FESSART - MELINGUE - RESIDENCE PRINCIPALE

Une résidence d’exception au cœur de l’Ouest parisienSur la rive droite de la Seine, Boulogne-Billancourt se distingue comme l’un des territoires les plus dynamiques d’Île-de-France. Située dans la communauté d’agglomération Grand Paris Seine Ouest, la ville bénéficie d’une position stratégique à proximité immédiate de la capitale et du quartier d’affaires de La Défense. Marquée par une riche histoire industrielle, elle s’est transformée au fil du temps en un pôle urbain avant-gardiste, notamment grâce au projet d’aménagement de l’Île Seguin - Rives de Seine.Le programme Riv’Élégance s’inscrit dans ce nouvel élan architectural et écologique, au sein du quartier du Trapèze, symbole de la renaissance de Boulogne-Billancourt. Ce quartier innovant conjugue nature, culture et urbanité dans un cadre de vie exemplaire. Récompensé par le Trophée national du Label ÉcoQuartier, il incarne une approche durable privilégiant les mobilités douces, les bâtiments économes en énergie et les espaces verts.Riv’Élégance s’élève entre la rue Nationale et la rue Marcel-Bontemps, dans un environnement harmonieux mêlant logements, commerces et bureaux. Les façades jouent avec la lumière grâce à un béton matricé d’aspect minéral, conférant au bâtiment une esthétique sobre et raffinée. L’ensemble s’ouvre sur une future place végétalisée et un jardin paysager en cœur d’îlot, offrant un véritable îlot de fraîcheur au cœur de la ville.Des appartements lumineux, élégants et confortablesLa résidence Riv’Élégance propose des appartements allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes en matière de confort et de qualité de vie. L’aménagement intérieur privilégie la lumière naturelle grâce à des ouvertures généreuses, des balcons, des terrasses et parfois des jardins privatifs. Les vues varient entre le cœur d’îlot paysager, les rues tranquilles du Trapèze et l’horizon du ciel de Boulogne.Chaque logement offre une distribution des espaces intelligemment pensée, mettant en valeur les pièces à vivre et favorisant une circulation fluide. Les terrasses et loggias prolongent les séjours et apportent une clarté naturelle à l’ensemble des intérieurs.Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : - Parquet contre-collé dans toutes les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Menuiseries extérieures en aluminium ou bois-aluminium - Volets coulissants aux étages et volets roulants en rez-de-chaussée - Chauffage urbain collectif - Balcon, terrasse ou jardin selon les typologies - Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes dans les salles de bains - Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal - Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée - Parking en sous-sol pour les résidentsRiv’Élégance répond aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), garantissant une consommation énergétique inférieure à 65 kWh/m²/an. Les appartements bénéficient ainsi d’un excellent confort d’été sans recours à la climatisation, grâce à une isolation performante et à des équipements à haut rendement énergétique.Un emplacement idéal, entre culture, nature et mobilitéImplantée au cœur du quartier du Trapèze, la résidence Riv’Élégance profite d’un environnement moderne et équilibré. Ce secteur emblématique du Grand Paris illustre la ville durable du XXIe siècle, où logements, bureaux, parcs, commerces et équipements culturels cohabitent harmonieusement.Les résidents bénéficient d’un accès direct à tous les services essentiels : - Crèches, écoles et lycées - Médiathèque et Centre National du Jeu - Supermarchés et commerces de proximité - Pharmacie, banque, piscine et forum sportif - Cité musicale de l’Île Seguin et pôle des arts visuels R4 - Jardins publics et promenades au bord de la SeineLe réseau de transports particulièrement dense assure une connexion rapide vers Paris et les communes voisines : - Métro ligne 9 (stations Billancourt et Pont de Sèvres) - Métro ligne 10 (station Boulogne – Pont de Saint-Cloud) - Tramway T2 - RER C - Nombreuses lignes de bus - Accès routiers directs via le périphérique, l’A13 et la N118Les adeptes de la mobilité douce profiteront des 13 stations Autolib’ et 21 stations Vélib’ présentes dans la commune, ainsi que des pistes cyclables aménagées tout autour du quartier. L’accès à l’Île Seguin se fait directement par le pont Renault, facilitant la circulation piétonne et les déplacements quotidiens.Pourquoi investir dans le programme Riv’Élégance à Boulogne-Billancourt ?Avec son architecture signée Kengo Kuma et TOA Architectes associés, Riv’Élégance s’impose comme une référence du nouveau visage urbain de Boulogne-Billancourt. Son emplacement stratégique, au carrefour des pôles économiques, culturels et résidentiels de l’Ouest parisien, en fait une opportunité d’investissement rare et pérenne.La commune attire à la fois les familles et les actifs grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris. Labellisée ÉcoQuartier, la ZAC Île Seguin – Rives de Seine illustre les ambitions environnementales du Grand Paris et assure une valorisation durable du patrimoine immobilier.Les logements de Riv’Élégance sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat en résidence principale, et au dispositif Pinel pour un investissement locatif sécurisé et avantageux fiscalement.Avec son style architectural raffiné, son confort contemporain et sa localisation exceptionnelle, la résidence Riv’Élégance s’adresse autant aux acquéreurs recherchant une adresse prestigieuse qu’aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Riv’Élégance à Boulogne-Billancourt ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.

Le programme Boulogne - Passage Chateaudun situé à boulogne-billancourt se compose de 1 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Situé au cœur du très recherché Ouest parisien, le programme neuf Riv’Élégance s’inscrit dans l'un des territoires les plus dynamiques d’Île-de-France : Boulogne-Billancourt, au sein de la Communauté d’agglomération Grand Paris Seine Ouest. Son environnement moderne, culturel et durable en fait une adresse privilégiée pour les acquéreurs recherchant un logement neuf à proximité immédiate de Paris. Ce nouveau programme immobilier prend place dans le quartier du Trapèze, un secteur emblématique du développement urbain contemporain, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son accessibilité.Un programme neuf d’exception au cœur de Boulogne-Billancourt À Boulogne-Billancourt, sur la rive droite de la Seine, Riv’Élégance se distingue par une architecture soignée et une implantation au sein d’un environnement résidentiel recherché. L’adresse bénéficie pleinement du dynamisme économique du secteur, marqué par la proximité immédiate de quartiers d’affaires tels que La Défense et par l’héritage industriel des 19e et 20e siècles qui a façonné la ville. Le quartier accueille aujourd’hui des zones résidentielles agréables, modernes et parfaitement intégrées à un projet urbain visionnaire regroupé sous l’appellation Île Seguin – Rives de Seine. Riv’Élégance s’inscrit pleinement dans cette ambition grâce à sa conception élégante, privilégiant le béton matricé, un matériau minéral offrant douceur et jeux de lumière subtils sur les façades. Entre la rue Nationale et la rue Marcel-Bontemps, cette nouvelle réalisation propose un cadre architectural harmonieux, entouré de commerces, de bureaux et de promenades paysagères. Une nouvelle place aménagée par la ville, ainsi que des abords végétalisés, renforcent l’attractivité de ce programme immobilier neuf.Un emplacement stratégique et parfaitement connecté L’un des principaux atouts de Boulogne-Billancourt réside dans l’excellente accessibilité du territoire. Le programme Riv’Élégance profite d’un réseau de transports dense et efficace, intégré au Grand Paris. Les futurs habitants pourront rejoindre Paris rapidement grâce : - Aux lignes 9 (stations Billancourt et Pont de Sèvres) et 10 du Métro - Au **RER C - Au **Tramway T2 - Aux lignes de bus 123, 126, 72 et 52 - Aux stations Autolib’ et Vélib’ disséminées dans la ville La connexion routière est tout aussi complète avec le périphérique, l’A13, la N118 et les quais de Seine. Le quartier bénéficie également d’un accès direct à l’Île Seguin via le pont Renault, nouveau haut-lieu culturel francilien abritant notamment la Cité musicale et le pôle des arts visuels R4. La richesse de ce quartier est renforcée par ses nombreux lieux de loisirs et d’événements, comme le célèbre stade **Roland-Garros**, situé en bordure du bois de Boulogne, qui accueille chaque année les Internationaux de France. --- Pourquoi choisir d’investir dans Riv’Élégance ? Riv’Élégance offre un cadre de vie résolument tourné vers le développement durable. Le quartier du Trapèze est labellisé EcoQuartier, salué pour son approche environnementale exemplaire, favorisant les déplacements doux, les constructions économes en énergie et une organisation urbaine tournée vers la nature. Les futurs habitants pourront profiter d’un jardin paysagé en cœur d’îlot, évoquant une végétation sauvage et offrant un seuil naturel apaisant devant chaque immeuble. Des allées piétonnes cheminent à travers ce vaste espace vert, permettant aux résidents de rejoindre leurs logements dans une atmosphère sereine et conviviale. Les appartements, du studio aux 5 pièces, bénéficient d’un agencement intérieur étudié, privilégiant les volumes généreux, la luminosité et l’ouverture vers les espaces extérieurs. Les terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les typologies prolongent les pièces de vie vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la clarté naturelle. Les prestations contribuent largement au confort quotidien : - Parquet contre-collé dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes - Isolation thermo-acoustique renforcée - Menuiseries aluminium ou bois-aluminium - Volets coulissants ou roulants selon les étages - Chauffage urbain collectif Les espaces communs complètent cet ensemble qualitatif avec un parking en sous-sol, un local vélos et poussettes et un cœur d’îlot paysagé particulièrement agréable. Riv’Élégance respecte également la RT 2012, garantissant des performances bioclimatiques élevées et une consommation énergétique limitée à moins de 65 kWh/m²/an.Contactez un expert pour votre projet immobilier Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.