IROIZ 2

 Le programme immobilier IROIZ, implanté à Crozon dans le département du Finistère (29), s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d’une presqu’île bretonne authentique et préservée. Entre falaises, plages aux eaux cristallines, espaces boisés et sentiers côtiers, Crozon offre un environnement privilégié où qualité de vie, tranquillité et attrait maritime se rejoignent harmonieusement. Avec son architecture contemporaine intégrée dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, IROIZ propose des appartements modernes du 2 au 4 pièces, pensés pour conjuguer bien-être, luminosité et confort.

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes des plages emblématiques du Porzic, de Postolonnec et de Morgat, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services, les écoles et les transports. Grâce à une conception architecturale en deux bâtiments entourés d’un cœur d’îlot végétalisé, IROIZ crée un cadre de vie serein et ressourçant, parfaitement adapté aux familles, actifs et amoureux du littoral.

Un design architectural moderne au cœur d’un îlot végétalisé

La résidence IROIZ se compose de deux bâtiments en forme de « L », conçus pour dialoguer harmonieusement autour d’un cœur d’îlot paysager. Cette architecture contemporaine alterne matériaux minéraux et tons naturels afin de s’intégrer pleinement dans l’environnement urbain et littoral de Crozon. L’utilisation de la pierre rappelle les codes architecturaux locaux et renforce l’identité visuelle du projet.

Les appartements, répartis sur 4 étages, profitent de larges ouvertures et de balcons généreux permettant d’optimiser la lumière naturelle et de profiter de vues agréables sur le paysage environnant. Selon la typologie, les logements s’ouvrent vers le cœur d’îlot arboré, prolongé par des aménagements favorisant la détente et la douceur de vivre au quotidien.

Le cœur végétalisé constitue un véritable havre de paix : espaces verts luxuriants, atmosphère intimiste et parcours agrémentés de plantations forment un cocon naturel directement accessible depuis la résidence. La circulation douce est privilégiée, complétée par un local vélos sécurisé situé en rez-de-chaussée. Un composteur dédié au recyclage des déchets organiques contribue à la dimension écologique du projet et à la démarche environnementale engagée.

Une situation idéale à Crozon, entre plages, commerces et nature

IROIZ profite d’une adresse stratégique au sein de Crozon, rue Alphonse Chanteau, à seulement 200 mètres du cœur de ville. Cette localisation centrale permet un accès rapide aux principaux services : mairie, boulangerie, restaurants, centre médical, supermarché ainsi qu’aux écoles et au collège. Tout est accessible à pied, créant un confort de vie rare au quotidien.

La résidence se situe également à proximité directe des sites naturels emblématiques de la presqu’île : la plage du Porzic, la plage de Postolonnec et la plage de Morgat, accessibles en seulement 5 à 8 minutes à vélo. Cet environnement côtier permet de profiter en permanence des paysages marins, des activités nautiques et des sentiers du littoral, notamment le fameux sentier des Douaniers qui borde les 60 km de rivages de la commune.

Pour les déplacements, la résidence bénéficie de la présence de l’arrêt « Crozon Gare » situé à proximité. Deux lignes de bus permettent de rejoindre Brest et Quimper en 1 heure. Pour les amateurs d’air marin, le port du Fret offre une liaison maritime directe permettant de rejoindre Brest en seulement 30 minutes via la navette Le Brestoa.

Crozon offre également un large panel d’équipements : centre nautique, cinéma Le Rex, hôpital de la Presqu’île, marchés locaux, écoles, centre de surf, ainsi qu’une offre culturelle et sportive dynamique. Dans ce cadre idyllique, IROIZ bénéficie d’une implantation rare alliant vie pratique, proximité des plages et environnement naturel préservé.

Des prestations pensées pour le confort et la qualité de vie

Les appartements du programme IROIZ intègrent des prestations soignées destinées à garantir confort, fonctionnalité et efficacité énergétique au quotidien. Chaque logement est conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre.

Parmi les prestations disponibles :

- Hall d’entrée et local vélos avec accès sécurisé
- Volets roulants avec commande électrique dans le séjour et les chambres
- Sol PVC dans toutes les pièces
- Placards aménagés
- Chauffage et eau chaude produits par pompe à chaleur avec comptage individuel
- Salle de bains équipée : douche ou baignoire, meuble vasque

Les larges baies vitrées et les menuiseries double vitrage en PVC participent au confort thermique et acoustique des logements, renforcé par la certification NF Habitat, gage de qualité de construction, de performance et de sécurité. Cette conception assure une expérience résidentielle agréable, durable et alignée avec les attentes contemporaines.

En parallèle, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale forte avec des aménagements favorisant la biodiversité, la désartificialisation des sols et l’optimisation des performances énergétiques, en cohérence avec la stratégie de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.