IROIZ

IROIZ : un cadre de vie paisible entre terre et mer La résidence IROIZ s’implante au cœur de Crozon, dans le Finistère, une presqu’île bretonne réputée pour son cadre naturel préservé et ses paysages côtiers exceptionnels. Située rue Alphonse Chanteau, cette adresse privilégiée se trouve à 200 mètres du centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces, à la mairie, aux restaurants, à la boulangerie, au supermarché et aux services du quotidien. À seulement 5 minutes de la plage du Porzic et à 8 minutes à vélo des plages de Kersiguénou et de Morgat, IROIZ conjugue parfaitement vie urbaine et bord de mer. La résidence bénéficie d’une proximité idéale avec les écoles, les structures sportives et les espaces naturels emblématiques de la région. Conçue par l’agence Tadamm Architecture, IROIZ se compose de deux bâtiments en forme de « L » qui dialoguent harmonieusement autour d’un cœur d’îlot végétalisé. Cette disposition favorise la lumière naturelle et la circulation douce entre les espaces extérieurs. Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de grandes ouvertures et de balcons généreux, créant un lien permanent entre l’intérieur et la nature. L’architecture, sobre et moderne, fait écho au patrimoine local grâce à l’utilisation de matériaux naturels comme la pierre, qui s’intègre parfaitement à l’environnement breton. IROIZ est pensée comme un lieu de vie ressourçant, conjuguant design contemporain et authenticité. Un emplacement exceptionnel au cœur de la presqu’île de Crozon Idéalement située entre Brest et Quimper, la commune de Crozon bénéficie d’un environnement à la fois maritime et verdoyant. Elle séduit par son authenticité et sa qualité de vie, entre falaises, forêts, criques sauvages et plages de sable fin. L’adresse d’IROIZ, rue Alphonse Chanteau, place les résidents à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures : - Commerces et services à 200 m - École Jean Jaurès à 600 m - Collège Sainte Jeanne d’Arc à 550 m - Plage du Porzic à 5 min - Hôpital de la Presqu’île à quelques minutes - Centre nautique de Crozon-Morgat et écoles de surf à proximité Les déplacements sont facilités grâce à un réseau de transport complet : - Arrêt de bus “Crozon Gare” à quelques minutes, desservi par les lignes 34 (vers Brest en 1 h) et 37 (vers Quimper en 1 h) - Accès rapide à Brest en 45 min et à Quimper en 50 min en voiture - Rennes accessible en 2 h 40 par la D887 - Paris à environ 3 h 50 via les gares de Brest ou Quimper Pour les amateurs de navigation, le port du Fret permet de rejoindre Brest en seulement 30 minutes grâce à la navette maritime Le Brestoa. Véritable écrin naturel, la presqu’île de Crozon offre 60 km de littoral et 200 km de sentiers côtiers. Elle séduit par ses paysages à couper le souffle, ses plages emblématiques comme Morgat, l’Aber ou Postolonnec, ainsi que par son dynamisme local : festivals, marchés bretons et activités nautiques rythment la vie des habitants tout au long de l’année. Investir dans IROIZ : une opportunité rare en bord de mer Acheter un logement dans le programme immobilier neuf IROIZ, c’est choisir un investissement à la fois sûr, durable et agréable à vivre. Cette résidence moderne s’inscrit dans une démarche environnementale forte, en ligne avec la stratégie de Zéro Artificialisation Nette visée dès 2030. Construite sur une ancienne friche réhabilitée, IROIZ favorise la désartificialisation des sols et la création d’espaces verts en cœur d’îlot. Les habitants profitent d’un environnement végétalisé avec jardin intérieur, cheminements doux et composteur collectif, encourageant le recyclage des déchets organiques. Côté confort, tout a été pensé pour le bien-être quotidien : - Hall d’entrée et local vélos sécurisés - Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres - Placards aménagés - Sol PVC dans toutes les pièces - Pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et l’eau chaude - Salle de bains équipée avec meuble vasque, douche ou baignoire Les grandes baies vitrées et les menuiseries en double vitrage assurent une luminosité optimale et un excellent confort acoustique. Les logements bénéficient en outre de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de performance énergétique, ainsi que de la conformité à la réglementation RE2020. Ces certifications garantissent des avantages concrets pour les acquéreurs : - Réduction des dépenses énergétiques - Confort thermique et acoustique amélioré - Valorisation patrimoniale du bien à long terme - Impact environnemental maîtrisé L’achat d’un logement neuf à Crozon permet également de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Entre authenticité bretonne, qualité architecturale et engagement écologique, IROIZ offre une opportunité unique d’investir dans un bien immobilier neuf en bord de mer, dans un environnement à la fois préservé, moderne et durable. Contactez un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf IROIZ à Crozon et obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat ou d’investissement. 

 Le programme immobilier IROIZ, implanté à Crozon dans le département du Finistère (29), s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d’une presqu’île bretonne authentique et préservée. Entre falaises, plages aux eaux cristallines, espaces boisés et sentiers côtiers, Crozon offre un environnement privilégié où qualité de vie, tranquillité et attrait maritime se rejoignent harmonieusement. Avec son architecture contemporaine intégrée dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, IROIZ propose des appartements modernes du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer bien-être, luminosité et confort. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes des plages emblématiques du Porzic, de Postolonnec et de Morgat, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services, les écoles et les transports. Grâce à une conception architecturale en deux bâtiments entourés d’un cœur d’îlot végétalisé, IROIZ crée un cadre de vie serein et ressourçant, parfaitement adapté aux familles, actifs et amoureux du littoral. Un design architectural moderne au cœur d’un îlot végétalisé La résidence IROIZ se compose de deux bâtiments en forme de « L », conçus pour dialoguer harmonieusement autour d’un cœur d’îlot paysager. Cette architecture contemporaine alterne matériaux minéraux et tons naturels afin de s’intégrer pleinement dans l’environnement urbain et littoral de Crozon. L’utilisation de la pierre rappelle les codes architecturaux locaux et renforce l’identité visuelle du projet. Les appartements, répartis sur 4 étages, profitent de larges ouvertures et de balcons généreux permettant d’optimiser la lumière naturelle et de profiter de vues agréables sur le paysage environnant. Selon la typologie, les logements s’ouvrent vers le cœur d’îlot arboré, prolongé par des aménagements favorisant la détente et la douceur de vivre au quotidien. Le cœur végétalisé constitue un véritable havre de paix : espaces verts luxuriants, atmosphère intimiste et parcours agrémentés de plantations forment un cocon naturel directement accessible depuis la résidence. La circulation douce est privilégiée, complétée par un local vélos sécurisé situé en rez-de-chaussée. Un composteur dédié au recyclage des déchets organiques contribue à la dimension écologique du projet et à la démarche environnementale engagée. Une situation idéale à Crozon, entre plages, commerces et nature IROIZ profite d’une adresse stratégique au sein de Crozon, rue Alphonse Chanteau, à seulement 200 mètres du cœur de ville. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux principaux services : mairie, boulangerie, restaurants, centre médical, supermarché ainsi qu’aux écoles et au collège. Tout est accessible à pied, créant un confort de vie rare au quotidien. La résidence se situe également à proximité directe des sites naturels emblématiques de la presqu’île : la plage du Porzic, la plage de Postolonnec et la plage de Morgat, accessibles en seulement 5 à 8 minutes à vélo. Cet environnement côtier permet de profiter en permanence des paysages marins, des activités nautiques et des sentiers du littoral, notamment le fameux sentier des Douaniers qui borde les 60 km de rivages de la commune. Pour les déplacements, la résidence bénéficie de la présence de l’arrêt « Crozon Gare » situé à proximité. Deux lignes de bus permettent de rejoindre Brest et Quimper en 1 heure. Pour les amateurs d’air marin, le port du Fret offre une liaison maritime directe permettant de rejoindre Brest en seulement 30 minutes via la navette Le Brestoa. Crozon offre également un large panel d’équipements : centre nautique, cinéma Le Rex, hôpital de la Presqu’île, marchés locaux, écoles, centre de surf, ainsi qu’une offre culturelle et sportive dynamique. Dans ce cadre idyllique, IROIZ bénéficie d’une implantation rare alliant vie pratique, proximité des plages et environnement naturel préservé. Des prestations pensées pour le confort et la qualité de vie Les appartements du programme IROIZ intègrent des prestations soignées destinées à garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique au quotidien. Chaque logement est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre. Parmi les prestations disponibles : - Hall d’entrée et local vélos avec accès sécurisé - Volets roulants avec commande électrique dans le séjour et les chambres - Sol PVC dans toutes les pièces - Placards aménagés - Chauffage et eau chaude produits par pompe à chaleur avec comptage individuel - Salle de bains équipée : douche ou baignoire, meuble vasque Les larges baies vitrées et les menuiseries double vitrage en PVC participent au confort thermique et acoustique des logements, renforcé par la certification NF Habitat, gage de qualité de construction, de performance et de sécurité. Cette conception assure une expérience résidentielle agréable, durable et alignée avec les attentes contemporaines. En parallèle, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale forte avec des aménagements favorisant la biodiversité, la désartificialisation des sols et l’optimisation des performances énergétiques, en cohérence avec la stratégie de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.