Villa Marnéa (93)

Villa Marnéa : élégance et confort au cœur de Neuilly-Plaisance

C’est au sein du quartier Bel-Air – Clemenceau – Carnot, l’un des plus prisés de Neuilly-Plaisance, que s’élève la résidence Villa Marnéa. Ce nouveau programme immobilier neuf incarne la rencontre entre raffinement architectural et confort contemporain.

À deux pas du centre-ville, dans un environnement à la fois résidentiel et verdoyant, Villa Marnéa propose une adresse de standing à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Les supermarchés, écoles, équipements sportifs et marchés de plein air sont accessibles à pied, tandis que le parc des Coteaux d’Avron et les bords de Marne offrent des espaces de détente propices à la nature et aux loisirs en plein air.

Neuilly-Plaisance séduit par son équilibre parfait entre la vitalité d’une ville connectée et le charme d’un cadre de vie paisible. À moins de 10 minutes de Paris grâce au RER A et bien desservie par plusieurs lignes de bus, la commune permet un quotidien fluide et agréable. Son atmosphère conviviale, portée par ses marchés vivants et commerces de proximité, en fait une destination recherchée par les familles et les actifs.

Une architecture néoclassique au charme intemporel

Au 8-12 rue de la Marne, Villa Marnéa s’impose avec distinction. Ses façades inspirées du style néoclassique mêlent harmonieusement tradition et modernité. L’utilisation subtile des matériaux – briquettes de parement rouge, enduits clairs et garde-corps ouvragés – confère à l’ensemble un cachet unique, véritable signature architecturale.

Les volumes se déploient avec grâce : balcons filants, terrasses et rooftops en attique créent un jeu de perspectives et de lumières. Les retraits des derniers étages sculptent des espaces extérieurs spacieux où la vue s’ouvre sur les toits de Neuilly-Plaisance.

L’entrée majestueuse, marquée par un porche d’inspiration classique, mène à un jardin intérieur paysager, véritable cœur de verdure de la résidence. Cet espace central, entièrement végétalisé, forme une transition douce entre l’effervescence urbaine et la sérénité résidentielle.

Les appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs, tandis que les étages supérieurs offrent des loggias et terrasses lumineuses. Les duplex situés en attique disposent de splendides rooftops, véritables havres de paix à ciel ouvert. Villa Marnéa allie ainsi esthétisme, confort et qualité de vie dans une harmonie rare.

Des logements spacieux et lumineux pour un confort optimal

La résidence compte 29 appartements, du 2 au 5 pièces duplex, chacun conçu pour répondre aux besoins actuels des acquéreurs : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations haut de gamme.

Les intérieurs offrent une hauteur sous plafond remarquable de 3 mètres pour les logements situés en rez-de-chaussée, accentuant la sensation d’espace et d’élégance. Les séjours s’ouvrent largement sur les extérieurs, laissant pénétrer la lumière du jour à travers de grandes baies vitrées.

Les finitions témoignent d’un soin particulier apporté au confort :

- Parquet contrecollé en chêne dans les pièces principales
- Carrelage en grès cérame dans les cuisines, salles de bain, celliers et WC
- Meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes à eau chaude
- Menuiseries PVC blanc assurant une isolation optimale
- Portes palières avec serrure 3 points A2P*
- Chauffage et production d’eau chaude collectifs

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou rooftop selon les typologies. Les logements en duplex disposent de terrasses exceptionnelles, idéales pour profiter d’un panorama sur la ville et le jardin central.

Une résidence sécurisée et pensée pour la sérénité

Villa Marnéa offre un environnement sécurisé et calme, répondant aux standards les plus élevés du confort résidentiel. L’accès au hall d’entrée se fait via un visiophone avec badge Vigik®, garantissant la tranquillité des résidents.

Les espaces communs sont desservis par des ascenseurs modernes donnant accès au parking en sous-sol sur deux niveaux. Un espace vélos et une zone végétalisée en cœur d’îlot complètent l’aménagement.

Pensée pour faciliter le quotidien :

- Résidence entièrement clôturée
- Ascenseurs avec contrôle d’accès par badge
- Stationnements privatifs en sous-sol
- Zone paysagère centrale pour le bien-être des résidents
- Local vélos sécurisé

La conception de Villa Marnéa illustre la volonté d’offrir un cadre de vie serein et durable, dans le respect du patrimoine architectural de Neuilly-Plaisance.

Un emplacement privilégié et une excellente accessibilité

Située à moins de 6 minutes à vélo de la gare RER A de Neuilly-Plaisance et à 9 minutes en voiture de Val-de-Fontenay, la résidence profite d’une desserte idéale pour les actifs travaillant à Paris ou dans l’Est francilien.

Les grands axes routiers sont aisément accessibles :

- Autoroute A86 à 9 minutes
- Nationale N186 et départementale D86 à proximité
- Lignes de bus en direction des gares RER et du centre-ville

Autour de la résidence, les services du quotidien sont réunis :

- Mairie, écoles, pharmacie, bureau de poste, supermarchés
- Marché forain du centre-ville
- Complexe sportif et salle de spectacle
- Restaurants et boulangeries

Ce cadre de vie complet, combiné à une accessibilité optimale, fait de Villa Marnéa une adresse d’exception pour habiter ou investir.

Pourquoi investir dans Villa Marnéa à Neuilly-Plaisance ?

Avec son architecture néoclassique, sa situation privilégiée et ses prestations soignées, Villa Marnéa s’impose comme un choix sûr et élégant pour les acquéreurs souhaitant allier confort, proximité et valorisation patrimoniale.

L’environnement résidentiel et verdoyant du quartier Bel-Air – Clemenceau – Carnot garantit une qualité de vie rare aux portes de Paris. Le programme répond également aux critères d’éligibilité du Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant aux primo-accédants de concrétiser leur projet d’achat dans des conditions avantageuses.

Ses principaux atouts :

- Résidence de 29 logements seulement, du 2 au 5 pièces duplex
- Jardins privatifs, terrasses, loggias ou rooftops pour chaque appartement
- Architecture néoclassique et prestations haut de gamme
- Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
- Proximité du RER A et de l’A86
- Éligible au Prêt à Taux Zéro

Villa Marnéa incarne un art de vivre mêlant élégance, confort et sérénité, dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Paris.

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