Les Rives d'Austra

Une résidence harmonieuse entre nature et dynamisme urbain Située dans le quartier animé du Haut-du-Lièvre, sur le plateau nord de Nancy, la résidence Liberty propose un cadre de vie unique entre verdure, calme et proximité urbaine. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Haye, tout en offrant un accès rapide au centre-ville. Nancy, capitale de la Lorraine, bénéficie d’une situation stratégique à seulement quelques heures de Paris, et d’une attractivité portée par ses zones commerciales, ses universités et ses espaces de loisirs. La résidence Liberty tire parti de cet équilibre parfait entre vie de quartier et nature, offrant aux familles comme aux investisseurs une adresse idéale pour habiter ou investir en toute sérénité. Implantée dans un environnement verdoyant, Liberty bénéficie d’une conception architecturale pensée pour s’intégrer harmonieusement à la topographie du lieu. Ses deux bâtiments en R+3 avec attique descendent en gradins et retraits successifs, offrant de vastes espaces extérieurs, de belles vues dégagées et une excellente exposition. Une architecture élégante et contemporaine L’architecture de Liberty se distingue par sa sobriété et son élégance. Les façades rythmées par les volumes et les retraits offrent une identité moderne et résidentielle à la résidence, tout en s’inscrivant naturellement dans le paysage urbain du quartier.Une placette urbaine a été créée côté rue, accueillant un commerce en rez-de-chaussée et renforçant la convivialité du lieu. Le parvis et les espaces extérieurs végétalisés participent à la qualité de vie des habitants et à l’esthétique de l’ensemble. La résidence Liberty se compose de 52 appartements du 2 au 5 pièces, dont certains disponibles en duplex. Les logements sont conçus pour offrir luminosité, confort et ouverture sur la nature. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse orientés sur un bel espace vert boisé ou sur un jardin paysager en gradin, garantissant intimité et bien-être au quotidien. Les parties communes ont été aménagées avec soin : - Ascenseur dans chaque bâtiment - Hall d’entrée décoré - Stationnements sécurisés (31 places couvertes et 24 extérieures) - Local à vélos - Espaces végétalisés - Accès contrôlé par vidéophone et digicode Des appartements lumineux et fonctionnels Pensés pour le confort des habitants, les appartements de Liberty offrent des volumes généreux et une grande luminosité. Les espaces de vie associent modernité et praticité, avec des pièces à vivre spacieuses regroupant cuisine, salon et salle à manger. Les extérieurs prolongent les intérieurs avec élégance, devenant de véritables espaces de détente à ciel ouvert. Grâce à une orientation optimale et à l’absence de vis-à-vis, chaque logement bénéficie d’un ensoleillement naturel et d’une atmosphère paisible. Les prestations intérieures témoignent d’une exigence de qualité : - Sol stratifié dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Murs et plafonds peints en blanc - Faïence murale dans les salles de bains - Salle de bain équipée (baignoire ou douche selon plan) avec vasque sur meuble, miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse - Chauffage individuel au gaz - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC marron - Porte palière à serrure 3 points - Installation électrique conforme à la norme NFC 15-100 - Prise RJ45 dans séjour et chambres - Prise d’antenne TNT Ces finitions élégantes et pérennes assurent un haut niveau de confort et une excellente durabilité. Les normes thermiques et acoustiques strictement respectées garantissent un bien-être en toutes saisons et des performances énergétiques optimales. Un emplacement privilégié proche du centre de Nancy La résidence Liberty profite d’une situation géographique idéale dans un quartier vivant, entouré d’espaces naturels et parfaitement desservi par les transports en commun. Les habitants bénéficient d’un accès direct aux principaux axes routiers (A31, A33) et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, services, loisirs et équipements sportifs. À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes - Écoles à 5 minutes - Zone commerciale à 5 minutes - Place Stanislas à 10 minutes - Accès autoroutes A31 et A33 à 13 minutes - Gare SNCF et TGV à 18 minutes (Nancy-Paris en 1h40) Les environs de Liberty regroupent également plusieurs structures essentielles : - Maternité - Zone d’activité commerciale - Palais des Sports Gentilly - Forêt domaniale de Haye Ce cadre verdoyant et urbain à la fois en fait un lieu de vie recherché, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Pourquoi choisir le programme Liberty à Nancy ? Choisir Liberty, c’est opter pour un cadre de vie équilibré entre confort, sérénité et dynamisme. La résidence a été conçue pour répondre aux attentes des habitants d’aujourd’hui : des logements lumineux, des espaces verts généreux, et une proximité immédiate avec la ville et la nature. Les atouts majeurs du programme : - Architecture contemporaine et élégante - Appartements du 2 au 5 pièces, certains en duplex - Espaces extérieurs (balcons, terrasses, loggias) - Environnement verdoyant et calme - Stationnements sécurisés et locaux vélos - Proximité immédiate des commerces et transports - Résidence à taille humaine (52 logements) Liberty est une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d’un logement principal moderne, ou pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un placement locatif sûr dans une métropole attractive. Grâce à son architecture soignée, son confort intérieur et son emplacement stratégique, ce programme allie harmonie et qualité de vie, dans le respect de l’environnement et du bien-être de ses habitants. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements disponibles dans la résidence Liberty à Nancy (54) et concrétiser votre projet immobilier neuf dans un cadre verdoyant et apaisant. 

 Le programme immobilier neuf Liberty se situe à Nancy, au cœur de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le quartier résidentiel du Haut-du-Lièvre. Cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier animée, calme naturel et proximité immédiate des services essentiels. Surplombant la ville au nord, la résidence s’implante dans un environnement à la fois urbain et verdoyant, proche des espaces forestiers et offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités du secteur. Grâce à son emplacement stratégique, Liberty permet de profiter de la Place Stanislas, du centre commercial Saint-Sébastien, des écoles, des transports, de la gare SNCF et des zones d’activités, tout en conservant une atmosphère résidentielle sécurisante et familiale. Ce cadre unique renforce la valeur du programme immobilier neuf pour un achat en résidence principale ou un investissement.Une architecture contemporaine intégrée dans un écrin végétal La résidence Liberty se distingue par une architecture élégante, parfaitement adaptée à la topographie du quartier. Constituée de deux bâtiments en R+3 avec attique, elle profite d’un jeu harmonieux de gradins et de retraits successifs pour offrir des loggias, des terrasses et des balcons idéalement exposés. À l’arrière des bâtiments, les logements s’ouvrent sur un espace vert boisé préservé ainsi qu’un jardin d’agrément surélevé, garantissant des vues dégagées et une véritable respiration visuelle au quotidien. La création d’un parvis urbain à l’angle de la rue de la Colline et de l’avenue de la Libération renforce l’intégration du projet dans la vie locale. Ce parvis accueillera un commerce de proximité, favorisant la convivialité et l’animation du quartier. Liberty propose ainsi une copropriété intimiste de 52 logements allant du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Elle réunit qualité architecturale, respect du paysage et confort urbain. - 52 logements du 2 au 5 pièces - Loggias, balcons et terrasses bien exposés - Jardin surélevé et espace boisé préservéUne situation idéale proche des commerces, transports et services Le quartier du Haut-du-Lièvre bénéficie d’un excellent niveau d’équipements. Selon la plaquette, les commerces de proximité sont accessibles en 2 minutes, les écoles en 5 minutes, et la zone commerciale la plus proche en 5 minutes. Les habitants profitent également de la proximité de la maternité, du Palais des Sports Gentilly, et de la forêt domaniale de Haye, un espace naturel idéal pour les activités sportives et les loisirs en plein air. Pour les déplacements, Liberty offre un accès rapide aux autoroutes A31 et A33 (en 13 minutes), ainsi qu’à la gare SNCF de Nancy qui dessert notamment Paris en 1h40. Les transports en commun situés dans le périmètre facilitent les trajets vers le centre-ville, la Place Stanislas, les universités et les zones d’activités. La carte situationnelle de la plaquette (page 3) confirme la présence dans un rayon de 1,5 km d’un ensemble complet de services, loisirs, activités culturelles, transports et commerces. - Commerces : 2 min - Écoles : 5 min - Accès A31 / A33 : 13 minDes appartements lumineux, confortables et adaptés à tous les styles de vie Les appartements du programme Liberty sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à de beaux volumes, une luminosité naturelle importante et des espaces extérieurs privatifs. Tous bénéficient de vastes pièces de vie réunissant cuisine, séjour et salle à manger, ouvertes vers l’extérieur pour une fluidité de circulation et un confort quotidien. Les prestations intérieures sont soignées et conformes aux exigences modernes : sol stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence murale en salle de bains, chauffage individuel gaz, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres PVC haute performance, porte palière 3 points, norme électrique NFC 15-100 et prises RJ45 dans les pièces principales. Les espaces communs ne sont pas en reste, avec un hall décoré, un ascenseur, un local à vélos, des espaces végétalisés et un accès sécurisé par vidéophonie. Le stationnement comprend 31 places en rez-de-chaussée et 24 places extérieures, garantissant un quotidien simplifié. - Salle de bains équipée - Fenêtres PVC haute performance - Prestations durables et élégantes Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

La résidence a été construite en 2007 et comporte 78 logements, dans un bâtiment de 4 étages. Il s’agit d’une « appart’hôtel » : des logements meublés avec cuisine intégrée, offrant plus d’autonomie qu’une chambre d’hôtel classique. des studios pour 1-2 personnes (ex. ~23m²)  des appartements 2 pièces / T2 pour jusqu’à 4 personnes (~33 m²)  Les logements sont équipés : kitchenette (réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, grille-pain, cafetière)  La résidence comprend Piscine intérieure chauffée : un gros plus  Salle de sport/fitness disponible. Parking privé / garage sécurisé Laverie / blanchisserie sur place.   convient pour un séjour touristique (visite de Nancy, week-end, famille) grâce à son emplacement central. Il est aussi bien adapté pour un voyage d’affaires ou un séjour professionnel : proximité du centre des congrès, parking, bon confort.