, recouverte de tuiles anthracite, confère à l’ensemble une allure contemporaine tout en s’intégrant harmonieusement à l’environnement côtier. Les appartements, répartis sur deux étages, bénéficient de finitions de qualité et d’équipements modernes :- Sols en PVC dans toutes les pièces - Meuble vasque avec applique lumineuse et sèche-serviettes - Faïence toute hauteur dans la salle d’eau - Chauffage électrique performant - Espaces communs paysagers généreusement plantés - Local à vélos sécurisé - Accès Vigik et vidéophone pour une sécurité renforcée La résidence Carré Marine répond aux exigences du développement durable et obtient une évaluation positive selon la notation Orama, qui mesure les impacts économiques, environnementaux et sociétaux des programmes immobiliers.Un investissement en nue-propriété performantLe programme Carré Marine se distingue par son montage en nue-propriété avec usufruit temporaire détenu par CDC Habitat. Cette formule permet d’acquérir un bien immobilier à prix réduit, sans aucune gestion locative à assurer. L’usufruitier prend en charge la location, l’entretien et les charges du bien pendant toute la durée de l’usufruit (15 ans). La valeur économique du bien est répartie à hauteur de 63,5 % pour la nue-propriété et 36,5 % pour l’usufruit. Ce dispositif présente de nombreux avantages :- Réduction immédiate du prix d’achat (jusqu’à -36 % du prix en pleine propriété) - Aucune gestion locative à assurer - Exonération d’impôt sur le revenu et d’IFI pendant la durée de l’usufruit - Récupération du bien libre à terme (environ 15 ans) - Forte revalorisation à la fin du démembrement Ce type d’investissement, soutenu par des acteurs institutionnels de premier plan, garantit sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Le rendement brut estimé est de 3,46 % avec une valeur locative de 10,9 €/m²/mois.Un accompagnement complet pour les investisseursL’acquisition en nue-propriété dans le cadre du programme Carré Marine s’accompagne d’un suivi personnalisé proposé par Perl, spécialiste de l’investissement en démembrement. Ce service inclut un accompagnement tout au long de la durée de l’investissement : suivi de la résidence, assistance administrative, estimation de valeur du bien et aide à la revente ou à la location à la fin de l’usufruit. Ce dispositif clé en main permet aux investisseurs de sécuriser leur achat tout en bénéficiant d’un confort de gestion optimal.Un cadre de vie entre mer et natureRésider ou investir à Berck-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel entre mer, dunes et nature. Ville à taille humaine, Berck séduit par son atmosphère conviviale, ses événements culturels et sportifs d’envergure internationale et ses longues promenades face à la mer. Le programme Carré Marine reflète parfaitement cet art de vivre : un lieu où modernité, sérénité et environnement naturel se conjuguent harmonieusement pour offrir un investissement immobilier durable et qualitatif. Pour en savoir plus sur le programme immobilier Carré Marine à Berck-sur-Mer, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.