Brazz'Île

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. Le programme immobilier neuf Appart City Bordeaux Centre se situe dans la Garonne 33 et plus précisément dans la ville de Bordeaux. Il se compose d'un lot, T1, à partir de 141 000€.  Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation LMNP. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf NOVEO se situe dans la Gironde 33 et plus précisément dans la ville de Bordeaux. Il se compose de 30 lots, du T2 au T4, à partir de 253 000€. La date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1  pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf BE STUDENT se situe dans la Gironde 33 et plus précisément dans la ville de Bordeaux. Il se compose de 37 lots, du T1 au T3, à partir de 138  000€. Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Habiter Est Une Échappée Belle - Tranche 1.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Bordeaux : Tour SilvaLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Vue Canal », une résidence implantée à Bordeaux en Gironde. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à proximité de l’Atlantique. Bordeaux, située dans la région du Nouvelle-Aquitaine, offre une localisation idéale tant pour habiter que pour investir. Surnommée la "Perle d'Aquitaine", cette ville historique et dynamique séduit par son charme, son patrimoine exceptionnel et son art de vivre. Habiter à Bordeaux offre de nombreux avantages. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses magnifiques quais longeant la Garonne, ses espaces verts soignés tels que le Jardin Public et le Parc Bordelais, et ses belles places animées comme la Place de la Bourse. Bordeaux est également réputée pour son offre culturelle riche, avec ses musées, théâtres et festivals, qui raviront les amateurs d'art et de divertissement. De plus, la gastronomie bordelaise, renommée pour ses vins de renommée mondiale, offre une expérience culinaire unique. En termes d'investissement, Bordeaux est une destination attrayante. La ville bénéficie d'une demande locative élevée grâce à sa forte attractivité économique et à la présence de nombreuses grandes entreprises, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, du vin, de la recherche et de l'innovation. De plus, Bordeaux est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets d'urbanisme et de rénovation qui renforcent son attractivité immobilière. Le marché immobilier bordelais propose une variété de biens, des appartements dans le centre-ville aux maisons plus spacieuses en périphérie. Les quartiers prisés tels que le Triangle d'Or, les Chartrons et Saint-Pierre offrent des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, Bordeaux bénéficie d'excellentes infrastructures de transport, avec un réseau de tramway bien développé et une proximité avec l'aéroport international. Bordeaux offre une localisation idéale pour habiter ou investir. Sa beauté architecturale, son patrimoine culturel, sa qualité de vie et son dynamisme économique en font une destination prisée. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'une opportunité d'investissement immobilier, Bordeaux est une ville qui mérite d'être considérée. Une résidence neuve pour habiter ou investir à BordeauxSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, au cœur du quartier Saint-Jean Belcier. Découvrez le nouveau programme immobilier « Tour Silva » à Bordeaux. Cette future résidence, proposera des logements allant du 2 au 5 pièces. Tour Silva attire immédiatement l'attention par ses lignes contemporaines épurées d'une grande élégance. Sa structure à colombages est magnifiquement conçue avec de larges chevrons vitrés, offrant une vue imprenable sur le Jardin de l'Ars. De part et d'autre de cette colonne vertébrale, des balcons et loggias avec des garde-corps en verre sablé jouent avec la transparence. La façade de la résidence est revêtue d'un bardage métallique d'une teinte pierre naturelle, s'harmonisant parfaitement avec les couleurs de la pierre de Frontenac, un matériau historique de la ville. Une toiture à double pente couronne subtilement l'ensemble en reflétant les mouvements de la façade. En symbiose avec l'architecture naturelle et dans la continuité du Jardin de l'Ars, situé au pied de la résidence, un cœur d'îlot paysager est aménagé avec une flore typique des forêts landaises, comprenant des pins maritimes, des fougères et des bruyères. La résidence est agrémentée de commerces et de services intégrés pour parfaire votre confort quotidien. Dès que vous pénétrez dans les appartements de Tour Silva, allant du 2 au 5 pièces, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui s'imposent. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce et offrent une vue exceptionnelle sur des panoramas majestueux : la Garonne ou les Jardins de l'Ars. Les intérieurs, soigneusement conçus avec de beaux volumes, proposent une pièce de vie accueillante, comme une cuisine ouverte sur le séjour. De plus, des espaces de rangement, un cellier et un dressing sont des atouts pratiques indéniables. Une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit préserve le calme et l'intimité, ce qui en fait un agencement idéal, en particulier pour les familles avec enfants. Pour profiter pleinement des vues dégagées sur la Garonne, le jardin paysager ou le cœur d'îlot verdoyant, les loggias et les vastes terrasses vous invitent à prolonger votre bien-être vers l'extérieur. Conforme à la RT2012, la conception de la résidence permet d’optimiser son isolation thermique et phonique et de profiter d’un logement économe, visant à diminuer drastiquement les factures énergétiques de ses résidents. Résidence Tour Silva à Bordeaux : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif PinelReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Bordeaux, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Tour Silva est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition. En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Bordeaux, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Gironde. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Bordeaux et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Bordeaux, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Le programme 30e Avenue situé à bordeaux se compose de 29 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme NEXT STEP situé à bordeaux se compose de 9 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.