LUMAE

Lumaé : une résidence méditerranéenne au cœur de Garons

Située dans le Gard, à seulement 10 minutes du centre historique de Nîmes, la résidence Lumaé s’inscrit dans un cadre typiquement méditerranéen. Implantée sur l’Avenue des Rives du Parc, elle fait face au parc municipal de Garons, un vaste espace de 8 hectares de verdure. Cet emplacement unique offre un équilibre parfait entre vie de village, nature et confort urbain.

Garons, commune dynamique de plus de 5 200 habitants, séduit par son environnement résidentiel et son atmosphère paisible. Elle bénéficie d’une croissance démographique soutenue (+1,3 % par an) et d’un fort taux de propriétaires (73 %), garantissant une stabilité résidentielle durable.

Aux portes de Nîmes, Lumaé conjugue l’authenticité provençale et la modernité d’une architecture élégante, inspirée des volumes et de la lumière du Sud.

Une localisation stratégique entre Nîmes et la nature

La résidence Lumaé jouit d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes de circulation.

Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes :

- Supermarchés Lidl et Carrefour Contact à moins de 10 minutes à pied
- Boulangeries, épiceries, restaurants et pharmacie à 1 km
- Bureau de poste, services bancaires et station-service à moins de 2 km

Les familles profitent d’un environnement complet et pratique :

- Deux écoles maternelles situées entre 800 m et 1,5 km
- Écoles élémentaires accessibles à pied
- Collèges et lycées à Bouillargues et Caissargues (4 à 7 km)
- Crèches et assistantes maternelles agréées à proximité

Les équipements de loisirs sont également variés :

- Terrains de football, gymnase, city stade
- Médiathèque et espaces associatifs
- Parc municipal de 8 hectares pour la détente et les promenades

Lumaé bénéficie par ailleurs d’une excellente accessibilité :

- Lignes de bus (AERO, 41, 216, 218) à moins de 400 m
- N113 à 1 km et autoroute A54 à 3 minutes
- Centre de Nîmes à 10 minutes en voiture
- Aéroport international Nîmes-Alès-Camargue à seulement 5 minutes

Cette proximité avec les grands axes et l’aéroport ouvre les portes de l’Europe, tout en conservant le charme tranquille d’une commune à taille humaine.

Une architecture élégante et lumineuse

Lumaé se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées et harmonieuses. Les façades associent enduits colorés et parements en pierre, dans une parfaite continuité avec le paysage pavillonnaire gardois.

Les 12 villas duplex, déclinées du 3 au 4 pièces, sont pensées pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière du Sud, créant des intérieurs chaleureux et accueillants.

Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif paysager, véritable prolongement des pièces de vie. Les aménagements extérieurs conjuguent esthétisme et intimité, grâce à la présence d’essences méditerranéennes (lavandes, oliviers, cyprès) et de terrasses en pierre naturelle.

L’ensemble forme un havre de paix, où le végétal dialogue avec la modernité architecturale pour créer un cadre de vie serein et inspirant.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu

La résidence Lumaé met l’accent sur la qualité de construction et le confort durable. Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle garantit des performances énergétiques optimales et une excellente isolation phonique.

Les fondations en béton armé assurent solidité et longévité, tandis que les menuiseries PVC à double vitrage contribuent à une isolation performante. Les enduits extérieurs premium résistent au climat méditerranéen, assurant une durabilité exemplaire.

Les finitions intérieures traduisent une exigence de qualité :

- Carrelages haut de gamme et parquets nobles selon les choix de l’acquéreur
- Cuisine équipée avec mobilier design et électroménager intégré
- Placards sur mesure et dressings dans les villas 4 pièces
- Salles de bain faïencées jusqu’au plafond, avec douche à l’italienne ou baignoire
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Volets roulants électriques centralisés
- Domotique intégrée pour piloter éclairage, chauffage et sécurité
- Système de vidéophonie et portail sécurisé
- Arrosage automatique pour les jardins
- Pergolas et stores pour profiter du plein air
- Parkings privatifs et local vélos

Ces prestations garantissent un confort de vie moderne, serein et économe en énergie, dans le respect du style méditerranéen qui caractérise Lumaé.

Pourquoi investir dans Lumaé à Garons ?

Investir dans Lumaé à Garons, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel aux portes de Nîmes, dans une commune en pleine expansion. Ce programme immobilier neuf allie emplacement stratégique, qualité architecturale et prestations d’exception.

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), Lumaé s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif durable dans le Gard.

Ses principaux atouts :

- Résidence à taille humaine (12 villas seulement)
- Villas duplex 3 et 4 pièces avec jardins privatifs
- Emplacement rare face au parc municipal
- À 10 minutes de Nîmes et 5 minutes de l’aéroport
- Prestations haut de gamme et confort RE 2020
- Valorisation patrimoniale dans une zone en forte croissance

Entre authenticité provençale et innovation architecturale, Lumaé représente une adresse d’exception pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Garons.

Pour plus d’informations sur le programme Lumaé à Garons (30) et les disponibilités actuelles, contactez un conseiller Sphere Immo dès maintenant.