KAOLIN

Le programme LA COLLINE - BRON VAD ACCESSION situé à bron se compose de 6 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des appartements modernes et confortables pour une vie sereine La Résidence Services Seniors Les Pralines à Bron est un lieu de vie pensé pour le confort, la convivialité et l’indépendance des résidents. Cette résidence propose 108 logements, du studio au 3 pièces, offrant des espaces généreux et lumineux. Chaque appartement est prolongé d’un balcon ou d’une terrasse, créant un espace agréable à vivre au quotidien. Les logements disposent de prestations adaptées aux besoins des seniors : volets roulants électriques, douches accessibles et isolation thermique renforcée garantissent un confort optimal. L’aménagement intérieur a été conçu avec soin pour faciliter la vie de chaque résident et offrir une expérience alliant autonomie et bien-être. Les résidents bénéficient également de 900 m² d’Espaces Club, dédiés à la détente et à la convivialité. Ces espaces incluent un salon-bar, un restaurant avec un chef cuisinier sur place, un espace beauté (coiffure et esthétique), une salle de sport, un bassin d’aquagym et de balnéo, un espace multimédia et une terrasse aménagée. Une équipe disponible et attentive est présente quotidiennement pour répondre aux besoins des résidents et assurer leur tranquillité. La résidence est sécurisée 24h/24 grâce à un système d’assistance et de caméras de surveillance. Elle propose également un large choix d’activités et de services à la carte pour s’adapter à chaque mode de vie. Les seniors peuvent ainsi profiter d’un cadre de vie agréable, entouré d’une communauté dynamique et bienveillante. Un cadre verdoyant et une accessibilité optimale à deux pas de Lyon Située au sud-est de Lyon, la commune de Bron fait partie intégrante de la métropole lyonnaise. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, loin du tumulte du centre-ville mais à seulement quelques minutes de ses commodités. Avec ses 40 000 habitants, Bron séduit par sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et son ambiance conviviale. La ville bénéficie d’un large réseau de transports en commun TCL, comprenant trois lignes de tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la gare Part-Dieu ou encore l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. La gare de Lyon Part-Dieu se situe à seulement 15 minutes en voiture, et permet de relier Paris en 2h**, Genève en 2h** et Marseille en 1h45**. Par la route, l’A43 est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers toute la région. La résidence Les Pralines est implantée ZAC de la Clairière à Bron (Ilot B), dans un quartier en plein renouveau urbain. Cet emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services : banques, supermarchés, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que le centre hospitalier de Lyon situé à seulement 1 km. Les habitants profitent également d’un cadre de vie naturel exceptionnel avec 260 hectares de verdure, comprenant le bois des Essarts, le fort de Bron et le parc de Parilly, véritable poumon vert de la ville. Choisir la résidence Les Pralines, c’est bénéficier d’un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté à la vitalité économique et culturelle de Lyon. Un investissement immobilier durable et avantageux La résidence services seniors Les Pralines représente une opportunité d’investissement de qualité dans un marché porteur. Les résidences Domitys sont reconnues pour leur exigence en matière de qualité de vie et leur fiabilité en termes de gestion. Elles offrent une solution idéale pour investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, tout en sécurisant ses revenus. Les appartements sont vendus sous le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), permettant de réduire son imposition et de percevoir des revenus complémentaires réguliers. Ce dispositif fiscal est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent préparer leur retraite tout en se constituant un patrimoine durable. Le locataire, exploitant reconnu, garantit le versement des loyers que le logement soit occupé ou non, et prend en charge les éventuels travaux à réaliser. Investir dans la résidence Les Pralines, c’est aussi la possibilité de loger ses ascendants ou d’y résider soi-même tout en conservant une totale indépendance. Cet investissement offre donc une double valeur : un rendement locatif stable et une solution patrimoniale transmissible. Les seniors y vivent en toute autonomie tout en profitant d’une assistance 24h/24 et d’un cadre de vie stimulant, sécurisé et bienveillant. L’ensemble de ces éléments fait de la résidence Les Pralines à Bron une adresse incontournable pour investir dans l’immobilier neuf ou préparer sa retraite dans un environnement serein aux portes de Lyon. Vous souhaitez en savoir plus sur ce programme immobilier neuf ou obtenir un accompagnement personnalisé pour votre projet d’investissement ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour découvrir toutes les opportunités offertes par la résidence Les Pralines à Bron.