AU JARDIN DES DAMES T5 HONO 5% MAX

Une adresse d’exception au cœur de Bourg-en-Bresse

Situé au cœur du quartier de la Préfecture, à quelques pas de l’avenue Alsace Lorraine, le programme Au Jardin des Dames vous offre une adresse rare dans un cadre de vie privilégié. 

Proche de tous les commerces et services, cette résidence de standing conjugue centralité et sérénité, au calme de l’effervescence du centre-ville tout proche. 

Abritée par les remparts d’une demeure bourgeoise historique, elle vous promet un quotidien paisible, dans un environnement verdoyant chargé d’histoire.

Nichée au sein du parc d’un ancien domaine, la résidence invite à la détente et à la flânerie.
Les résidents peuvent profiter des squares et parcs environnants, tout en ayant un accès immédiat à l’ensemble des commodités urbaines. 

Le charme intemporel du lieu et la qualité de son environnement en font une adresse unique à Bourg-en-Bresse.

Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie enviée

Sur les premiers contreforts du massif jurassien, Bourg-en-Bresse bénéficie d’une situation géographique idéale à mi-chemin entre Lyon et Genève. 

Entourée de nature, la ville s’épanouit entre les montagnes du Revermont et les gorges de l’Ain, offrant un cadre de vie préservé et harmonieux. 

À la fois tranquille et dynamique, elle a su conserver son authenticité tout en offrant à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à une vie moderne et agréable.

Bourg-en-Bresse se distingue par son centre historique animé, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses marchés vivants. 

Ville à taille humaine, elle séduit par son ambiance chaleureuse et son art de vivre à la fois urbain et proche de la nature. 

Les habitants profitent d’un environnement équilibré, mêlant activités culturelles, commerces, équipements sportifs et espaces verts.

Le quartier du programme est idéalement desservi :

- École maternelle et élémentaire de Brou à 800 m
- Collège Saint-Pierre à 650 m
- Lycée Lalande à 600 m
- Campus universitaire à 700 m
- Supermarché à 450 m
- Pharmacie à 500 m
- Gare SNCF à 1,2 km
- Hôpital Fleyriat à 4 km
- Stade Marcel Verchère à 2,2 km

À proximité immédiate, les squares Simone Veil, Lalande et Joubert offrent de véritables respirations vertes, tandis que le Champ de Mars et le parc de la Visitation complètent cette atmosphère verdoyante. 

La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires :

- A39, A40 et A42 à proximité immédiate
- Lyon à 1h10 (A42)
- Genève à 1h30 (A40)
- Mâcon à 30 min (A40)
- Gare TGV à 1,2 km : Lyon en 45 min, Paris en 1h50, Marseille en 3h

Les lignes de bus 1 à 4 permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers, avec notamment l’arrêt Quinconces à 350 m et Carré Amiot à 800 m.

Un projet qui conjugue élégance, histoire et modernité

Le programme Au Jardin des Dames se distingue par son mariage réussi entre patrimoine et modernité. 

Édifiée dans le parc arboré d’une ancienne demeure du XVIIIe siècle, la résidence partage ce site d’exception avec une villa d’époque au charme rare, ayant accueilli plusieurs familles bourgeoises locales au fil des décennies. 

L’ensemble forme un lien harmonieux entre passé et présent, dans un cadre verdoyant préservé.

L’architecture du bâtiment contemporain, aux teintes claires et lumineuses, s’accorde parfaitement à la finesse de la maison d’origine. 

Les façades élégantes sont surmontées d’une toiture en bac acier, alliant design et durabilité.
Les espaces extérieurs paysagers, soigneusement dessinés, prolongent la douceur de vivre du site. 

Chaque détail reflète une exigence de qualité et un sens du confort durable.

Des appartements lumineux et confortables, du 2 au 5 pièces

La résidence propose une quarantaine d’appartements de standing, déclinés du 2 au 5 pièces.
Chaque logement bénéficie d’une conception soignée et fonctionnelle, privilégiant les surfaces traversantes pour une double orientation et une belle luminosité naturelle.

Les grandes baies vitrées invitent la lumière à pénétrer dans les pièces de vie, qui s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. 

Les derniers étages accueillent de magnifiques appartements duplex dans un esprit de maison sur le toit, offrant de larges terrasses avec vues dégagées et une sensation de bien-être unique.

Les prestations intérieures répondent aux plus hautes exigences de confort et de durabilité :

- Baie vitrée dans le séjour
- Carrelage grand format dans les pièces de vie
- Sol stratifié dans les chambres
- Salle de bain faïencée équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes
- WC suspendus
- Chauffage au gaz par chaudière individuelle
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces

À l’extérieur, un vaste parc arboré complète l’ensemble, offrant une véritable bulle d’air et favorisant la vie en plein air. 

Les espaces verts communs créent une atmosphère paisible et préservée, idéale pour se ressourcer après une journée urbaine.

Un investissement immobilier de qualité à Bourg-en-Bresse

Le programme Au Jardin des Dames se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de son architecture. 

Il offre une opportunité unique d’acquérir un logement neuf dans un environnement chargé d’histoire, au cœur d’un parc préservé à quelques pas du centre-ville.

Les atouts du programme :

- Adresse centrale et calme dans le quartier de la Préfecture
- Résidence de standing alliant patrimoine et modernité
- Appartements du 2 au 5 pièces lumineux et traversants
- Jardins privatifs, balcons et terrasses selon les lots
- Parc arboré et espaces verts communs
- Prestations haut de gamme et confort durable
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Que vous souhaitiez y vivre ou investir, Au Jardin des Dames incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie, élégance architecturale et accessibilité. 

Son emplacement stratégique et son environnement d’exception en font une valeur sûre sur le marché de l’immobilier neuf à Bourg-en-Bresse.

Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles dans la résidence Au Jardin des Dames à Bourg-en-Bresse (01) et concrétiser votre projet immobilier neuf dans l’Ain.