MY CAMPUS

Le programme MY CAMPUS METZ TECHNOPÔLE situé à metz se compose de 30 logements du T1 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Studio 166 est une résidence de services composée de 139.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong><a href="https://megawidget.habiteo.com/programme?id=1l5JEFJYPW0oR5li3IbxZI&amp;key=6B6vnd1S14Wp5VvUNA34Za">VOIR LA MAQUETTE 3D DU PROGRAMME ET SON ENVIRONNEMENT</a></strong></p><p><strong><em>Vous souhaitez y habiter&nbsp;? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes&nbsp;!</em></strong></p><p><strong>Investir &agrave; Metz, une ville nature situ&eacute;e dans la plaine de la Moselle &agrave; seulement 1h20 de Paris en TGV</strong></p><ul><li>Une ville qui b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;une situation g&eacute;ographique privil&eacute;gi&eacute;e&nbsp;: au c&oelig;ur de la r&eacute;gion historique de Lorraine et &agrave; cheval sur les fronti&egrave;res allemandes, luxembourgeoises et belges.</li><li>Metz offre un cadre de vie id&eacute;al aux habitants gr&acirc;ce &agrave; ses 580 ha d&rsquo;espaces verts, &agrave; son port de plaisance labellis&eacute; &laquo;&nbsp;Pavillon bleu&nbsp;&raquo; et ses 36 km de promenades le long des cours d&rsquo;eau.</li><li>Dot&eacute;e d&rsquo;un patrimoine architectural exceptionnel, la cit&eacute; dispose de la plus vieille &eacute;glise de France datant du IV&egrave;me si&egrave;cle et du centre d&rsquo;Art contemporain Pompidou-Metz ouvert en 2010.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Metz, une ville dynamique, attractive et cr&eacute;ative</strong></p><ul><li>Avec Thionville, Nancy et &Eacute;pinal, Metz fait partie du 1^er p&ocirc;le m&eacute;tropolitain de France regroupant 1.4 million d&rsquo;habitants.</li><li>Elle propose une offre culturelle vari&eacute;e en accueillant des &eacute;v&eacute;nements incontournables comme le Festival Constellations d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;art num&eacute;rique ou le Festival international du spectacle de rue &laquo;&nbsp;Hop Hop Hop&nbsp;&raquo;.</li><li>Une ville universitaire qui a d&eacute;velopp&eacute; une fili&egrave;re des technologies, de l&rsquo;ing&eacute;nierie, de la finance, de l&rsquo;information et de la communication de premier plan.</li><li>Un march&eacute; locatif actif qui compte 41% de locataires et une demande locative &eacute;manant de tous les profils.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus prestations/r&eacute;sidence </strong></p><ul><li>Une r&eacute;sidence <u><a href="https://faq-rse.iselection.com/faq/labels-certifications/#re2020">RE2020</a></u> qui b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un parc v&eacute;g&eacute;talis&eacute; de 2000 m&sup2; en c&oelig;ur d&rsquo;&icirc;lot pens&eacute; pour favoriser la biodiversit&eacute;, et d&rsquo;une terrasse partag&eacute;e de 260 m&sup2; en toiture du b&acirc;timent B. &nbsp;</li><li>Des int&eacute;rieurs lumineux prolong&eacute;s par un espace ext&eacute;rieur privatif (balcon, terrasse et/ou jardin), dot&eacute;s d&rsquo;une cuisine &eacute;quip&eacute;e ouverte, et qui comprennent des rangements spacieux compl&eacute;t&eacute;s par un cellier.</li><li>Tous les appartements ont une place de stationnement attribu&eacute;e.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports</strong></p><ul><li>Au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement verdoyant, la r&eacute;sidence s&rsquo;inscrit &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate du parc central et d&rsquo;un espace bois&eacute; class&eacute;, ainsi qu&rsquo;&agrave; 15 min en voiture du centre-ville de Metz.</li><li>Proche d&rsquo;une &eacute;cole maternelle, d&rsquo;un coll&egrave;ge et d&rsquo;un supermarch&eacute;, dans un rayon d&rsquo;1 km.</li><li>Un arr&ecirc;t de bus (ligne 12) &agrave; 150 m, la gare de Metz &agrave; 3 km et des bornes de v&eacute;lo &eacute;lectrique &agrave; 280 m de la r&eacute;sidence.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Un ensemble immobilier qui profite d&rsquo;un jardin commun de 2000 m&sup2; avec un mobilier de qualit&eacute; et une oasis de nature con&ccedil;ue pour plus de convivialit&eacute; entre les r&eacute;sidents.</li></ul>