L'Ecrin du Perreux

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf Le Patio des Arts se situe dans le Val-de-Marne 94 et plus précisément dans la ville de Le-perreux-sur-marne. Il se compose de 42 lots, du T1 au T5, à partir de 226 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A bis pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme Pavillon de la Marne situé à le-perreux-sur-marne se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Jardin du Pont de Bry situé à le-perreux-sur-marne se compose de 8 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme O’ de Marne (94) situé à le-perreux-sur-marne se compose de 3 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Essentielle est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Clos du Perreux situé à le-perreux-sur-marne se compose de 16 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante au cœur du centre-ville Le programme immobilier Arca Verde s’installe dans un emplacement privilégié, en plein centre-ville du Perreux-sur-Marne, commune réputée pour son cadre de vie recherché et sa proximité immédiate avec Paris. Surnommée “La perle de l’Est parisien”, la ville séduit par son charme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Située à seulement 7,8 km de la Porte de Vincennes, la résidence profite d’une situation idéale entre calme, nature et effervescence urbaine. Conçue par Bouygues Immobilier, Arca Verde propose une architecture à la fois classique et contemporaine, parfaitement intégrée à l’esprit du quartier. Composée de deux bâtiments, l’un donnant sur l’avenue Ledru-Rollin et l’autre sur un cœur d’îlot paysager, la résidence dévoile un design raffiné. Le jeu de retraits et d’avancées anime les façades tandis qu’un porche majestueux, introduit par une grille en métal élégante, offre une ouverture visuelle sur un jardin intérieur végétalisé. Cet espace commun orné de haies vives, d’arbres aux feuillages colorés et de fleurs saisonnières crée un cadre apaisant propice à la convivialité et au bien-être. Les appartements, du studio au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs séjours lumineux avec cuisine ouverte et leurs espaces extérieurs agréables. Les logements ont été pensés pour privilégier la lumière naturelle, avec des orientations multiples dès les 3 pièces et des prestations de grande qualité alliant confort et durabilité. Un emplacement idéal entre Paris et les bords de Marne Arca Verde bénéficie d’un emplacement d’exception au Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94) Le centre-ville, situé à 1 minute à pied, regroupe tous les commerces essentiels (épicerie fine, fromager, caviste, supermarché, pharmacie) et un marché trihebdomadaire. Les habitants profitent d’une vie de quartier animée, d’équipements culturels (médiathèque, salle de spectacles, cinéma) et d’infrastructures sportives modernes (centre nautique, piscine municipale, stades, parcs). Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate, tout comme les structures d’accueil de la petite enfance. Les familles bénéficient ainsi d’un environnement idéal, mêlant praticité et sérénité. À seulement 10 minutes à pied des bords de Marne et du parc du Saut-du-Loup, la résidence invite à la détente et aux loisirs en plein air. Les berges aménagées et les nombreux espaces verts permettent de s’évader au quotidien dans un cadre verdoyant. Côté transports, la ville est parfaitement connectée à la capitale : - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 700 m - Gare RER A Neuilly–Plaisance à 1,6 km - Lignes de bus vers Paris et les villes voisines - Accès à l’A86 à 1,9 km et à l’A4 en 10 minutes - Prolongement du métro 1 jusqu’à Val-de-Fontenay et future ligne 15 du Grand Paris Express prévue en 2030 Cette excellente accessibilité permet de rejoindre Paris et les principaux pôles d’emploi du Grand Paris rapidement, tout en profitant d’un cadre de vie apaisant au bord de l’eau. En voiture, la Porte de Bercy est accessible en moins de 15 minutes et l’aéroport d’Orly en une trentaine de minutes. L’environnement immédiat de la résidence offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature, avec toutes les commodités accessibles à pied, un cadre arboré et des infrastructures modernes. Des prestations haut de gamme et un confort durable La résidence Arca Verde se distingue par son exigence en matière de qualité de construction et de performances énergétiques. Conçue selon la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), elle garantit une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal. Les matériaux utilisés, à plus faible empreinte carbone, contribuent à un habitat plus respectueux de l’environnement. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, offrant à la fois économie et écologie. Les appartements bénéficient de prestations soignées et personnalisables pour répondre à tous les besoins : - Carrelage grand format ou parquet stratifié - Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains - Meuble de salle de bain suspendu avec vasque et miroir lumineux - Douche ou baignoire avec pare-douche selon les plans - Finitions au choix parmi des matériaux de qualité - Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale - Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins - Parkings privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés Dès le 3 pièces, de nombreux appartements bénéficient d’une double orientation, assurant clarté naturelle et aération optimale. Les plans intérieurs privilégient la distinction entre les espaces jour et nuit, offrant intimité et convivialité. La sécurité est également au cœur du projet avec des accès protégés, un système de vidéosurveillance et des locaux vélos sécurisés. Les futurs acquéreurs ont la possibilité de personnaliser leur logement grâce à un configurateur, permettant de choisir les finitions et options selon leurs goûts et besoins. Bouygues Immobilier propose également un pack clé en main pour les investisseurs, incluant un mobilier complet livré et installé, pour une mise en location rapide et simplifiée. Ce service de location meublée, combiné à la gestion locative, offre une solution idéale pour un investissement locatif clé en main. Pourquoi investir dans Arca Verde au Perreux-sur-Marne ? Investir dans le programme neuf Arca Verde, c’est choisir un emplacement premium aux portes de Paris, dans une commune prisée du Val-de-Marne. Le Perreux-sur-Marne bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa situation stratégique, son réseau de transports performant et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce programme immobilier neuf réunit tous les critères recherchés pour un achat immobilier pérenne : une localisation centrale, une conception durable, des prestations haut de gamme et des services complets. Les acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat en résidence principale, ainsi que de frais de notaire réduits réservés à l’immobilier neuf. Pour les investisseurs, la location meublée (LMNP) permet de profiter d’une fiscalité avantageuse, avec des revenus locatifs optimisés et défiscalisés en partie. Avec son architecture soignée, ses performances énergétiques exemplaires et son emplacement privilégié, Arca Verde s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans le Grand Paris. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme Arca Verde au Perreux-sur-Marne et concrétiser votre projet immobilier neuf dans le Val-de-Marne.