Le Coteau de Grâce

Une résidence spacieuse et lumineuse à Honfleur Située à Honfleur, en Normandie, la résidence Boréal offre un cadre de vie idéal entre charme maritime et authenticité normande. Implantée à seulement 950 mètres du port de plaisance et du centre-ville, elle permet de rejoindre aisément les commerces, restaurants, hôtels de charme et galeries d’art typiques d’Honfleur. La résidence est composée d’appartements du T1 au T4, spacieux et bien agencés, bénéficiant d’une luminosité naturelle généreuse. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — ainsi que d’une place de stationnement sécurisée dans le parking couvert. L’ensemble séduit par son architecture à la fois élégante et respectueuse des traditions locales, dans la pure identité d’Honfleur, avec des lignes sobres et harmonieuses. Cette réalisation est éligible à la loi Pinel, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant conjuguer placement patrimonial et rentabilité. Conçue pour répondre aux exigences actuelles de confort, la résidence Boréal s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs ou retraités à la recherche d’un logement neuf dans un cadre exceptionnel. Une architecture élégante et des prestations de qualité La résidence Boréal met en avant une conception soignée, fidèle à l’esprit architectural d’Honfleur. Son style traditionnel normand s’intègre parfaitement dans le paysage local grâce à l’usage de matériaux nobles et durables. Les appartements bénéficient d’aménagements fonctionnels et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Les prestations intérieures ont été pensées dans le souci du détail : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris clair avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en acier laqué - Porte palière équipée d’une serrure de sécurité à 3 points - Accès à la résidence par digicode, badge Vigik et vidéophone - Sols stratifiés dans les pièces sèches et carrelage grès cérame 45x45 dans les salles d’eau et cuisines - Murs et plafonds peints en blanc avec faïence murale dans les pièces d’eau - Salle de bain équipée d’une baignoire ou d’un receveur de douche selon le plan - Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux (60 cm pour les T1 à T3, 80 cm pour les T3 bis et T4) - Robinetterie mitigeuse - Parking privatif contrôlé par télécommande - Local à vélos et ventilation mécanique contrôlée - Électricité conforme à la norme NFC 15-100 - Prise RJ45 dans le séjour et les chambres Chaque appartement a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, praticité et confort. L’isolation thermique et acoustique répond aux dernières normes en vigueur, assurant bien-être et économies d’énergie. Un emplacement privilégié entre mer et patrimoine La résidence Boréal bénéficie d’une situation géographique idéale, entre le Vieux Bassin et le bord de mer. Elle se situe à proximité immédiate du cœur historique d’Honfleur, à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville et à 8 minutes de la plage du Butin. Les résidents profitent d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux axes de circulation et des commodités. À proximité : - Centre-ville à 4 minutes* - Plage du Butin à 8 minutes* - Market à 2 minutes* - Réserve naturelle à 18 minutes* - Deauville et Trouville à 24 minutes* - Pont de Normandie à 13 minutes* (*Temps estimés en voiture) La ville d’Honfleur est située dans le département du Calvados, en Normandie, sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre. Cette commune portuaire, mondialement connue, séduit par son authenticité et son atmosphère pittoresque. Son centre historique, bordé de maisons à colombages et recouvertes d’ardoises, reflète tout le charme du patrimoine normand. C’est une destination prisée pour son tourisme culturel et balnéaire, classée quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris. Les habitants bénéficient également d’un excellent réseau de transports : - Accès rapide aux autoroutes A13 et A29 (à 200 km de Paris) - Réseau de bus HoBus (lignes A, B, C) et Bus Nomad (ligne 20) - Gare routière desservie par Ouibus et autocars Nomad Car - Gares SNCF de Deauville, Trouville et Le Havre à proximité - Aéroport Deauville-Saint-Gatien à 10 km Un cadre de vie complet à Honfleur Ville d’art et d’histoire, Honfleur offre une qualité de vie incomparable. Elle compte environ 7 400 habitants et de nombreux équipements pour répondre aux besoins de toutes les générations : - 2 crèches - 3 écoles maternelles - 3 écoles élémentaires - 2 collèges - 2 lycées La ville dispose aussi de plusieurs pôles d’activités regroupant près de 4 900 emplois, notamment dans le tourisme, l’hôtellerie-restauration, l’industrie et l’administration. Les habitants profitent également d’une large offre sportive et culturelle : musées, stades, terrains de rugby, gymnases, base-ball, boulodrome et piscine municipale. Les commerces de proximité et le Village des Marques Normandy Outlet complètent ce cadre dynamique et attractif. Pourquoi investir dans le programme Boréal à Honfleur ? La résidence Boréal combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un charme architectural typiquement normand. Elle constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Honfleur, une ville reconnue pour son attractivité touristique et sa forte demande locative. Éligible à la loi Pinel, elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine immobilier durable. Les atouts du programme Boréal : - Localisation idéale à proximité du centre-ville et des commerces - Architecture traditionnelle inspirée d’Honfleur - Espaces extérieurs : balcons et terrasses - Appartements fonctionnels et lumineux - Stationnements sécurisés - Accès vidéophone et contrôle d’entrée - Confort thermique et acoustique optimal Avec son charme indéniable et sa qualité de conception, la résidence Boréal incarne parfaitement l’art de vivre honfleurais : entre mer, patrimoine et modernité. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Boréal à Honfleur (14) et découvrir les appartements disponibles à la vente. 

Situé en Normandie, dans le quartier historique de Honfleur, l’immeuble au 15, rue du Puits bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Cette charmante rue, relie le centre-ville animé à des sites incontournables comme le Vieux Bassin et l’église Sainte-Catherine.La rénovation de cet immeuble vise à redonner vie à un patrimoine remarquable tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. L’objectif est de conserver l’âme du bâtiment, en restaurant ses éléments architecturaux caractéristiques, tout en modernisant ses espaces pour répondre aux attentes actuelles en termes de confort et de performance. Les façades, les boiseries et les détails d’époque sont soigneusement préservés, tandis que l’intérieur est repensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et énergétiquement performants.Proche de toutes commodités, le 15, rue du Puits permet de profiter de l’atmosphère typique de Honfleur, avec ses façades à colombages, ses petites boutiques artisanales et ses galeries d’art. Que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif, l’immeuble à rénover est une véritable opportunité pour profiter pleinement du charme et de l’attractivité de cette destination prisée de Normandie.

Situé en Normandie, dans le quartier historique de Honfleur, l’immeuble au 83, rue Haute bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Cette rue emblématique, riche en histoire et en charme, relie le centre-ville animé à des sites incontournables comme le Vieux Bassin et l’église Sainte-Catherine.La rénovation de cet immeuble vise à redonner vie à un patrimoine remarquable tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. L’objectif est de conserver l’âme du bâtiment, en restaurant ses éléments architecturaux caractéristiques, tout en modernisant ses espaces pour répondre aux attentes actuelles en termes de confort et de performance. Les façades, les boiseries et les détails d’époque sont soigneusement préservés, tandis que l’intérieur est repensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et énergétiquement performants.Proche de toutes commodités, le 83, rue Haute permet de profiter de l’atmosphère typique de Honfleur, avec ses façades à colombages, ses petites boutiques artisanales et ses galeries d’art. Que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif, l’immeuble à rénover est une véritable opportunité pour profiter pleinement du charme et de l’attractivité de cette destination prisée de Normandie.

VILLE D'HONFLEUR Honfleur est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Ville portuaire, elle est située sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie. Connue pour son Vieux Bassin, caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été maintes fois représentée par des artistes, dont Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet et Johan Barthold Jongkind, formant l’École de Honfleur. Ces peintres et d’autres contribuent à l’apparition du mouvement impressionniste. Alphonse Allais et Erik Satie y sont nés dans la même rue à Honfleur. LE QUARTIER : 29 BIS RUE DU PUITS Située dans une ruelle pavée et paisible, la rue du Puits se niche au sein du centre ancien de Honfleur, à quelques pas seulement du Vieux Bassin, de la place Sainte-Catherine et des galeries d’art. C’est un quartier authentique, chargé d’histoire, où l’on ressent pleinement l’âme artistique et maritime de la ville. À moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants, musées ; Proximité immédiate du marché et des événements culturels ; Une rue pleine de charme : façades traditionnelles en pierre ou à colombages ; Ambiance intimiste, résidentielle, calme, architecture préservée, patrimoine respecté. LE PROJET La résidence allie deux types d’éléments : les pans de bois typiques de la ville d’Honfleur et des briques témoins d’une époque plus récente. La toiture sera en ardoise naturelle. À quelques pas de l’animation du centre-ville, la cour intérieure sera un véritable écrin paisible et calme. Certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif. Composé de 10 logements, du studio au T2 duplex (19 à 45 m²), le Clos des Arts s’adresse aux personnes sensibles à une esthétique raffinée. Les logements bénéficieront de prestations haut de gamme et d’une cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Visualisez le projet juste ici : Vidéo Les travaux sont éligibles à la loi Malraux 30% et au Déficit Foncier. Date d'obtention du PC : Juillet 2025

> Le Clos des Artistes : une résidence neuve d’exception sur la Côte Fleurie Entre mer et campagne, à deux pas de Honfleur, la résidence Le Clos des Artistes dévoile un cadre de vie rare, inspirant et empreint d’élégance. Ce programme immobilier neuf à Équemauville a été conçu pour offrir à ses résidents un équilibre parfait entre sérénité, modernité et confort. Cette résidence confidentielle se distingue par son architecture harmonieuse et son atmosphère paisible, propices au bien-être. Elle se compose d’un ensemble de maisons familiales et d’appartements lumineux aux volumes optimisés, ouverts sur de beaux espaces extérieurs. - 10 maisons familiales avec jardins jusqu’à 200 m² - Appartements neufs du studio au 3 pièces - Espaces extérieurs : terrasses, balcons ou jardins privatifs - Cœur paysager verdoyant et local vélos tout équipé Chaque logement du programme Le Clos des Artistes répond aux standards de qualité les plus récents. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des finitions soignées, des matériaux durables et une isolation performante, conforme aux normes RE2020. > Un cadre de vie idyllique à Équemauville, entre mer et campagne Le programme neuf Le Clos des Artistes bénéficie d’un emplacement privilégié dans la commune d’Équemauville, dans le département du Calvados (14). Située à seulement quelques minutes de Honfleur, cette adresse conjugue le charme de la campagne normande et la douceur de la vie en bord de mer. - À seulement 7 minutes en voiture des plages de Honfleur - À proximité immédiate des commerces, services et écoles - Dans un environnement paisible et verdoyant Équemauville est une commune dynamique et recherchée, réputée pour sa qualité de vie. Proche de la célèbre station balnéaire de Honfleur, elle offre un accès facile aux infrastructures du littoral tout en conservant un cadre résidentiel tranquille. On y retrouve l’authenticité des villages normands, avec ses marchés locaux, ses artisans et ses paysages bucoliques. Les habitants du Clos des Artistes profiteront d’un environnement propice à la détente, à deux pas de la mer, tout en restant proches des grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement les principales villes du département. Cet emplacement stratégique séduit autant les familles en quête de calme et de nature que les actifs souhaitant vivre à proximité de Honfleur ou du Havre.Entre les marées, les festivals, les promenades et les marchés locaux, la vie à Équemauville s’écoule paisiblement, dans une ambiance conviviale et authentique. C’est un cadre idéal pour un projet immobilier neuf, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif meublé. Pensé pour s’adapter à tous les styles de vie, ce programme immobilier neuf sur la Côte Fleurie s’adresse aussi bien aux familles qu’aux jeunes actifs souhaitant acheter leur résidence principale, ou encore aux investisseurs recherchant un placement immobilier LMNP étudiant. L’ensemble de la résidence invite à la détente et au confort moderne : un environnement verdoyant, une architecture douce et discrète, des équipements pratiques et un esprit village préservé. Le Clos des Artistes est une véritable bulle de sérénité, nichée au cœur d’un décor d’exception. > Pourquoi investir dans le programme immobilier Le Clos des Artistes ? Investir dans Le Clos des Artistes à Équemauville, c’est faire le choix d’un programme immobilier rare sur la Côte Fleurie, conjuguant qualité architecturale, confort moderne et rentabilité durable. Ce projet immobilier neuf est éligible au dispositif LMNP étudiant (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce statut fiscal avantageux permet aux investisseurs de percevoir des revenus locatifs non imposés sur plusieurs années, grâce à l’amortissement du bien et des frais annexes. Il s’agit d’un levier particulièrement intéressant pour constituer un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée. Mais au-delà de l’aspect fiscal, le programme Le Clos des Artistes répond à tous les critères d’un achat immobilier sûr et durable : - Emplacement de choix à proximité de Honfleur - Résidence neuve avec prestations de qualité - Livraison prévue au 1er trimestre 2028 - Performances énergétiques optimales (RE2020) - Architecture harmonieuse et environnement paysager préservé Pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale, ce programme constitue une opportunité rare : confort d’un logement neuf, qualité de vie remarquable et sécurité d’un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Grâce aux garanties du neuf, aucun travaux n’est à prévoir avant plusieurs années, et les frais de notaire réduits permettent de diminuer le coût total d’acquisition. Les futurs résidents profiteront également d’un logement économe en énergie, bien isolé et agréable à vivre au quotidien. Un atout majeur dans un contexte où le confort thermique, la durabilité et la sobriété énergétique sont devenus des critères essentiels dans le choix d’un bien immobilier. En choisissant d’acheter dans Le Clos des Artistes, vous optez pour un projet de vie harmonieux et valorisant, au cœur d’une région prisée et pleine de charme. Ce programme s’impose comme une référence pour habiter ou investir sur la Côte Fleurie.  Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier neuf Le Clos des Artistes à Équemauville ? Contactez dès maintenant un conseiller Sphère Immo pour obtenir des informations personnalisées et être accompagné dans votre projet immobilier neuf.