Coeur Citadelle

Le programme Les Balcons d'Annie situé à bourg-en-bresse se compose de 16 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une adresse d’exception au cœur de Bourg-en-Bresse Situé au cœur du quartier de la Préfecture, à quelques pas de l’avenue Alsace Lorraine, le programme Au Jardin des Dames vous offre une adresse rare dans un cadre de vie privilégié. Proche de tous les commerces et services, cette résidence de standing conjugue centralité et sérénité, au calme de l’effervescence du centre-ville tout proche. Abritée par les remparts d’une demeure bourgeoise historique, elle vous promet un quotidien paisible, dans un environnement verdoyant chargé d’histoire. Nichée au sein du parc d’un ancien domaine, la résidence invite à la détente et à la flânerie. Les résidents peuvent profiter des squares et parcs environnants, tout en ayant un accès immédiat à l’ensemble des commodités urbaines. Le charme intemporel du lieu et la qualité de son environnement en font une adresse unique à Bourg-en-Bresse. Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie enviée Sur les premiers contreforts du massif jurassien, Bourg-en-Bresse bénéficie d’une situation géographique idéale à mi-chemin entre Lyon et Genève. Entourée de nature, la ville s’épanouit entre les montagnes du Revermont et les gorges de l’Ain, offrant un cadre de vie préservé et harmonieux. À la fois tranquille et dynamique, elle a su conserver son authenticité tout en offrant à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à une vie moderne et agréable. Bourg-en-Bresse se distingue par son centre historique animé, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses marchés vivants. Ville à taille humaine, elle séduit par son ambiance chaleureuse et son art de vivre à la fois urbain et proche de la nature. Les habitants profitent d’un environnement équilibré, mêlant activités culturelles, commerces, équipements sportifs et espaces verts. Le quartier du programme est idéalement desservi : - École maternelle et élémentaire de Brou à 800 m - Collège Saint-Pierre à 650 m - Lycée Lalande à 600 m - Campus universitaire à 700 m - Supermarché à 450 m - Pharmacie à 500 m - Gare SNCF à 1,2 km - Hôpital Fleyriat à 4 km - Stade Marcel Verchère à 2,2 km À proximité immédiate, les squares Simone Veil, Lalande et Joubert offrent de véritables respirations vertes, tandis que le Champ de Mars et le parc de la Visitation complètent cette atmosphère verdoyante. La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires : - A39, A40 et A42 à proximité immédiate - Lyon à 1h10 (A42) - Genève à 1h30 (A40) - Mâcon à 30 min (A40) - Gare TGV à 1,2 km : Lyon en 45 min, Paris en 1h50, Marseille en 3h Les lignes de bus 1 à 4 permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers, avec notamment l’arrêt Quinconces à 350 m et Carré Amiot à 800 m. Un projet qui conjugue élégance, histoire et modernité Le programme Au Jardin des Dames se distingue par son mariage réussi entre patrimoine et modernité. Édifiée dans le parc arboré d’une ancienne demeure du XVIIIe siècle, la résidence partage ce site d’exception avec une villa d’époque au charme rare, ayant accueilli plusieurs familles bourgeoises locales au fil des décennies. L’ensemble forme un lien harmonieux entre passé et présent, dans un cadre verdoyant préservé. L’architecture du bâtiment contemporain, aux teintes claires et lumineuses, s’accorde parfaitement à la finesse de la maison d’origine. Les façades élégantes sont surmontées d’une toiture en bac acier, alliant design et durabilité. Les espaces extérieurs paysagers, soigneusement dessinés, prolongent la douceur de vivre du site. Chaque détail reflète une exigence de qualité et un sens du confort durable. Des appartements lumineux et confortables, du 2 au 5 pièces La résidence propose une quarantaine d’appartements de standing, déclinés du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’une conception soignée et fonctionnelle, privilégiant les surfaces traversantes pour une double orientation et une belle luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées invitent la lumière à pénétrer dans les pièces de vie, qui s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les derniers étages accueillent de magnifiques appartements duplex dans un esprit de maison sur le toit, offrant de larges terrasses avec vues dégagées et une sensation de bien-être unique. Les prestations intérieures répondent aux plus hautes exigences de confort et de durabilité : - Baie vitrée dans le séjour - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Sol stratifié dans les chambres - Salle de bain faïencée équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes - WC suspendus - Chauffage au gaz par chaudière individuelle - Volets roulants électriques dans toutes les pièces À l’extérieur, un vaste parc arboré complète l’ensemble, offrant une véritable bulle d’air et favorisant la vie en plein air. Les espaces verts communs créent une atmosphère paisible et préservée, idéale pour se ressourcer après une journée urbaine. Un investissement immobilier de qualité à Bourg-en-Bresse Le programme Au Jardin des Dames se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de son architecture. Il offre une opportunité unique d’acquérir un logement neuf dans un environnement chargé d’histoire, au cœur d’un parc préservé à quelques pas du centre-ville. Les atouts du programme : - Adresse centrale et calme dans le quartier de la Préfecture - Résidence de standing alliant patrimoine et modernité - Appartements du 2 au 5 pièces lumineux et traversants - Jardins privatifs, balcons et terrasses selon les lots - Parc arboré et espaces verts communs - Prestations haut de gamme et confort durable - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Que vous souhaitiez y vivre ou investir, Au Jardin des Dames incarne l’équilibre parfait entre qualité de vie, élégance architecturale et accessibilité. Son emplacement stratégique et son environnement d’exception en font une valeur sûre sur le marché de l’immobilier neuf à Bourg-en-Bresse. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles dans la résidence Au Jardin des Dames à Bourg-en-Bresse (01) et concrétiser votre projet immobilier neuf dans l’Ain. 

Découvrez la résidence « TILIA » : un programme immobilier neuf à Bourg-en-bresse Le programme immobilier TILIA est une résidence moderne composée de 17 logements neufs, allant du T2 au T4 (de 37m² à 83m²). Livré au 4e trimestre 2026, ce projet répond aux besoins des investisseurs et des acheteurs à la recherche de confort, de modernité et de respect des normes environnementales en vigueur. Éligible au dispositif de résidence principale, la résidence "TILIA" permet aux acquéreurs de bénéficier des avantages fiscaux associés. Si vous envisagez un achat dans un programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour plus d’informations sur les appartements disponibles, ou si vous souhaitez obtenir un accompagnement sur mesure, notre équipe d’experts de Sphère Immo est à votre disposition. Contactez-nous dès aujourd’hui via notre formulaire en ligne. Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse La ville de Bourg-en-Bresse (01) connaît actuellement une croissance dynamique de son marché immobilier. Située à seulement 70 km de Lyon, elle attire de plus en plus d’investisseurs. La demande de logements neufs, en particulier dans des programmes tels que « TILIA », augmente en raison de l'attractivité de la région. Les prix de l’immobilier, bien que plus abordables que dans les grandes métropoles, tendent à progresser de manière constante, rendant l’investissement dans ce programme une opportunité à ne pas manquer. Selon les derniers rapports, le prix moyen au m² à Bourg-en-Bresse oscille entre 2 000 et 3 000 €/m², selon la localisation et les prestations. Le programme TILIA, par ses atouts et sa conformité aux normes RT2012, est un investissement judicieux tant pour un achat de résidence principale que pour un placement locatif. L’intérêt de la localisation du programme immobilier « TILIA » à Bourg-en-Bresse Idéalement situé, le programme TILIA bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité des principales infrastructures et services de Bourg-en-Bresse. La résidence est desservie par plusieurs lignes de transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les grandes villes alentours. En outre, des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce quartier un lieu de vie agréable et pratique. Le bassin d’emploi local, grâce à la présence de grandes entreprises et de zones industrielles à proximité, garantit un dynamisme économique stable. Bourg-en-Bresse est également riche en loisirs, avec des installations sportives, des théâtres et des parcs, rendant la résidence « TILIA » particulièrement attractive pour les familles et les actifs. L’intérêt d’acheter un logement avec le dispositif de résidence principale Investir dans une résidence principale comme TILIA à Bourg-en-Bresse permet de bénéficier de divers avantages fiscaux, tels que la réduction des frais de notaire et des dispositifs d’aide à l’acquisition. En effet, ce type de programme est éligible à plusieurs aides gouvernementales, dont la TVA réduite sous certaines conditions. De plus, l’acquisition d’un bien neuf garantit une plus grande durabilité et un confort optimal, grâce à des normes environnementales strictes (RT2012). Ces éléments font de ce programme une option idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé à long terme. Pour profiter de cette opportunité, nous vous invitons à contacter sans plus attendre l’équipe de Sphère Immo, qui saura vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier. N’attendez plus ! Découvrez le programme TILIA et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Le programme Le Clos des Maraîchers situé à bourg-en-bresse se compose de 23 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un programme immobilier neuf haut de gamme au cœur de Bourg-en-Bresse Situé à Bourg-en-Bresse, dans le département de l’Ain (01), le programme Au Jardin des Dames – Allotement Pavillon des Dames offre un cadre de vie exceptionnel, associant modernité, confort et sérénité. Cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville commerçant. Entourée d’un jardin protégé et dissimulée derrière un grand mur d’enceinte, elle garantit intimité et tranquillité à ses résidents. Les logements proposés, spacieux et lumineux, se distinguent par leurs prestations de qualité et leurs grands espaces extérieurs allant jusqu’à 115 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Grâce à une architecture contemporaine et un aménagement paysager soigné, la résidence offre un cadre apaisant, idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien durable et valorisant. Les travaux sont en cours, avec une livraison rapide à venir — une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur très prisé de Bourg-en-Bresse. Un emplacement privilégié au cœur de la ville Le programme Au Jardin des Dames bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mairie et 15 minutes de la gare SNCF. Cet emplacement central permet de profiter pleinement des atouts de Bourg-en-Bresse tout en résidant dans un cadre calme et verdoyant. - À 5 minutes du centre-ville commerçant - À 15 minutes de la gare reliant Lyon et Genève - Proximité immédiate des écoles, services et commerces - Accès rapide aux transports et axes principaux Capitale de l’Ain, Bourg-en-Bresse allie patrimoine, dynamisme économique et qualité de vie. La ville séduit par son centre historique animé, ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que ses nombreux espaces verts. Cette résidence s’inscrit dans un quartier de caractère, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Les futurs habitants profiteront d’un environnement apaisant tout en étant à deux pas de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Grâce à sa proximité avec les principaux axes de circulation et les transports en commun, Au Jardin des Dames est idéal pour concilier vie professionnelle et confort personnel. C’est l’adresse parfaite pour habiter ou investir dans un logement neuf à fort potentiel. Des logements spacieux et lumineux pensés pour le bien-être Le programme Allotement Pavillon des Dames propose une sélection de logements neufs modernes, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie d’une orientation idéale garantissant luminosité naturelle et confort thermique. Les intérieurs sont agencés avec soin, offrant des volumes généreux et des finitions de qualité. Les vastes terrasses et balcons privatifs — de 50 à 115 m² — prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L’attention portée aux détails architecturaux et paysagers confère à la résidence une identité élégante et intemporelle. - Espaces extérieurs jusqu’à 115 m² (terrasses et balcons) - Résidence close et sécurisée - Travaux en cours, livraison rapide - Environnement verdoyant et calme - Prestations modernes et finitions soignées Ce programme immobilier neuf combine esthétique, confort et respect de l’environnement. Grâce à une conception conforme aux normes énergétiques actuelles, les logements garantissent des économies d’énergie significatives et un bien-être durable à leurs occupants. La résidence s’adresse autant aux familles en quête d’un cadre de vie apaisant qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale dans une ville dynamique et en plein essor. Une opportunité d’investissement idéale à Bourg-en-Bresse Le programme Au Jardin des Dames – Allotement Pavillon des Dames représente une opportunité unique d’investissement immobilier dans une commune en pleine croissance. Avec sa situation centrale, son cadre arboré et ses logements hautement qualitatifs, cette résidence coche toutes les cases d’un achat immobilier réussi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif avantageux permettant de financer une partie de l’achat sans intérêts. - Programme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Frais de notaire réduits pour un achat dans le neuf - Forte demande locative dans le centre-ville de Bourg-en-Bresse - Quartier résidentiel et recherché - Valeur patrimoniale durable L’attractivité de Bourg-en-Bresse, son accessibilité et la qualité de ce programme en font un choix pertinent pour sécuriser un patrimoine ou préparer un projet familial. Le lancement des travaux et la livraison rapide ajoutent à l’intérêt de cette opportunité rare. Investir dans Au Jardin des Dames, c’est choisir un bien neuf aux prestations modernes, à l’emplacement privilégié et au potentiel de valorisation certain. Pour en savoir plus sur le programme Au Jardin des Dames – Allotement Pavillon des Dames à Bourg-en-Bresse et découvrir les logements disponibles, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo. 

Une résidence contemporaine pensée pour votre bien-être Le programme immobilier neuf First s’implante au cœur de Bourg-en-Bresse, dans un environnement alliant calme résidentiel et proximité immédiate des services essentiels. Installée au 30 avenue de Mâcon, la résidence bénéficie d’une situation stratégique : à la fois proche de l’hypercentre et connectée aux grands axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, Mâcon ou Genève. L’architecture contemporaine de First se distingue par ses lignes fines et ses toitures à quatre pans qui s’inscrivent harmonieusement dans le paysage local. Les deux bâtiments de 3 et 4 étages épousent la pente naturelle du terrain, permettant ainsi une luminosité généreuse et des vues dégagées. L’ensemble résidentiel accorde une large place à la nature : un jardin paysager en cœur d’îlot, des arbres de haute tige, des massifs floraux et des haies végétales créent une atmosphère apaisée, véritable écrin de bien-être pour les résidents. Cet espace calme et protégé offre un cadre idéal pour se détendre, se promener ou se retrouver entre voisins. Un emplacement privilégié au cœur de Bourg-en-Bresse Située à Bourg-en-Bresse, dans le département du 01, la résidence First bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre tranquillité et accessibilité. Le centre-ville n’est qu’à quelques minutes à pied, permettant de profiter des commerces variés, de l’animation locale et des infrastructures de proximité. À 500 mètres seulement, le cœur urbain récemment repensé offre espaces verts, nouvelles boutiques et lieux de vie conviviaux. Les mobilités douces sont mises à l’honneur : la gare SNCF, la navette Rubis’City 100 % électrique ainsi que plusieurs lignes de transport sont facilement accessibles à pied, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville ou vers les pôles majeurs de la région. La résidence se situe également face à l’université Jean Moulin Lyon III, idéal pour les actifs, les étudiants ou les familles recherchant un cadre dynamique. Grâce à sa proximité directe avec les grands axes de circulation, il est possible de rejoindre rapidement Genève, Lyon ou les communes voisines, faisant de First une adresse idéale pour allier mobilité et confort de vie. Un investissement immobilier attractif dans un cadre naturel Le programme First propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins actuels des acheteurs et futurs résidents. Chaque logement bénéficie de vastes ouvertures, de multiples orientations et d’une luminosité naturelle particulièrement généreuse. Les loggias profondes, véritables pièces supplémentaires, favorisent les moments en plein air et enrichissent le confort quotidien. Les prestations soignées participent au caractère qualitatif du programme : - Parquet stratifié dans les chambres - Carrelage en grès cérame dans les pièces de vie - Faïence dans les salles de bains - Menuiseries extérieures en PVC blanc - Chauffage individuel au gaz - Stationnements en sous-sol, boxés pour la plupart Avec son emplacement central, son accès direct aux commerces, aux transports et aux espaces verts, First représente une opportunité idéale pour un achat de résidence principale dans Bourg-en-Bresse ou pour un investissement pérenne dans un secteur attractif et dynamique. L’association d’un cadre végétalisé, de prestations de qualité et d’une localisation stratégique confère à ce programme immobilier neuf un véritable potentiel pour les futurs propriétaires recherchant sérénité et confort urbain. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.