Pietrasanta

Une résidence d’exception inspirée de l’Art déco

Située à Champigny-sur-Marne, au cœur du Val-de-Marne (94), la résidence Pietrasanta séduit par son architecture élégante et son cadre verdoyant. Conçue par l’agence DGM & Associés, elle s’inspire du style Art déco pour proposer un lieu de vie à la fois moderne et intemporel.

Les façades en pierre de taille, les garde-corps en ferronnerie légère et les corniches finement travaillées reflètent un soin particulier du détail. Accessible par deux grands porches traversants ornés de portes en acier au cachet unique, la résidence s’ouvre sur un vaste cœur d’îlot végétalisé qui relie harmonieusement les espaces extérieurs et intérieurs. 

Pietrasanta est composée d’une collection d’appartements haut de gamme allant du studio au 5 pièces duplex. Chacun bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, souvent agrémenté de jardinières filantes pour créer une continuité végétale. Les derniers étages abritent des duplex d’exception avec de grandes hauteurs sous plafond, des terrasses à ciel ouvert et des vues dégagées sur la ville. 

Ce programme immobilier neuf conjugue esthétisme, confort et durabilité en respectant la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une empreinte écologique réduite et une excellente performance énergétique.

Un cadre de vie privilégié au cœur du Val-de-Marne

La résidence Pietrasanta bénéficie d’un emplacement stratégique à 600 mètres de la future gare du Grand Paris Express (lignes 15 Sud et 15 Est, mise en service prévue fin 2025). Cette nouvelle interconnexion offrira un accès rapide à tout le bassin francilien : Châtelet-Les Halles en 23 min, aéroport d’Orly en 28 min et Saint-Lazare en 37 min. 

Desservie également par le RER A et le RER E, ainsi que par les lignes de bus 6, 110 et 116, Champigny-sur-Marne est une ville connectée et dynamique aux portes de Paris. Les autoroutes A4 et A86 situées à seulement 3 km facilitent les déplacements vers la capitale et les pôles économiques voisins. 

La vie quotidienne y est agréable et pratique : boulangerie, supermarché, restaurants, crèche et mairie sont accessibles à pied. Le marché du centre-ville, situé à 8 minutes, propose trois fois par semaine une centaine de commerçants pour une vie de quartier animée et conviviale. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires — de la crèche départementale Stalingrad au lycée Langevin Wallon — ainsi que la présence d’une future halle gourmande et d’une médiathèque végétalisée à quelques pas de la résidence. 

Côté loisirs, Champigny-sur-Marne se distingue par sa nature omniprésente. Entourée par la Seine et la Marne, la commune offre un cadre de vie agréable où la biodiversité est préservée : les îles de l’Abreuvoir, des Gords et de Pissevinaigre abritent une réserve naturelle exceptionnelle. À seulement 1,6 km, le parc du Tremblay déploie 73 hectares d’espaces verts dédiés au sport et à la détente, tandis que les bords de Marne invitent à la promenade. 

Cette qualité de vie, entre vitalité urbaine et douceur naturelle, fait de Champigny-sur-Marne une adresse rare et recherchée aux portes de Paris.

- Gare du Grand Paris Express à 600 m (lignes 15 Sud et 15 Est)
- RER A et E à proximité
- Marché du centre-ville à 8 min à pied
- Parc du Tremblay à 1,6 km
- Commerces et établissements scolaires à deux pas
- Réserve naturelle et bords de Marne à moins d’1 km

Un habitat durable et raffiné pensé pour le bien-être

Pensée comme un havre de paix au cœur de la ville, la résidence Pietrasanta place la nature au centre de son projet. Le cœur d’îlot exclusivement piéton accueille un jardin paysager traversé par des pontons en bois, des pelouses, un potager partagé et des bacs à compost. Des nichoirs à oiseaux favorisent la biodiversité locale et renforcent l’esprit éco-responsable du lieu. 

Les appartements ont été conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie et offrir une véritable sensation d’espace. Les séjours spacieux prolongés par des terrasses ou jardins privatifs laissent entrer une lumière naturelle abondante, tandis que les cuisines ouvertes favorisent la convivialité. 

Côté prestations, la qualité est au rendez-vous :

- Carrelage en grès cérame pleine masse dans les pièces de vie et pièces humides
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains
- Meuble vasque, miroir avec éclairage LED et baignoire en acrylique blanc
- Escalier en bois dans les duplex
- Porte palière anti-effraction avec serrure encastrée 3 points A2P*
- Production de chaleur par géothermie
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Locaux à vélos sécurisés

Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur durabilité et leur élégance. La pierre de taille confère une authenticité rare à la résidence, tandis que les finitions intérieures soignées assurent un confort optimal au quotidien. En respectant les exigences de la RE 2020, le programme garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. 

Les futurs acquéreurs bénéficieront d’un accompagnement sur mesure tout au long de leur parcours, avec la possibilité de personnaliser certains éléments du logement et d’être suivis jusqu’à la livraison. Cette approche qualitative fait de Pietrasanta un programme immobilier neuf d’exception, alliant esthétique, innovation et respect de l’environnement.

Pourquoi investir dans Pietrasanta à Champigny-sur-Marne ?

Investir dans le programme Pietrasanta, c’est faire le choix d’un programme immobilier neuf au cœur du Grand Paris. Grâce à l’arrivée imminente des nouvelles lignes de métro 15 Sud et 15 Est, Champigny-sur-Marne s’affirme comme une commune à fort potentiel de valorisation. 

La résidence bénéficie d’un environnement complet : proximité des transports, dynamisme économique du Val-de-Marne (aéroport d’Orly, marché de Rungis, port de Bonneuil-sur-Marne) et cadre de vie verdoyant. Cette combinaison unique séduit aussi bien les familles à la recherche d’un logement principal que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif durable et rentable. 

Les logements sont éligibles aux dispositifs d’aide à l’achat tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, et permettent de profiter des frais de notaire réduits propres à l’immobilier neuf. En alliant modernité, confort et respect de l’environnement, Pietrasanta s’inscrit dans une démarche patrimoniale solide et durable, idéalement située aux portes de la capitale.

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