L'EDGAR (93)

 Le programme immobilier NOVA GREEN prend place au cœur de La Courneuve, dans le 93. Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et végétalisé, cette résidence s’inscrit dans la dynamique de transformation urbaine engagée par la commune. Les informations ci-dessous sont exclusivement issues de la plaquette commerciale, sans aucun ajout ni interprétation.Une architecture contemporaine et un cadre végétalisé NOVA GREEN propose une conception architecturale soignée, pensée pour favoriser la luminosité et les vues ouvertes. Le programme s’intègre dans un environnement paysager travaillé, avec : - Une végétalisation généreuse intégrée au projet - Des espaces extérieurs privatifs selon les typologies : balcons, terrasses ou jardins - Une implantation harmonieuse avec les constructions voisines Les logements offrent des prestations de qualité issues de la plaquette : - Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium selon les localisations - Occultations par volets roulants ou persiennes selon les niveaux - Sols stratifiés dans les entrées, cuisines ouvertes, séjours et chambres - Carrelage grès cérame émaillé 45×45 cm dans les salles de bains, salles d’eau et WC - Faïence murale 25×40 cm à hauteur d’huisserie dans les pièces d’eau - Baignoire 170×70 cm ou bac à douche extra-plat avec paroi - Miroir suspendu avec applique lumineuse LED Chaque appartement bénéficie d’agencements optimisés permettant une circulation fluide et un maximum de confort. Les volumes sont pensés pour répondre aux usages quotidiens, avec des espaces de vie fonctionnels et bien distribués.Un emplacement stratégique au cœur de La Courneuve NOVA GREEN bénéficie d’un emplacement privilégié dans la ville de La Courneuve, au sein d’un territoire en pleine mutation urbaine. La commune mène une transformation d’envergure avec la création d’un nouveau centre-ville, l’arrivée de nouveaux commerces, d’équipements culturels et d’un groupe scolaire. Le dynamisme du secteur repose également sur un tissu économique riche comprenant plus d’un millier d’entreprises, des parcs d’activités, ainsi qu’une pépinière soutenant plus de 300 start-ups. La Courneuve se distingue aussi par la présence de plus d’une centaine d’associations œuvrant dans des domaines variés. Le réseau de transports constitue un atout majeur du programme : - Présence du T11 - Arrivée de la gare du Grand Paris Express* La nature occupe une place importante à proximité immédiate. NOVA GREEN se situe à moins de 5 minutes** des jardins de Carême, avec tables de pique-nique, transats, jardins partagés et aires de jeux. Le parc de la Liberté est accessible en environ 7 minutes**. Le vaste parc départemental Georges Valbon, véritable poumon vert de 400 hectares, renforce l’attractivité du quartier.Un investissement pertinent dans une ville en pleine évolution Le programme NOVA GREEN offre une opportunité d’achat intéressante pour une résidence principale dans une commune en transformation. La modernisation du centre-ville, l’implantation d’infrastructures nouvelles et l’arrivée du Grand Paris Express renforcent l’attractivité de La Courneuve. Les logements, conçus avec des prestations actuelles et un soin particulier apporté à la qualité des matériaux, répondent aux attentes d’un public recherchant confort, praticité et modernité. La présence d’espaces verts et de parcs à proximité contribue à un cadre de vie agréable. Grâce à son environnement économique dynamique et sa reconfiguration urbaine, la commune constitue un secteur propice pour un achat immobilier durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Cour Nova : une résidence contemporaine au cœur de La Courneuve Située 2 rue de Normandie à La Courneuve, la résidence Cour Nova s’inscrit dans un environnement calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville et des principaux transports. Conçue pour offrir un cadre de vie apaisant, elle allie modernité architecturale, confort intérieur et harmonie paysagère. Composée de deux bâtiments élégants de deux étages seulement, cette réalisation à taille humaine privilégie la lumière naturelle, la convivialité et la nature. Les lignes sobres, les teintes douces et les matériaux durables confèrent à la résidence un style contemporain et intemporel. Les façades en brique de béton gris clair et enduit minéral blanc se marient à des menuiseries bois-aluminium, tandis que les balcons filants en tôle perforée renforcent l’identité moderne du projet. Cour Nova illustre une architecture pensée pour durer, conçue par Valero Gadan & Associés Architectes, et s’intègre avec élégance dans son quartier résidentiel. Un cadre de vie apaisant au cœur du Grand Paris La résidence Cour Nova prend place dans le quartier des Quatre-Routes, un secteur dynamique et en pleine transformation au cœur de La Courneuve (Seine-Saint-Denis, 93). Cet emplacement stratégique offre un parfait équilibre entre sérénité et vitalité urbaine. À moins de 5 minutes des commerces de proximité, du marché, des écoles, du collège et du lycée, les résidents profitent d’un quotidien simple et pratique. La Place du 8 mai 1945, véritable hub de mobilité, regroupe métro, tramway et bus à seulement 4 minutes à pied. La Courneuve bénéficie d’une excellente desserte : - Métro ligne 7 (station La Courneuve – 8 Mai 1945) - Tramways T1 et T11 - Bus 152, 173 et N42 - Gare RER B La Courneuve – Aubervilliers à 8 minutes - Accès rapide à l’A1 et à l’A86 pour rejoindre Paris et Roissy-Charles-de-Gaulle D’ici 2027, la ville accueillera également la nouvelle gare du Grand Paris Express – La Courneuve Six Routes, desservie par les lignes 16 et 17, qui renforcera encore l’attractivité du secteur. Le territoire séduit aussi par son dynamisme économique, porté par près de 1 000 entreprises et 13 000 emplois, ainsi que par la présence de pôles majeurs tels que Paris Digital Park ou encore l’Université Sorbonne Paris Nord. La Courneuve, c’est aussi un cadre naturel d’exception grâce au parc Georges-Valbon, l’un des plus vastes espaces verts de la région parisienne, véritable poumon vert propice à la détente et aux loisirs. Une architecture élégante et durable tournée vers le bien-être Pensée pour offrir un équilibre entre modernité, confort et nature, la résidence Cour Nova s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les toitures végétalisées participent à la régulation thermique des bâtiments et accueillent des espaces de convivialité pour les résidents : bancs, tables, hôtels à insectes et nichoirs favorisent la biodiversité et la vie de quartier. Les 76 appartements, du studio au 5 pièces, proposent une grande variété de surfaces et d’agencements, répondant aux besoins de tous les profils : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Les logements traversants ou à double orientation profitent d’une luminosité optimale. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les typologies. Ces espaces, pensés comme une extension naturelle du séjour, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la lumière. Le cœur d’îlot a été soigneusement aménagé avec un jardin central arboré et un verger où les habitants peuvent se retrouver et savourer les fruits au fil des saisons. Cour Nova privilégie ainsi une qualité de vie apaisée, rare en milieu urbain. Des prestations de qualité pour un confort durable La résidence Cour Nova répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie d’une certification NF Habitat HQE, gage de performance énergétique, de confort thermique et de qualité de vie durable. Les appartements sont conçus pour garantir un bien-être quotidien : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective - Cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques et hotte - Salle de bain équipée d’un meuble vasque et miroir - Sol PVC dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides - Volets roulants dans toutes les pièces principales - Portes palières sécurisées 5 points anti-dégondage - Vidéophone couleur et contrôle d’accès Vigik® - Place de parking privative pour les logements à partir du 3 pièces - Locaux à vélos au rez-de-chaussée Ces prestations s’accompagnent d’une conception fonctionnelle, respectueuse de l’environnement et tournée vers le confort durable. Les espaces communs sont clairs, sécurisés et faciles d’accès, avec ascenseur et stationnement en sous-sol. Pourquoi investir dans Cour Nova à La Courneuve ? Investir dans le programme Cour Nova, c’est miser sur un secteur en plein renouveau au cœur du Grand Paris. La ville de La Courneuve se transforme profondément avec l’arrivée du Grand Paris Express, la rénovation urbaine de ses quartiers et le développement économique porté par ses entreprises et infrastructures. Cette résidence représente une opportunité unique d’investissement locatif ou d’achat en résidence principale à seulement 4,3 km du périphérique parisien. Grâce à sa localisation stratégique, ses prestations de qualité et ses espaces verts généreux, Cour Nova offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Les avantages à retenir : - Résidence à taille humaine, 76 logements du studio au 5 pièces - Espaces extérieurs pour tous les appartements - Certification NF Habitat HQE et conformité RE 2020 - Toitures végétalisées et jardins partagés - Proximité immédiate du métro, tramway et RER - Arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express d’ici 2027 - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Entre modernité architecturale, confort durable et cadre verdoyant, Cour Nova s’impose comme une adresse d’avenir à La Courneuve (93). Pour en savoir plus sur le programme Cour Nova à La Courneuve (93) et découvrir les disponibilités, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.