Résidence Les Tilleuls - Colisée

 Situé au cœur de Châtellerault, en Nouvelle-Aquitaine, L’Hôtel du Cygne Saint-Jacques est un ensemble immobilier d’exception inscrit au titre des Monuments Historiques. Cet ancien hôtel particulier, érigé entre la fin du XVIe siècle et le début du XVIIe siècle, s’inscrit dans un patrimoine architectural remarquable, au sein d’un îlot urbain historique structuré autour d’une cour d’honneur. Le programme immobilier se distingue par la conservation d’éléments architecturaux d’origine et par une implantation emblématique dans le centre ancien de Châtellerault (86). Ce programme immobilier ancien comprend 14 appartements, du T2 de 40 m² au T4 duplex de 107 m², répartis au sein de plusieurs corps de bâtiments historiques donnant sur la rue du Cygne Saint-Jacques et la rue Sully. Un ensemble architectural historique au cœur de Châtellerault L’Hôtel du Cygne Saint-Jacques est un ancien hôtel particulier dont l’implantation remonte à l’époque médiévale, avec des caves voûtées en pierre conservées. Le bâti principal, organisé autour d’une cour d’honneur, se compose de plusieurs corps de logis datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles. Malgré les différentes campagnes de travaux menées au fil du temps, l’ensemble présente une forte authenticité architecturale. Les façades sur cour et sur rue conservent de nombreux éléments d’origine : bossages en pierre, baies en arc surbaissé, croisées à meneaux, lucarnes en pierre, ainsi que des toitures à la française et des mansardes. Les distributions intérieures comprennent des escaliers monumentaux en pierre, des plafonds à la française, des cheminées sculptées et des décors intérieurs remarquables datant de la fin de la Renaissance et du XVIIIe siècle. Le programme immobilier comprend précisément : - 4 appartements T2 - 8 appartements T3 - 2 appartements T4 en duplex Une implantation stratégique dans le centre historique de Châtellerault Le programme est implanté à l’angle de la rue du Cygne Saint-Jacques et de la rue Sully, en plein cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne (86). Cette localisation place l’ensemble immobilier au sein d’un îlot urbain ancien, hérité du parcellaire médiéval, à proximité immédiate des axes structurants du centre-ville. Châtellerault bénéficie d’une position stratégique sur l’axe Paris – Bordeaux et s’inscrit dans le périmètre de Grand Châtellerault, deuxième bassin industriel de Nouvelle-Aquitaine. La ville dispose d’un bassin d’emploi majeur regroupant plus de 500 entreprises et environ 10 000 emplois industriels, notamment dans les secteurs de la métallurgie, de l’aéronautique et de l’automobile. La commune est également desservie par le TGV et se situe à proximité du Technopôle du Futuroscope, renforçant son attractivité économique et résidentielle. Un investissement patrimonial encadré par le régime Monument Historique L’Hôtel du Cygne Saint-Jacques est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis le 23 janvier 2017. À ce titre, le programme s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un immobilier patrimonial ancien bénéficiant d’un cadre réglementaire spécifique. La restauration de l’immeuble est réalisée dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous le contrôle d’un Architecte des Bâtiments de France, afin de garantir la conservation et la mise en valeur des éléments classés. Les travaux portent sur la restauration complète de l’ensemble immobilier, dans le respect de son architecture d’origine. L’investissement est structuré via une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre), permettant une organisation collective des travaux et un suivi rigoureux des opérations. Le bien doit être conservé pendant une durée minimale de 15 ans, conformément au cadre applicable aux Monuments Historiques. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Située en plein cœur de Châtellerault, sur la très emblématique Place Dupleix, la résidence Cour Dupleix est une réhabilitation complète d’un ensemble immobilier composé autrefois de la célèbre quincaillerie Quillet, de boutiques, de bureaux et de logements. Marqué par près d’un siècle d’histoire, ce lieu a longtemps été un symbole du commerce local. Aujourd’hui, il renaît à travers une restauration soignée qui valorise les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations modernes. Le projet transforme l’existant en 39 logements du T1 au T3 répartis dans 4 bâtiments en R+1 et R+3, avec un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée.La façade donnant sur Place Dupleix se distingue par son caractère remarquable : la devanture de l’ancienne quincaillerie est conservée et restaurée, et les étages présentent une élégante ornementation, avec deux pilastres soutenant une corniche dans un style mêlant tradition et modernité. Cet équilibre subtil donne naissance à une résidence unique, respectueuse de l’histoire du lieu.Une restauration patrimoniale alliant charme et modernitéAu cœur du centre historique de Châtellerault, Cour Dupleix réhabilite un patrimoine architectural fort, hérité de différentes périodes : Renaissance, XVIIe siècle, XVIIIe siècle et Art Nouveau (page 13). Cette diversité se retrouve dans les différents bâtiments composant la résidence. La restauration magnifie les qualités existantes : façades de pierre blanche, devantures colorées, proportions élégantes et intégration harmonieuse dans le tissu urbain.Les logements bénéficient de prestations soignées, précisées dans la plaquette (page 17) : - Parquet bois massif conservé (selon état), sol stratifié ou sol PVC - Cuisine meublée et équipée - Cheminée conservée dans certains logements - Peinture lisse blanche sur murs et plafonds - Radiateurs électriques et chauffe-eau - Sèche-serviette électrique dans les salles d’eau - Carrelage antidérapant grès cérame 45x45 cm ou sol souple PVC pour les pièces humides - Menuiseries bois avec double vitrage à isolation thermique et acoustique renforcée - Volets bois intérieurs et extérieurs - Contrôle d’accès intratone avec platine aux entrées de la résidence - Terrasses, balcons ou cours selon typologie L’ensemble du projet profite également d’un cœur d’îlot paysager (page 9), une petite cour intérieure intimiste réaménagée avec soin. Cet espace végétalisé crée un lieu de détente calme et convivial, rare pour une localisation en centre-ville. Le réemploi de matériaux et la conservation des éléments patrimoniaux renforcent le charme de cette résidence authentique.Un emplacement stratégique au cœur du centre historiqueLa résidence Cour Dupleix jouit d’une situation exceptionnelle, au cœur de Châtellerault, sur la Place Dupleix, un lieu emblématique où se tiennent les marchés historiques tous les mardis, jeudis et samedis (page 6). À quelques pas se trouvent les Halles, la Médiathèque, le centre-ville commerçant et des dizaines de boutiques, services, restaurants et commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité : - En face du marché des Halles de Châtellerault - À 300 m des arrêts de bus (lignes 1, 2, 3, 6, 14, 15, 16) - À 600 m de la gare SNCF de Châtellerault - À 600 m du lycée - À 1 km de l’école maternelle et de l’école élémentaire - À 2 km des supermarchés Leclerc et Intermarché - À 3 km du Site de la Manu, centre culturel majeur de l’ancienne manufacture d’armes - À 3 km de l’IUT Poitiers-Niort-Châtellerault et de Thales La localisation Place Dupleix offre un cadre urbain animé, marqué par un riche patrimoine architectural : le Pont Henri IV, le Théâtre Blossac, les Halles, la Manufacture d’Armes, ainsi que les nombreux édifices historiques qui donnent au cœur de ville une identité culturelle forte (pages 4–6).Grâce à sa position géographique stratégique, Châtellerault offre également des connexions rapides vers Poitiers, Tours, Paris, Bordeaux ou Nantes, renforçant son attractivité résidentielle et professionnelle (page 4).Un investissement pertinent au sein d’un bâtiment emblématiqueLa résidence Cour Dupleix constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un logement rénové dans un bâtiment chargé d’histoire, tout en profitant des prestations modernes et du charme de l’architecture ancienne. Grâce à sa localisation en plein centre-ville, sa proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires, elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et vivant.Ce projet, porté par Version Pierre, met l’accent sur : - La valorisation d’un patrimoine ancien - La conservation des éléments architecturaux d’origine - L’amélioration énergétique des logements - La rareté des opportunités en cœur de ville sur la Place Dupleix - L’attractivité économique et culturelle du territoire Les prestations soignées, la restauration méticuleuse de la façade, l’intégration d’un cœur d’îlot paysager et la localisation privilégiée font de Cour Dupleix un investissement solide, séduisant autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.