L'ORÉE

LOCAL COMMERCIAL DE 950 m² AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISIONOpportunité d'investissement pour ce local commercial situé dans un ancien centre de remise en forme.À proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, dans le centre commercial du Puy du Roi, il bénéficie d'une forte fréquentation.Le local se situe en sous-sol sur une surface de 944.13 m² d'un seul tenant avec possibilité de division (8 à 9 lots possibles).Libre de toute occupationIdéal pour l'exercice d'une activité de services Surface de 944.13 m² Hauteur sous plafond : 2.18 m² PRIX DE VENTE UNITAIRE (FAI) : 499 000 €Charges de copropriété : 1 500€/mois Taxe foncière estimée : 546 €/mois Entrée et sortie unique Accès piéton par escalier possibilité de transformation pour tous usages Vente en l'état

Une résidence élégante, confortable et tournée vers la natureLe programme immobilier neuf Carré Mansart se situe à Compiègne, au cœur de l’Oise, et offre une architecture classique inspirée du style Mansart. Cette résidence intimiste de deux étages seulement propose 47 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, sérénité et esthétisme. Les logements bénéficient de vastes espaces extérieurs : balcons généreux ou jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée. Chaque appartement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à des expositions Est et Ouest, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et lumineux. Les prestations intérieures sont soignées : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, chauffage collectif au gaz, salle de bains équipée, peinture blanche lisse sur murs et plafonds. Le confort quotidien est complété par des locaux à vélos clos et un stationnement sécurisé (1 à 2 places par logement selon la typologie).- Appartements spacieux et lumineux - Balcon ou jardin privatif selon l'étage - Résidence à taille humaine sécurisée et paysagéeUn cadre de vie recherché à Compiègne, proche de la forêt et des commodités La résidence Carré Mansart se situe rue de Senlis, dans un quartier résidentiel calme à l’entrée de Compiègne, à seulement 350 mètres de la majestueuse forêt domaniale. Cet emplacement stratégique permet d’allier vie urbaine, nature et accessibilité. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. - École maternelle à 1 minute, élémentaire à 5 minutes, collège à 14 minutes, lycée à 19 minutes - Crèche à 2 minutes - Intermarché à 12 minutes à pied - Zone commerciale à 6 minutes en voiture Les déplacements sont facilités par un arrêt de bus situé en face de la résidence (ligne 1 vers la gare de Compiègne), ainsi que par les axes routiers A1 (11 min) et RN31 (5 min). La gare SNCF est accessible en 13 minutes en voiture et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 1h06. - Proximité immédiate de la forêt domaniale de Compiègne - Transports gratuits en commun et gare SNCF - Établissements scolaires et commerces accessibles à piedInvestir dans Carré Mansart : un placement durable et stratégiqueLe programme Carré Mansart est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans une ville à fort potentiel, entre les Hauts-de-France et l’Île-de-France, Compiègne bénéficie d’un tissu économique diversifié, d’un patrimoine impérial et d’une qualité de vie remarquable. La proximité avec l’Université Technologique de Compiègne (UTC) et les pôles hospitaliers renforce l’attractivité locative du quartier. Conçu selon la nouvelle réglementation environnementale (RE2020), Carré Mansart limite son impact écologique tout en assurant confort thermique et performance énergétique. Cela constitue un atout majeur pour les investisseurs soucieux de la durabilité de leur bien. Le domaine entièrement clos, les matériaux nobles (ardoise naturelle, enduits fins, pierre) et les finitions de standing participent à la pérennité et à la valorisation du patrimoine immobilier.- Opportunité d’investissement à fort potentiel dans l’Oise - Ville dynamique, bien connectée à Paris - Résidence conforme à la RE2020, gage de valorisation à long termeVous souhaitez concrétiser un projet immobilier neuf à Compiègne ? Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour découvrir le programme Carré Mansart et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.