Les Rives

Le programme Rue Lafayette situé à nice se compose de 2 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2024.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme OASIS situé à nice se compose de 4 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE ALLOTEMENT NP VENTE EXTERNE est une résidence de services composée de 19.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une localisation idéale pour habiter ou investir à NiceLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Unice », une résidence implantée à Nice, une ville idéale pour investir en LMNP étudiant. Nice, joyau de la Côte d'Azur, est une ville réputée pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin, sa richesse culturelle et son art de vivre méditerranéen. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, Nice offre une localisation idéale qui combine harmonieusement tous les aspects recherchés. Tout d'abord, Nice bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre des paysages à couper le souffle, avec ses eaux turquoise et ses collines verdoyantes en arrière-plan. La ville est entourée de magnifiques montagnes, ce qui crée un cadre naturel exceptionnel. De plus, elle se trouve à proximité de destinations prisées telles que Monaco, Cannes et l'Italie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'excursions et d'évasion. En ce qui concerne l'immobilier, Nice propose une grande variété de biens adaptés à tous les besoins et budgets. Que vous recherchiez un appartement en centre-ville, une villa avec vue sur la mer ou une maison traditionnelle dans l'arrière-pays, vous trouverez certainement votre bonheur. Les quartiers les plus prisés incluent le Vieux Nice, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance animée, ainsi que les collines de Cimiez et de Mont-Boron, offrant des panoramas panoramiques à couper le souffle. Investir à Nice présente de nombreux avantages. La ville est un pôle économique dynamique, avec un fort développement dans les secteurs de la recherche, de l'innovation et de la technologie. De plus, Nice abrite l'un des aéroports les plus fréquentés de France, assurant ainsi une excellente connectivité internationale. Ces facteurs contribuent à une demande croissante en matière de location et d'achat de biens immobiliers, ce qui fait de Nice un marché attrayant pour les investisseurs. En outre, Nice offre une qualité de vie exceptionnelle. Son climat méditerranéen offre plus de 300 jours de soleil par an, ce qui permet de profiter pleinement des activités de plein air tout au long de l'année. Les plages et les promenades le long de la célèbre Promenade des Anglais sont des atouts majeurs de la ville. De plus, Nice possède une riche offre culturelle, avec de nombreux musées, galeries d'art, théâtres et festivals. La gastronomie niçoise, mêlant influences françaises et italiennes, ravira les amateurs de cuisine. Enfin, Nice bénéficie d'excellentes infrastructures. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. De plus, la ville investit constamment dans des projets d'aménagement urbain, améliorant ainsi la qualité de vie de ses habitants. Une résidence neuve pour habiter ou investir à NiceSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à quelques minutes du centre-ville. Découvrez le nouveau programme immobilier Unice à Nice. Cette nouvelle résidence neuve, propose 116 studios meublés et fonctionnels. Située à proximité du vieux Nice, au cœur d'un environnement urbain riche en créativité et en histoire, la résidence Unice offre un accès facile à toute la ville. Les étudiants qui y résident bénéficient d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, entouré d'espaces verts tels que parcs et jardins, tout en étant directement connectés à la vie étudiante des principales institutions universitaires de la ville. Ce quartier est un lieu de rencontres, de culture et de festivités, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette adresse, proche de toutes les commodités, offre une combinaison unique d'excellence académique, de qualité de vie et d'ouverture intellectuelle. La résidence Unice a été conçue pour offrir à ses résidents des conditions de vie et d'études optimales. Elle propose une magnifique terrasse, de nombreux services et des espaces communs à partager, tout en garantissant calme et sérénité. Les étudiants se sentent chez eux dans nos résidences et bénéficient de nombreuses possibilités d'aménagement pour cuisiner, se restaurer, travailler, se détendre, apprendre, échanger et se connecter avec les autres résidents. Les installations comprennent un hall d'entrée, un espace cocooning/coworking, une cuisine partagée, une salle de vidéoprotection, une laverie, un réseau Wi-Fi haut débit, un local à vélos, ainsi qu'un intendant dévoué qui veille au bien-être des occupants. En offrant aux étudiants la possibilité de résider dans des appartements de qualité entièrement meublés et équipés, ainsi qu'aux voyageurs du monde la possibilité de réserver pour quelques nuits seulement, Unice propose une solution hybride et innovante sur le marché des résidences étudiantes. Allant bien au-delà du modèle traditionnel de la résidence étudiante, Unice se distingue par ses espaces communs dédiés à la réflexion et au partage des connaissances, ses équipements innovants et sa décoration de style industriel. En plus d'une localisation géographique bien pensée et d'appartements meublés et fonctionnels, tous les espaces, équipements et services ont été spécialement conçus pour faciliter la vie et la réussite de nos résidents. Résidence Unice à Nice : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif LMNP ancienReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Nice, aux atouts et au confort de l'immobilier ancien, la résidence Unice est parfaite pour vos projets d’investissements locatifs en LMNP vous permettant de générer des revenus fonciers très peu fiscalisés. En effet, l’achat d’une résidence pour investir à Nice, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers dans les Alpes-Maritimes. Vous souhaitez réaliser la location d’une résidence au sein de la ville de Nice et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif LMNP vous permet d’investir dans un logement. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif LMNP. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre achat immobilier à Nice, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Sunset Riviera - Nice est une résidence de services composée de 11.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

IMMEUBLE LIVRE JUILLET 2022 QUARTIER VERNIER - proche Libération et gare du Sud Le programme VERNIER est idéalement placé dans un quartier dynamique et pourvu de nombreuses infrastructures qui facilitent la vie quotidienne. Cet immeuble de caractère, situé au 28 rue Vernier, à l’angle de la rue des Combattants en Afrique du nord, comporte 34 appartements répartis sur 6 niveaux.Typologie diversifiée de type 1 à 3 avec balcons ou terrasse pour le dernier étageSurfaces comprises entre 19m2 et 70m2

La résidence a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages. En 2023, le CA était de 2,7m€ avec un EBITDA positif de +200k€. La résidence fonctionne très bien. Les parties communes ont été rénovées en 2022 par Appart City pour 50k€. Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien ainsi que notre dernier rapport de visite. Les rapports montrent une résidence très bien entretenue. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Azur Campus est une résidence de services composée de 11.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.