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Villa Pharos BLOC VAD Tva Réduite
Pinel TVA Réduite A
Villa Pharos BLOC VAD Tva Réduite
Villa Pharos BLOC VAD Tva Réduite

Villa Pharos BLOC VAD Tva Réduite

GRASSE 6130
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
4 pièces de 84 m²
Programme neuf
411 344 €
Programme neuf
1er trimestre 2026
Programme neuf
Logement neuf
Demande d'information
Une adresse d’exception au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum Située sur les hauteurs de l’arrière-pays cannois, à vingt minutes des plages, la Villa Pharos vous invite à découvrir Grasse, la capitale mondiale du parfum et Ville d’Art et d’... Voir plus

Descriptif

Une adresse d’exception au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum Située sur les hauteurs de l’arrière-pays cannois, à vingt minutes des plages, la Villa Pharos vous invite à découvrir Grasse, la capitale mondiale du parfum et Ville d’Art et d’... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T4 à partir de 411 344 €
N°
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
En savoir plus
2103
84m²
1
Sud
Oui
Libre
Plus d'infos
T4 à partir de 411 344 €
N°
2103
Plan
Surface
84m²
Etage
1
Orientation
Sud
Parking
Oui
Disponibilité
Libre
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Découvrez d’autres biens dans le quartier

NEUF
Villa Marcy - GRASSE
Villa Marcy - GRASSE Livraison le 1er trimestre 2027 Type T2, T3
GRASSE 6130
À partir de 325 519 €
Une résidence réhabilitée dans un cadre privilégié Villa Marcy est située au cœur de Grasse, dans le département du 06, au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché. Ce projet s’inscrit dans une démarche de réhabilitation, en préservant le charme architectural du bâtiment existant tout en l’adaptant aux besoins actuels. La résidence est composée de 10 logements allant du studio au T3, offrant des surfaces adaptées à différents profils d’acquéreurs. L’adresse bénéficie d’un emplacement qualitatif, à proximité directe des voies structurantes de la ville, notamment l’avenue de la Libération et l’avenue Frédéric Mistral. La situation permet de profiter d’un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services essentiels du quotidien. Le projet met en avant un cadre de vie harmonieux, dans une ville dynamique reconnue pour son patrimoine, son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie. Une adresse idéale pour vivre et se déplacer facilement La résidence Villa Marcy bénéficie d’une implantation stratégique à Grasse, dans un secteur bien desservi et connecté. Plusieurs infrastructures essentielles se situent à proximité immédiate : l’hôpital, la parfumerie Molinard, ainsi que la gare, facilitant les déplacements dans l’ensemble du département du 06. Le réseau de bus dessert efficacement le quartier, avec l’arrêt Maréchal Leclerc permettant d’accéder au réseau Sillages, complété par le réseau Zou. Cet ensemble d’interconnexions permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville et les communes voisines. Les liaisons vers les grands pôles économiques de la région sont rapides et régulières : Cannes, Nice, Antibes ou encore les zones industrielles environnantes. Cette accessibilité confère un avantage important pour les actifs recherchant un logement bien situé dans les Alpes-Maritimes. Le cadre urbain immédiat est agréable et structuré, offrant un environnement serein tout en permettant un accès rapide aux commerces, services administratifs, établissements de santé et équipements publics. Les déplacements du quotidien sont ainsi fluidifiés, renforçant l’attractivité de cette adresse. Un investissement cohérent dans une ville attractive Grasse est une ville mondialement connue pour son savoir-faire autour du parfum et son patrimoine culturel riche. Elle se distingue également par son dynamisme économique, son attractivité touristique et la diversité de ses infrastructures. Cette combinaison offre un contexte particulièrement favorable pour un achat immobilier. Villa Marcy s’inscrit dans une démarche de valorisation du bâti existant. Cette approche permet de proposer un produit rare, dans un marché où le caractère patrimonial et le charme architectural sont particulièrement recherchés. Le nombre limité de logements contribue également à renforcer l’intérêt du programme pour les acquéreurs. L’environnement résidentiel, les transports structurants et la proximité des services renforcent la qualité de vie qu’offre cette adresse. Grasse présente en outre une identité forte, mêlant traditions locales, culture provençale et modernité, ce qui en fait une ville attractive pour y résider durablement. Pour un projet d’achat immobilier neuf dans le département du 06, Villa Marcy constitue une opportunité alignée avec les attentes des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie qualitatif, d’un patrimoine architectural préservé et d’une localisation avantageuse au cœur d’un bassin de vie dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 
NEUF
VILLA MARCY
VILLA MARCY Livraison le 3e trimestre 2025 Type T2
GRASSE 6130
À partir de 132 246 €
 Située au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, la résidence Villa Marcy s’inscrit dans un environnement naturel remarquable, entre collines verdoyantes et panoramas d’exception sur la mer Méditerranée. Nichée au sein d’un quartier paisible, la résidence propose un cadre de vie harmonieux combinant sérénité, élégance architecturale et qualité de vie provençale. Conçue dans un esprit haut de gamme, elle répond parfaitement aux attentes d’un achat immobilier neuf dans le département du 06. Grâce à une architecture contemporaine intégrée dans un paysage luxuriant, Villa Marcy offre aux résidents des espaces de vie lumineux, généreux et prolongés par des extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Sa localisation stratégique près du centre historique rend le quotidien agréable, avec des commerces, transports et lieux culturels accessibles en quelques minutes. Un programme immobilier haut de gamme au cœur de Grasse La résidence Villa Marcy bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier verdoyant et calme, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Les façades lumineuses et les terrasses ensoleillées mettent en valeur une architecture mêlant esprit contemporain et charme provençal. Tous les appartements profitent d’une exposition plein Sud, garantissant luminosité et confort thermique. L’ensemble immobilier propose des logements conçus pour un confort optimal, prolongés par de beaux extérieurs : terrasses, jardins privatifs ou loggias selon les typologies. Le bâtiment, sécurisé et intimiste, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les espaces paysagers, la végétation dense et les vues dégagées sur le paysage provençal créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Les prestations haut de gamme présentes dans chaque appartement renforcent la qualité du programme, notamment grâce à l’utilisation de matériaux soignés et d’équipements modernes. Le design soigné, les expositions optimisées et la présence de rangements pratiques contribuent à créer un cadre de vie agréable, adapté aux familles, actifs ou seniors souhaitant vivre au calme tout en restant proches de l’effervescence grassoise. Prestations proposées : - Confort thermique RT 2012 – 10 % - Label PRESTATERRE BEE+ - Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur - Garde-corps aluminium ou métal - Terrain de pétanque - Local à vélos Un emplacement privilégié et une accessibilité optimale La résidence Villa Marcy se situe à proximité immédiate du centre historique de Grasse, permettant de rejoindre facilement ses ruelles médiévales, ses monuments emblématiques et ses musées d’exception tels que le Musée International de la Parfumerie (à 8 minutes à vélo). Le quartier offre un cadre harmonieux mêlant calme et proximité urbaine. Les commodités sont accessibles à pied, notamment les commerces situés dans les rues avoisinantes, ainsi que des lieux incontournables tels que la parfumerie historique Molinard. Cette situation idéale permet d’adopter un mode de vie quotidien pratique et dynamique. De plus, la résidence se trouve non loin de la gare de Grasse, offrant des connexions rapides vers Nice, Cannes ou Monaco. Les espaces naturels emblématiques de la région – collines, forêts, sentiers de randonnée – participent également à l’attrait du secteur, offrant des activités variées tout au long de l’année. Ce cadre provençal remarquable, entre lavande, cyprès et panoramas côtiers, confère un charme unique à la ville. À proximité : - Arrêt de bus “Maréchal Leclerc” (3 min à pied) - Centre-ville (10 min en bus) - Parfumerie Molinard (5 min à pied) - Gare de Grasse (15 min à pied) - Vieux-Grasse (20 min à pied) - Cannes (15 min en voiture) - Nice (30 min en voiture) Les atouts d’un investissement immobilier dans Villa Marcy Choisir Villa Marcy pour un achat immobilier neuf dans le 06 offre de nombreux avantages, tant pour habiter que pour investir. La localisation au cœur de Grasse, ville dynamique portée par un bassin économique prospère et par l’industrie mondiale du parfum, renforce l’attrait du programme. Avec plus de 48 000 habitants et une attractivité démographique soutenue, la demande en logements y reste forte. La qualité des prestations, l’environnement verdoyant, les vues panoramiques et la proximité des commodités font de la résidence un choix idéal pour ceux recherchant un cadre de vie confortable sur la Côte d’Azur. La conception moderne, l’orientation Sud et les extérieurs privatifs participent à créer un habitat durable, agréable et lumineux. En outre, l’architecture soignée et la présence d’espaces partagés – comme le terrain de pétanque ou le local à vélos – valorisent davantage le programme, en particulier pour les ménages souhaitant bénéficier des atouts d’une résidence à taille humaine dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 
NEUF
Les Fleurs de Lys
Les Fleurs de Lys Livraison le 4e trimestre 2027 Type T2, T3, T4
GRASSE 6130
À partir de 225 000 €
Un emplacement exceptionnel au cœur de l’histoireSitué en plein centre historique de Grasse, ville d’art et d’histoire mondialement reconnue pour son patrimoine lié à la parfumerie.La Rue Droite est l’une des plus emblématiques de la vieille ville, avec un charme authentique et un cadre architectural recherché.À quelques pas des musées, des commerces, et des places animées : un environnement vivant et valorisant pour les locataires comme pour les investisseurs.Un programme à forte valeur patrimonialeImmeuble en cours de rénovation avec respect des normes architecturales et patrimoniales (secteur sauvegardé).Idéal pour un investissement en Malraux, avec des avantages fiscaux puissants et une forte demande locative.Une valorisation à long terme assurée par l’emplacement et la qualité de la réhabilitation.Un potentiel locatif solideGrasse est en pleine requalification urbaine avec de nombreux projets de revitalisation du centre.Attractivité touristique mais aussi réelle demande de résidence principale dans le centre-ville, portée par des actifs locaux et de jeunes ménages.Loyers stables et faibles vacance locative sur le secteur patrimonial du centre-ville.Un produit adapté aux stratégies patrimoniales des CGPSupport idéal pour diversifier un portefeuille avec un actif tangible et sécurisé.Offre éligible à des montages optimisés (Malraux).Un programme qui coche les cases des objectifs clients : fiscalité, patrimoine, sens et valeur.En résumé, Grasse Rue Droite, c’est l’opportunité d’investir dans l’un des plus beaux centres anciens de Provence, avec un produit rare, fiscalement performant, et soutenu par des dynamiques territoriales fortes.Nouveau programme au coeur de la ville de Grasse, appartements du T1 au T2 avec terrasse79 % quote-part travaux à partir de 225 000 €Gamme Prestige Investissement non soumis au plafonnement des niches fiscalesCalendrier travaux : 50 % en 2026 et 50 % en 2027Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027Garantie d’occupation accordée20% d'abattementConvention ANAH (Loc 1 : loyer intermédiaire = loyer Denormandie)
NEUF
VILLA MARCY
VILLA MARCY Livraison le 3e trimestre 2025 Type T3
GRASSE 6130
À partir de 203 776 €
Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme VILLA MARCY.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.
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