STUDEA CERGY UNIVERSITE 2

ENSEMBLE DE 20 BOXES : Ensemble de 20 boxes situé au 1er sous-sol de la résidence neuve "Signac" au centre de Pontoise. À proximité immédiate de la gare SNCF de Pontoise (RER et Transilien) reliant directement Saint Lazare. Accès au parking protégé par un portail basculant électrique avec un accès confortable de deux voies. PRIX DE VENTE UNITAIRE : 20 boxes simples : 21 900 €/box LOYER ANNUEL PRÉVISIONNEL PAR LOT : 1 200 € par box Charges de copropriété et Taxes foncières : en cours

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.BUCOLIA est une résidence de services composée de 9.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence contemporaine au cœur du Domaine des Grandes TerresSituée à Cergy, dans le département du Val-d’Oise (95), la résidence Vivarea prend place au sein du quartier des Doux Épis dans le Domaine des Grandes Terres. Ce vaste parc paysager de 8 hectares offre un cadre de vie unique, alliant nature et urbanisme responsable. Les habitants profitent d’un environnement verdoyant, ponctué de jardins pédagogiques et de potagers partagés favorisant la convivialité et la biodiversité.La résidence Vivarea se distingue par son architecture d’une élégante sobriété et ses dimensions à taille humaine. Les bâtiments, déployés tout en longueur, forment un cocon préservant en son centre un véritable îlot de nature. Les façades, déclinées dans un camaïeu de gris, mêlent harmonieusement enduit, bois et acier pour un rendu lumineux et contrasté. L’ensemble est rythmé par des jeux de coursives et d’escaliers, contribuant à un style résolument contemporain et ouvert.Les logements, du studio au 5 pièces, proposent des configurations variées : simplex, duplex, traversants ou doublement orientés. Tous bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs permettant de profiter d’un apport généreux en lumière naturelle. Le cœur d’îlot, véritable poumon vert de la résidence, est traversé par une allée piétonne paysagée et agrémenté de pelouses, arbres fruitiers et nichoirs à oiseaux. Ce cadre favorise la biodiversité et garantit une agréable fraîcheur durant la saison estivale.Des prestations soignées et un confort durableLes appartements de la résidence Vivarea sont conçus pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable. Les matériaux et équipements sélectionnés participent à l’excellente performance énergétique et acoustique du programme. Chaque logement est certifié NF Habitat HQE niveau Excellent et respecte la réglementation environnementale RE 2020.Les prestations intérieures comprennent : - Chauffage collectif urbain garantissant une répartition énergétique maîtrisée - Salles de bains et d’eau aménagées avec meuble vasque simple ou double, miroir et coloris personnalisables - Sol souple dans toutes les pièces pour un confort de marche agréable - Placards aménagés pour un rangement optimisé - Porte palière anti-effraction avec serrure 3 ou 5 points - Contrôle d’accès intratone connecté aux smartphones des résidents - Place de stationnement privative en sous-solLes grandes typologies profitent d’une salle d’eau et d’une salle de bains séparées pour plus de praticité. Certains appartements en duplex offrent une organisation idéale pour les familles, avec un espace nuit à l’étage. Des terrasses à ciel ouvert équipées de jardinières, parfois communes, accueillent également un potager partagé. Des composteurs sont installés afin de favoriser les gestes écoresponsables au sein de la résidence.Un emplacement privilégié au cœur d’un écoquartier dynamiqueLa résidence Vivarea bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant et déjà habité, entouré de nombreuses infrastructures. Le Domaine des Grandes Terres est un écoquartier exemplaire où se côtoient logements, espaces verts et équipements publics. Les habitants profitent d’un cadre propice à la vie de quartier et à la mixité intergénérationnelle.Le domaine comprend : - Un groupe scolaire et un collège pour les jeunes résidents - Une grande aire de jeux pour enfants et un city stade - Une salle de spectacles, un gymnase, une patinoire et un stade - Des commerces et services de proximité - Un système de services de voisinage connecté favorisant l’entraide et le partage - Une future crèche et des espaces partagés en rez-de-chausséeLa résidence se situe à proximité immédiate de nombreuses commodités : - Collège Caroline Aigle à 7 minutes à pied - Centre commercial Aren’Park à 10 minutes à pied - Station Vélib à 6 minutes à pied - École primaire à 11 minutes à pied - Gare de Cergy-Saint-Christophe à 7 minutes en vélo - Bords de l’Oise à 7 minutes en vélo - Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 40 minutes en voiture - La Défense en 35 minutes via le RER ACergy séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature. La commune consacre 36 % de son territoire à des espaces végétalisés et aquatiques et propose 46 km de voies piétonnes et cyclables. Son développement maîtrisé, sa vie culturelle active et sa proximité avec les bassins d’emploi en font un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.Pourquoi investir dans la résidence Vivarea à Cergy ?La résidence Vivarea s’impose comme un choix judicieux pour un investissement immobilier neuf dans le Val-d’Oise. Cergy bénéficie d’un tissu économique particulièrement dynamique, avec la présence de grands groupes tels que BP France, Valeo, SPIE, Dassault Aviation ou 3M. La moitié des habitants actifs travaillent sur le territoire, garantissant une forte demande locative.La ville compte également un large réseau d’établissements scolaires, de l’école maternelle à l’Université, notamment le Pôle Universitaire de Cergy-Pontoise. Les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que plus de 400 associations locales, participent à la vitalité du territoire.Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et bénéficiant de frais de notaire réduits, Vivarea représente une opportunité attractive pour les acquéreurs souhaitant acheter une résidence principale ou réaliser un investissement durable. Sa conception éco-responsable, son cadre verdoyant et ses prestations de qualité en font un projet à la fois moderne et respectueux de l’environnement. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Vivarea à Cergy ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.

PONTOISE : la ville Située dans le département du Val-d’Oise en région Île-de-France, Pontoise est une ville connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment son magnifique château de la Renaissance, ainsi que pour son ambiance chaleureuse, conviviale et dynamique. Pontoise est en zone A et est éligible au Denormandie Ville d’Art et d’Histoire Autrefois, source d’inspiration pour le peintre impressionniste Camille Pissarro, cette ville d’Art et d’Histoire offre de belles vues sur l’eau et des bâtiments datant de l’époque médiévale, tels que la cathédrale Saint-Maclou et le château de Pontoise. Un emplacement ideal L’Ermitage est situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris et est desservi par les lignes ferroviaires Transilien H et les lignes de RER A et C. Il y a également des lignes de bus qui relient Pontoise à Paris et aux villes environnantes. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pieds du Lycée Privé Catholique Saint Martin de France, du campus Cergy Paris Université et à 15 mn à pieds de la très renommée école de commerce Essec. Le centre commercial les 3 Fontaines se trouve à 10 mn de l'immeuble. Le Projet de Restauration L’Ermitage situé au 1, avenue de Verdun, fait partie actuellement du groupe scolaire Saint-Martin de France à Pontoise. Ce bâtiment, situé à l'extrême Ouest de la parcelle, était inoccupé et abritait les logements des étudiants et du personnel. Entouré d'un Espace Boisé Classé non constructible, il fait face à l'Oise qui coule en contrebas du foncier. Le projet prévoit la restauration de l’ensemble du bâtiment en 21 appartements : 5 T1, 12 T2 et 4 T3, ainsi que de 35 places de stationnement, dont 2 PMR Un local vélo prévu au sous-sol avec accès direct vers l’extérieur. Chaque appartement est vendu avec une cave et une ou deux places de stationnement parfaitement intégrées dans l'espace boisé classé du domaine. Afin de promouvoir l’art, Conserto s’est engagé dans la charte 1 immeuble, 1 œuvre, un programme du ministère de la Culture qui vise à diffuser des arts plastiques auprès du public le plus large. Pour cela, chaque société s’engage à exposer une œuvre d’un artiste dans chacun de ses bâtiments privés. Visualisez la vidéo : Vidéo L'Ermitage Eligible au Denormandie, Denormandie optimisé déficit foncier et déficit foncier

Le programme immobilier neuf Les Roses Debussy s’implante à Pontoise, dans le département du Val-d’Oise (95), au sein du quartier de l’Hermitage, un secteur en pleine évolution. Située à environ 30 km au nord de Paris, la ville de Pontoise est reconnue pour son riche patrimoine historique, ses paysages urbains de caractère et son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. La résidence Les Roses Debussy à Pontoise bénéficie d’un environnement arboré, d’une proximité directe avec les commerces, les structures scolaires et les principaux équipements de la ville. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une démarche architecturale respectueuse de l’identité patrimoniale de la commune, tout en proposant des logements pensés pour répondre aux usages et aux attentes contemporaines.Une architecture traditionnelle au service d’un cadre résidentiel qualitatif Le programme immobilier neuf Les Roses Debussy se compose de 50 appartements du T2 au T4, intégrés dans un immeuble à l’architecture traditionnelle, en harmonie avec l’esprit de Pontoise, ville d’art et d’histoire. L’écriture architecturale respecte les codes d’une ville à forte valeur patrimoniale, avec une attention particulière portée aux volumes, aux matériaux et aux détails. Le rez-de-chaussée, situé le long de la rue de Gisors, accueille des commerces en pied de résidence et se distingue par des façades habillées de pierres meulières. Les étages supérieurs sont rythmés par des volumétries séquencées, des loggias en retrait, ainsi que des bandeaux, corniches et modénatures qui enrichissent le langage architectural. Le projet intègre un cœur d’îlot paysager, traité en jardins suspendus accessibles aux logements du premier étage. L’espace vert situé rue Claude Debussy est préservé et transformé en un véritable îlot de fraîcheur, comprenant un jardin partagé accessible aux résidents, favorisant l’accueil d’une flore et d’une petite faune locale. Les atouts de la résidence comprennent notamment : - Commerces en pied de résidence - Appartements généreux et lumineux - Jardin partagé accessible aux résidentsUn emplacement stratégique au cœur de Pontoise et de ses connexions Implantée dans le quartier de l’Hermitage à Pontoise, la résidence Les Roses Debussy bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des équipements urbains, culturels et scolaires. Pontoise offre un cadre de vie apprécié, entre promenades au bord de l’Oise, parcs et jardins, restaurants et commerces de proximité. La résidence profite d’une excellente accessibilité : - Gare de Pontoise à environ 15 minutes à pied - RER C vers Porte Maillot - Transilien H vers Paris Gare du Nord - Transilien J vers Paris Gare Saint-Lazare - Gare de Cergy-Préfecture à environ 11 minutes en voiture (RER A et Transilien L) - Bus lignes 35, 95-05, 95-06, 95-07, 95-08 et 95-12 Les déplacements routiers sont également facilités grâce à l’accès rapide aux axes A15 et A86, permettant de rejoindre Paris et La Défense. Le quartier est entouré de nombreux équipements : établissements scolaires, complexes sportifs, équipements culturels, jardin de la ville et sites patrimoniaux emblématiques comme la cathédrale Saint-Maclou.Un programme immobilier neuf pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme immobilier neuf Les Roses Debussy à Pontoise a été conçu pour offrir un haut niveau de confort et une qualité d’usage durable. Les prestations proposées concernent aussi bien la résidence que les logements, dans le respect des exigences de la RE 2020. La résidence dispose notamment : - Entrée sécurisée avec digicode, badge Vigik® et vidéophone - Ascenseur desservant tous les étages - Parking sécurisé en sous-sol - Locaux à vélos - Jardin commun partagé - Décoration soignée des parties communes - Éclairage automatique par détecteur de présence Les appartements proposent des surfaces habitables généreuses, des chambres spacieuses et un ou plusieurs espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur collective, complétée par des thermostats connectés. Ce programme immobilier neuf à Pontoise s’inscrit ainsi dans une démarche globale visant à proposer un logement neuf confortable, fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels, dans un environnement urbain qualitatif et connecté. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Des cascades de terrasses, de la verdure tout autour et des commerces au pied de chez vous…Cette nouvelle adresse à Pontoise porte haut la qualité de vie, en proposant des appartements neufs chaleureux et presque tous agrandis par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Du studio au 3 pièces, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs contemporains, déclinant pour certains des plans évolutifs capables de se transformer selon vos besoins. Eligible à la TVA réduite, cette résidence neuve est également disponible avec la solution le promoteur Access, permettant de devenir propriétaire sans apport, et avec des mensualités proches de celles d’un loyer.

Le programme immobilier Nouvelle Idylle s’installe au cœur de Pontoise, dans le département du 95, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant nature, confort moderne et services de proximité. Cette résidence, dont toutes les informations proviennent exclusivement de la plaquette officielle, se distingue par son architecture élégante, ses espaces verts généreux et ses appartements lumineux parfaitement adaptés à la vie contemporaine. Situé dans une commune dynamique et chargée d’histoire, Nouvelle Idylle s’adresse aux familles, jeunes actifs et investisseurs recherchant un programme immobilier neuf de qualité au cœur du Val-d’Oise.Une résidence élégante et pensée pour un confort quotidienLa résidence Nouvelle Idylle se caractérise par son architecture moderne et ses espaces paysagers soigneusement dessinés. Chaque bâtiment s’intègre dans un environnement verdoyant, créant une atmosphère calme, sereine et harmonieuse. Les logements ont été conçus pour offrir un bien-être durable grâce à des volumes optimisés, des aménagements fonctionnels et une belle luminosité naturelle.- Architecture contemporaine élégante - Résidence à taille humaine - Espaces verts paysagers - Logements lumineux et bien agencés - Ambiance calme et résidentielleLes appartements, du studio au cinq pièces, sont dotés de séjours généreux et de grandes ouvertures qui favorisent l’entrée de la lumière. Les extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins prolongent l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’environnement paysager. Les matériaux et les finitions répondent à des standards de qualité et de durabilité, garantissant un cadre de vie confortable au quotidien.Un emplacement privilégié à Pontoise, proche de toutes les commoditésSitué dans la commune de Pontoise, Nouvelle Idylle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Cette localisation idéale permet de rejoindre facilement les principaux axes du département du 95, tout en conservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. La proximité avec les centres d’activités, mais aussi les berges de l’Oise, offre un quotidien équilibré entre vie urbaine et nature.- Commerces accessibles à pied - Nombreuses écoles à proximité - Transports en commun facilitant les déplacements - Espaces verts et promenades proches - Accès rapide aux axes structurants du 95La ville de Pontoise est reconnue pour son patrimoine, ses ruelles pavées, son centre historique et son ambiance familiale. Cet environnement offre un cadre idéal pour les habitants recherchant une qualité de vie où l’on peut profiter à la fois de la tranquillité et du dynamisme local. La résidence Nouvelle Idylle s’intègre parfaitement dans ce paysage en proposant un cadre de vie confortable, moderne et tourné vers la nature.Un investissement idéal dans un programme moderne et attractifNouvelle Idylle représente une occasion unique d’investir dans un programme immobilier neuf à Pontoise. Les appartements bénéficient de prestations de qualité, d’aménagements optimisés et d’un emplacement recherché. Cette combinaison en fait un choix particulièrement attractif pour une résidence principale ou un investissement immobilier. La conception du programme met l’accent sur le bien-être, le confort et la praticité, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs.- Appartements du studio au 5 pièces - Prestations modernes et durables - Extérieurs privatifs selon les lots - Résidence sécurisée - Environnement résidentiel recherchéGrâce à ses espaces extérieurs privatifs, ses aménagements soignés et son implantation dans un quartier agréable, Nouvelle Idylle propose un cadre de vie équilibré où le confort, la qualité et la modernité se rejoignent. L’ensemble du contenu présenté dans cette page est strictement issu de la plaquette officielle du programme, sans aucune interprétation ni ajout extérieur.Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Le programme Sillage (95) situé à cergy se compose de 23 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.