Vivarea

Une résidence contemporaine au cœur du Domaine des Grandes Terres

Située à Cergy, dans le département du Val-d’Oise (95), la résidence Vivarea prend place au sein du quartier des Doux Épis dans le Domaine des Grandes Terres. Ce vaste parc paysager de 8 hectares offre un cadre de vie unique, alliant nature et urbanisme responsable. Les habitants profitent d’un environnement verdoyant, ponctué de jardins pédagogiques et de potagers partagés favorisant la convivialité et la biodiversité.

La résidence Vivarea se distingue par son architecture d’une élégante sobriété et ses dimensions à taille humaine. Les bâtiments, déployés tout en longueur, forment un cocon préservant en son centre un véritable îlot de nature. Les façades, déclinées dans un camaïeu de gris, mêlent harmonieusement enduit, bois et acier pour un rendu lumineux et contrasté. L’ensemble est rythmé par des jeux de coursives et d’escaliers, contribuant à un style résolument contemporain et ouvert.

Les logements, du studio au 5 pièces, proposent des configurations variées : simplex, duplex, traversants ou doublement orientés. Tous bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs permettant de profiter d’un apport généreux en lumière naturelle. Le cœur d’îlot, véritable poumon vert de la résidence, est traversé par une allée piétonne paysagée et agrémenté de pelouses, arbres fruitiers et nichoirs à oiseaux. Ce cadre favorise la biodiversité et garantit une agréable fraîcheur durant la saison estivale.

Des prestations soignées et un confort durable

Les appartements de la résidence Vivarea sont conçus pour offrir un confort optimal et une qualité de vie durable. Les matériaux et équipements sélectionnés participent à l’excellente performance énergétique et acoustique du programme. Chaque logement est certifié NF Habitat HQE niveau Excellent et respecte la réglementation environnementale RE 2020.

Les prestations intérieures comprennent :
- Chauffage collectif urbain garantissant une répartition énergétique maîtrisée
- Salles de bains et d’eau aménagées avec meuble vasque simple ou double, miroir et coloris personnalisables
- Sol souple dans toutes les pièces pour un confort de marche agréable
- Placards aménagés pour un rangement optimisé
- Porte palière anti-effraction avec serrure 3 ou 5 points
- Contrôle d’accès intratone connecté aux smartphones des résidents
- Place de stationnement privative en sous-sol

Les grandes typologies profitent d’une salle d’eau et d’une salle de bains séparées pour plus de praticité. Certains appartements en duplex offrent une organisation idéale pour les familles, avec un espace nuit à l’étage. Des terrasses à ciel ouvert équipées de jardinières, parfois communes, accueillent également un potager partagé. Des composteurs sont installés afin de favoriser les gestes écoresponsables au sein de la résidence.

Un emplacement privilégié au cœur d’un écoquartier dynamique

La résidence Vivarea bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant et déjà habité, entouré de nombreuses infrastructures. Le Domaine des Grandes Terres est un écoquartier exemplaire où se côtoient logements, espaces verts et équipements publics. Les habitants profitent d’un cadre propice à la vie de quartier et à la mixité intergénérationnelle.

Le domaine comprend :
- Un groupe scolaire et un collège pour les jeunes résidents
- Une grande aire de jeux pour enfants et un city stade
- Une salle de spectacles, un gymnase, une patinoire et un stade
- Des commerces et services de proximité
- Un système de services de voisinage connecté favorisant l’entraide et le partage
- Une future crèche et des espaces partagés en rez-de-chaussée

La résidence se situe à proximité immédiate de nombreuses commodités :
- Collège Caroline Aigle à 7 minutes à pied
- Centre commercial Aren’Park à 10 minutes à pied
- Station Vélib à 6 minutes à pied
- École primaire à 11 minutes à pied
- Gare de Cergy-Saint-Christophe à 7 minutes en vélo
- Bords de l’Oise à 7 minutes en vélo
- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 40 minutes en voiture
- La Défense en 35 minutes via le RER A

Cergy séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature. La commune consacre 36 % de son territoire à des espaces végétalisés et aquatiques et propose 46 km de voies piétonnes et cyclables. Son développement maîtrisé, sa vie culturelle active et sa proximité avec les bassins d’emploi en font un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Pourquoi investir dans la résidence Vivarea à Cergy ?

La résidence Vivarea s’impose comme un choix judicieux pour un investissement immobilier neuf dans le Val-d’Oise. Cergy bénéficie d’un tissu économique particulièrement dynamique, avec la présence de grands groupes tels que BP France, Valeo, SPIE, Dassault Aviation ou 3M. La moitié des habitants actifs travaillent sur le territoire, garantissant une forte demande locative.

La ville compte également un large réseau d’établissements scolaires, de l’école maternelle à l’Université, notamment le Pôle Universitaire de Cergy-Pontoise. Les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que plus de 400 associations locales, participent à la vitalité du territoire.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et bénéficiant de frais de notaire réduits, Vivarea représente une opportunité attractive pour les acquéreurs souhaitant acheter une résidence principale ou réaliser un investissement durable. Sa conception éco-responsable, son cadre verdoyant et ses prestations de qualité en font un projet à la fois moderne et respectueux de l’environnement.

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