Saint-Jacques

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Résidence Les Tilleuls - Colisée est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Située en plein cœur de Châtellerault, sur la très emblématique Place Dupleix, la résidence Cour Dupleix est une réhabilitation complète d’un ensemble immobilier composé autrefois de la célèbre quincaillerie Quillet, de boutiques, de bureaux et de logements. Marqué par près d’un siècle d’histoire, ce lieu a longtemps été un symbole du commerce local. Aujourd’hui, il renaît à travers une restauration soignée qui valorise les éléments patrimoniaux tout en intégrant des prestations modernes. Le projet transforme l’existant en 39 logements du T1 au T3 répartis dans 4 bâtiments en R+1 et R+3, avec un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée.La façade donnant sur Place Dupleix se distingue par son caractère remarquable : la devanture de l’ancienne quincaillerie est conservée et restaurée, et les étages présentent une élégante ornementation, avec deux pilastres soutenant une corniche dans un style mêlant tradition et modernité. Cet équilibre subtil donne naissance à une résidence unique, respectueuse de l’histoire du lieu.Une restauration patrimoniale alliant charme et modernitéAu cœur du centre historique de Châtellerault, Cour Dupleix réhabilite un patrimoine architectural fort, hérité de différentes périodes : Renaissance, XVIIe siècle, XVIIIe siècle et Art Nouveau (page 13). Cette diversité se retrouve dans les différents bâtiments composant la résidence. La restauration magnifie les qualités existantes : façades de pierre blanche, devantures colorées, proportions élégantes et intégration harmonieuse dans le tissu urbain.Les logements bénéficient de prestations soignées, précisées dans la plaquette (page 17) : - Parquet bois massif conservé (selon état), sol stratifié ou sol PVC - Cuisine meublée et équipée - Cheminée conservée dans certains logements - Peinture lisse blanche sur murs et plafonds - Radiateurs électriques et chauffe-eau - Sèche-serviette électrique dans les salles d’eau - Carrelage antidérapant grès cérame 45x45 cm ou sol souple PVC pour les pièces humides - Menuiseries bois avec double vitrage à isolation thermique et acoustique renforcée - Volets bois intérieurs et extérieurs - Contrôle d’accès intratone avec platine aux entrées de la résidence - Terrasses, balcons ou cours selon typologie L’ensemble du projet profite également d’un cœur d’îlot paysager (page 9), une petite cour intérieure intimiste réaménagée avec soin. Cet espace végétalisé crée un lieu de détente calme et convivial, rare pour une localisation en centre-ville. Le réemploi de matériaux et la conservation des éléments patrimoniaux renforcent le charme de cette résidence authentique.Un emplacement stratégique au cœur du centre historiqueLa résidence Cour Dupleix jouit d’une situation exceptionnelle, au cœur de Châtellerault, sur la Place Dupleix, un lieu emblématique où se tiennent les marchés historiques tous les mardis, jeudis et samedis (page 6). À quelques pas se trouvent les Halles, la Médiathèque, le centre-ville commerçant et des dizaines de boutiques, services, restaurants et commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité : - En face du marché des Halles de Châtellerault - À 300 m des arrêts de bus (lignes 1, 2, 3, 6, 14, 15, 16) - À 600 m de la gare SNCF de Châtellerault - À 600 m du lycée - À 1 km de l’école maternelle et de l’école élémentaire - À 2 km des supermarchés Leclerc et Intermarché - À 3 km du Site de la Manu, centre culturel majeur de l’ancienne manufacture d’armes - À 3 km de l’IUT Poitiers-Niort-Châtellerault et de Thales La localisation Place Dupleix offre un cadre urbain animé, marqué par un riche patrimoine architectural : le Pont Henri IV, le Théâtre Blossac, les Halles, la Manufacture d’Armes, ainsi que les nombreux édifices historiques qui donnent au cœur de ville une identité culturelle forte (pages 4–6).Grâce à sa position géographique stratégique, Châtellerault offre également des connexions rapides vers Poitiers, Tours, Paris, Bordeaux ou Nantes, renforçant son attractivité résidentielle et professionnelle (page 4).Un investissement pertinent au sein d’un bâtiment emblématiqueLa résidence Cour Dupleix constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un logement rénové dans un bâtiment chargé d’histoire, tout en profitant des prestations modernes et du charme de l’architecture ancienne. Grâce à sa localisation en plein centre-ville, sa proximité immédiate des commerces, des services, des transports et des établissements scolaires, elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et vivant.Ce projet, porté par Version Pierre, met l’accent sur : - La valorisation d’un patrimoine ancien - La conservation des éléments architecturaux d’origine - L’amélioration énergétique des logements - La rareté des opportunités en cœur de ville sur la Place Dupleix - L’attractivité économique et culturelle du territoire Les prestations soignées, la restauration méticuleuse de la façade, l’intégration d’un cœur d’îlot paysager et la localisation privilégiée font de Cour Dupleix un investissement solide, séduisant autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.